Descubra este incrível apartamento T1 na Marina da Afurada, uma das localizações mais exclusivas e procuradas junto ao Rio Douro. Com um design moderno, licença de alojamento local e vistas de cortar a respiração, este imóvel é ideal para quem procura um espaço único para viver ou investir.

Características Principais:
-Suite Elegante: Quarto espaçoso com casa de banho privativa.
-Funcionalidade Extra: Casa de banho de serviço e arrumação de 4,5 m².
-Ambiente Convidativo: Sala e cozinha em open space, perfeita para momentos de convívio.
-Varanda Panorâmica: Espaço exterior amplo, com ligação à sala e quarto, onde pode desfrutar de vistas incríveis sobre o Rio Douro e o pôr do sol.
-Estacionamento Privado: Lugar de garagem incluído.
-Licença de Alojamento Local: Já aprovado, permitindo gerar rendimento imediato.

Destaques da Localização:
-Situado em frente ao Rio Douro, na prestigiada Marina da Afurada.
-Zona privilegiada com acesso a restaurantes, comércio, e áreas de lazer.
-Proximidade a transportes e vias principais, com a tranquilidade de uma vista única.

Investimento de Excelência:
Com uma yield estimada de 7%, com faturação comprovada, e a licença de alojamento local já aprovada, este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem procura aliar rentabilidade e localização premium.

Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este imóvel único!
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Total quarto(s): 1
 Casa de banho de serviço
 Open Space: 1
 Suite(s): 1
 Varandas: 1
 Sala(s): 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Vista para Rio
Extras
 Piso: -1
 Inicio da construção: 2021-01-01
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 111.39
 Área Útil: 82.49
Infraestruturas
 Garagem