Identificação do imóvel: ZMPT572317

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O Apartamento Perfeito para a Sua Família - T2+1 em Leça do Balio para Arrendar

Este magnífico apartamento T2+1, situado em Leça do Balio, é perfeito para quem procura um lar moderno e funcional para arrendar. Com divisões amplas e bem distribuídas, oferece o máximo de conforto para o dia a dia.

Características do Imóvel

• Hall de entrada: 5,20 m², criando uma receção acolhedora e funcional.
• Casa de banho social: 3,90 m², prática e bem localizada.
• Sala de estar: 19,60 m², ideal para momentos de convívio e relaxamento.
• Sala de jantar: 9,15 m², integrada de forma harmoniosa com a sala de estar.
• Cozinha: 7,25 m², equipada e funcional, pensada para o dia a dia.
• Despensa: Espaço dedicado para arrumação adicional.
• Lavandaria: 3,00 m², para maior conveniência e organização.
• Quarto principal: 16,50 m², com excelente luminosidade e conforto.
• Quarto secundário: 15,50 m², ideal para crianças, hóspedes ou trabalho.
• Quarto +1: 4,80 m², versátil, perfeito como escritório ou sala de estudo.
• Casa de banho completa: 4,00 m², para apoio aos quartos.
• Lugar de garagem: Amplo, com arrumos e espaço para um carro, garantindo segurança e comodidade.

Localização e Acessos

• Localizado na Rua Monte da Mina, em Leça do Balio, zona tranquila e próxima de serviços, comércio e transportes públicos.
• A poucos minutos do centro de Matosinhos, praias, e acessos à autoestrada.

Pontos de Interesse nas Proximidades

• Farmácia - 400 m
• Supermercados - 500 m
• Metro Custóias - 1 km
• Escolas locais - 1,5 km
• Igreja de Leça do Balio - 3 km
• Parque de Lazer Monte Espinho - 4 km
• Hospital Pedro Hispano - 5 km
• Centro de Matosinhos - 6 km
• Praias de Leça - 7 km
• Exponor - 8 km
• Aeroporto do Porto - 9 km
• NorteShopping - 10 km
• Centro Histórico do Porto - 12 km

Porquê Escolher Este Imóvel para Arrendar?

Com espaços generosos e localização privilegiada, este apartamento T2+1 é ideal para quem procura um arrendamento confortável e prático, com proximidade a todos os serviços essenciais.Entre em contacto para agendar a sua visita e conhecer o seu próximo lar!

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Condições de Arrendamento

Pagamentos

• Pagamento da renda inicial + 2 rendas.
• Pagamento de 2 cauções (a serem devolvidas no final do contrato, após inspeção ao imóvel).

CONTRATO

• Contrato com prazo mínimo de 1 ano, podendo ser renovado, caso ambas as partes estejam de acordo.
• Despesas de serviços (água, eletricidade, internet, entre outros) são da responsabilidade dos inquilinos.

Documentos Necessários para Análise da Proposta

• Documento de identificação pessoal.
• Nº Contribuinte Fiscal Português (NIF).
• Comprovativo de morada atual.
• Declaração de IRS (ano anterior).
• Nota de Liquidação 2023.
• 3 últimos recibos de vencimento.
• 3 últimos extratos bancários.
• Cópia de contrato de trabalho (efetivo).
• Documento de Pessoa Singular.
• Fiador(es).

No caso de Cidadãos Estrangeiros a Residir em Portugal

• Documento de identificação pessoal.
• Nº Contribuinte Fiscal Português (NIF).
• Título de residência válido.
• Comprovativo de morada atual.
• 3 últimos recibos de vencimento.
• 3 últimos extratos bancários.
• Cópia de contrato de trabalho (efetivo).
• Declaração comprovativa de rendimentos em Portugal e/ou no país de origem.
• Documento de Pessoa Singular.
• Fiador com residência fixa em Portugal, com pelo menos 1 ano de residência.
  Se precisar de ajustes ou informações adicionais, estou ao dispor!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT572317

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Áreas
 Área Útil: 108
 Área Bruta: 122