Charmoso apartamento T1, para remodelação total, localizado na encantadora Estela, uma das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa. Desfrute da comodidade de estar perto de vários estabelecimentos comerciais tradicionais, opções de transporte e serviços.

Este imóvel de 50 m², situado no rés do chão de um edifício bem conservado, apresentará uma distribuição baseada num projeto já aprovado pela camara. O novo e futuro layout inclui uma sala de estar e cozinha em open space, com uma janela virada para a rua, e um quarto em suite, também com janela virada para a rua, com uma casa de banho completa.

O prédio em questão, será em breve objeto de uma remodelação completa de todas as áreas comuns por parte dos atuais proprietários; possui em total sete frações, faltando apenas esta e uma no primeiro piso (também para remodelação total, com referência APA_2080) para ser vendidas.

De salientar que atualmente esta fração se encontra ainda de origem, apresentando um layout que inclui a fração ao lado. (são disponíveis as plantas para perceber quais serão as alterações no layout final). É importante o futuro proprietário estar ciente dessa condição.

Características notáveis deste imóvel:

• Edifício charmoso e cativante
• Oportunidade de renovação, permitindo a personalização
• Pavimento em madeira, conferindo elegância
• Tectos altos, com cerca de 3 m
• Excelente exposição solar, proporcionando luminosidade
• O edifício terá ainda uma plataforma elevatória instalada, facilitando a deslocação entre pisos.

A zona da Estrela é conhecida pelo icónico bairro da Lapa, com as suas prestigiadas mansões e embaixadas. A zona oferece a proximidade do rio Tejo, bem como vistas pitorescas da cidade. A localização central e privilegiada é enriquecida pela proximidade do Jardim da Estrela, da Basílica e do Jardim das Necessidades.

Nas imediações, encontram-se várias opções de transportes, escolas de renome como o Externato Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermercados, restaurantes e uma variedade de lojas. Uma oportunidade excecional para residir num local que harmoniza o charme clássico com a conveniência moderna.

Charming one-bedroom apartment for a total refurbishment, located in delightful Estela, one of Lisbon's most prestigious and central areas. Enjoy the comfort of staying close to several traditional shopping establishments, transportation options, and services.

This 50 m² property, situated on the ground floor of a well-maintained building, will feature a distribution based on a project already approved by the city council. The new and future layout includes an open-space living room and kitchen with a window facing the street, an en-suite bedroom, and a window facing the street with a full bathroom.

The building will shortly be the subject of a complete refurbishment of all the common areas by the current owners; it has a total of seven fractions, with only this one and another on the second floor (also for total refurbishment, with reference APA_2080) still to be sold.
It should be noted that this unit is still in its original condition, with a layout that includes the unit next door (the blueprints are available so that the future owner can understand what the changes will be in the final design). It is important to be aware of this condition.

Notable features of this property:

• Charming and captivating building
• Opportunity for renovation, allowing for personalization
• Wooden flooring, adding elegance
• High ceilings of around 3 m
• Excellent sun exposure, providing light
• The building will also have a platform lift installed, making it easier to move between floors.

The Estrela area is known for the iconic Lapa neighborhood, with its prestigious mansions and embassies. The area offers proximity to the Tagus River, as well as picturesque views of the city. The central and privileged location is enriched by the proximity of Jardim da Estrela, the Basilica, and Jardim das Necessidades.

In the immediate vicinity, there are various transportation options, renowned schools such as Externato Rainha Dona Amélia and Jardim-Escola João de Deus, supermarkets, restaurants, and a variety of stores. An exceptional opportunity to live in a place that harmonizes classic charm with modern convenience.
#ref:APA_2426

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Piso: 0
Áreas
 Área Bruta: 51