Apresentamos este magnífico apartamento T1 situado no empreendimento ´´D'OURO MAR 2``, uma oportunidade única para quem procura viver próximo da natureza, sem abdicar do conforto e do dinamismo da vida citadina.

Características do Imóvel:

• Composição: Hall de entrada, banho de serviço, cozinha e sala em open-space, 1 quarto com roupeiro embutido e banho privativo.
• Jardim: Acesso direto ao jardim pela sala e pelo quarto, ideal para momentos de lazer.
• Orientação Solar: Poente.
• Estacionamento: 1 lugar de garagem na cave.
• Estado: Venda em projeto.

Localização Privilegiada:
A apenas 1 minuto da foz do Rio Douro e inserido numa zona de excelência, o ´´D'OURO MAR 2`` oferece vistas deslumbrantes sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, estando a:

• 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia;
• 1 km da Marina do Douro;
• Próximo de restaurantes, padarias, bares e ginásios.

Empreendimento D'OURO MAR 2:

• Composto por 54 apartamentos das tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos.
• Destaca-se pelas linhas modernas, acabamentos de elevada qualidade e amplos terraços.
• Design e funcionalidade aliados a uma localização única.

Informações Adicionais:

• Início previsto da obra: Janeiro de 2025.
• Pré-classe energética: A.

A sua oportunidade de viver no equilíbrio perfeito entre natureza e cidade.

Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
 Número de pisos: 5
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Transportes Públicos
 Auto-Estrada
 Hipermercado
 Banco
 Distância do Mar: 600m
 Ginásio
 Orientação Solar: Poente
 Perto da praia
Equipamentos
 Elevador
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Exaustor
 Forno
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Piso: 0
 Fim da construção: 2026-12-31
 Inicio da construção: 2024-11-25
Áreas
 Área de Quarto: 12
 Área de Casa de Banho: 2
 Área de Casa de Banho: 5.20
 Área de Sala: 18.20
 Área Bruta: 59.50
 Área de Terreno: 12.50
 Área Útil: 47
 Área de Open Space: 18.20
 Área do jardim: 12.50
Infraestruturas
 Garagem
 Jardim