Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Apresento-lhe este fantástico apartamento de tipologia T1, com varanda, em excelente estado de conservação, situado na emblemática Rua de Santa Catarina.

Imóvel inserido no 2° andar de prédio com elevadores.

Beneficie de um investimento seguro com este imóvel arrendado com inclino e com contrato em curso até final 2027 com uma renda de 580€ mensais. Possibilidade de actualização das rendas com novo proprietário.

Encontram-se todos os critérios reunidos neste imóvel, que conta com uma área bruta privativa de 41 m2.

Descrição:

• Cozinha (totalmente equipada) em open space com a sala;
• Luz natural abundante: Ambientes luminosos e acolhedores;
• Varanda;
• Todo o pavimento em parquet novo, paredes e tectos pintados;
• Electrodomésticos incluídos (frigorífico, forno e microondas)
• Louças sanitárias impecáveis;
• Roupeiro embutido.

Detalhes Adicionais:

• Localização Estratégica: Centro do Porto com todos os serviços e comércio à porta de casa;
• Metro a 3 minutos (Marquês);
• Comércio variado;
• Acessos rodoviários para Porto/Lisboa: 2 minutos;
• Escolas a 3 minutos;
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 minutos
• Centros Comerciais: 5 minutos.

Esta é a oportunidade de morar em grande estilo, onde a comodidade se encontra com a elegância. Não perca a oportunidade de fazer deste fabuloso imóvel a sua nova casa.

Agende já a sua visita! Viva a vida que merece neste incrível T1.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
 Cozinha(s)
 Open Space
 Varandas
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
 Centro Comercial
 Escola
 Metro
 Zona Comercial
Equipamentos
 Elevador
 Forno
 Frigorífico
 Microondas
 Roupeiros
Extras
 Piso: 2
 Fim da construção: 1988-01-01
 Conservação: Bom
Áreas
 Área Útil: 41
 Área Bruta: 44