Magnífico T3 Novo de Luxo com Box e Varanda com 46m2 - Quinta de Cravel - Vila Nova de Gaia

No coração de Vila Nova de Gaia encontra um dos empreendimentos com maior qualidade no distrito do Porto, com uma localização privilegiada, a apenas 2 minutos do Metro de Santo Ovídio, da Avenida da República e de todo o tipo de comércio, serviços e acessos para as autoestradas.

Inserido em zona nobre, com a natureza ao seu redor, aqui irá desfrutar de fantásticas vistas, harmonia e tranquilidade para elevar a sua qualidade de vida. Com áreas bastante amplas em todas as divisões e Varandas generosas onde poderá desfrutar dos dias mais soalheiros.

O Empreendimento Novel Park com tipologias de T1 a T3 articula majestosamente uma contemporaneidade singular e invulgar na sua infraestrutura, de rasgo moderno, qualidade construtiva e acabamentos premium.

T3 em R/chão bastante elevado e equivalente a 2ºandar com área útil de 144,5m2 e área bruta de 237,90m2 é composto por:

• Cozinha e Sala em Open Space com acesso a Varanda com 46,50 m2, Casa de banho de serviço, Casa de banho completa, 2 Quartos com roupeiros embutidos, Suite com roupeiros embutidos e casa de banho com luz natural, Garagem fechada com 46,90m2.

• Todas as divisões com acesso para a Varanda;

• Cozinha totalmente equipada;

• Pavimento vinílico Carvalho;

• Instalações sanitárias com equipamentos de marcas de prestígio como 'Roca' e 'Grohe'.

• Sistema de aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor de alta eficiência.

• Ar condicionado em todas as divisões.

• Tecnologia avançada de automação residencial com controle via smartphone;

• Estacionamento com tomadas de carregamento para veículos elétricos;

• Sistema de deteção de CO e medidas de segurança contra incêndios;

• Sala com 54m2;

• Box para 3 carros.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

• 2 RENDAS + 1 CAUÇÃO
• IRS+ NOTA DE LIQUIDAÇÃO
• 3 ÚLTIMOS RECIBOS DE VENCIMENTO E 3 ÚLTIMOS MESES DE EXTRATOS BANCÁRIOS

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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Lavabo
 Número de pisos
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício
Áreas
 Área Bruta: 237.90
 Área Útil: 144.50
Infraestruturas
 Garagem