Anúncio para Venda de Apartamento T2 em Braga - Em Construção

Descrição do Imóvel
Apartamento T2 em fase de construção, com entrega prevista para o final de 2025, localizado no piso 0 do Bloco 1 do empreendimento Edifício Campus Residence, em Gualtar, Braga. Este imóvel oferece conforto, modernidade e uma localização privilegiada próxima a serviços e pontos de interesse.

• Área Bruta Total: 67,96 m²
• Área Bruta Privativa: 64,70 m²
• Varanda: 3,26 m²
• Garagem: 11,28 m²
• Arrumos: 1,10 m²

Localização Privilegiada
O apartamento está situado numa zona de fácil acesso e com diversas infraestruturas próximas:

• Complexo Desportivo da Rodovia
• Centro Comercial Braga Parque
• INL - International Iberian Nanotechnology Laboratory
• Universidade do Minho - Campus de Gualtar
• Escola de Medicina da Universidade do Minho
• Unidade Local de Saúde (ULS) de Braga
• Colégio Luso Internacional de Braga
• Meliá Braga Hotel & Spa

Caderno de Encargos - Empreendimento Campus Residence

1. Estrutura

• Estrutura de betão armado conforme projeto da especialidade.

2. Alvenaria

• Exteriores: Paredes em bloco térmico.
• Interiores:
• Divisórias entre fogos e zonas comuns com paredes duplas de alvenaria e isolamento acústico em lã de rocha.
• Paredes internas em alvenaria de tijolo cerâmico.

3. Revestimentos Exteriores

• Fachadas: Sistema de isolamento térmico ETICS com acabamentos em Alucobond e painel sandwich.
• Varandas: Pavimento em material cerâmico.
• Caixilharias: Alumínio com corte térmico e vidro duplo.

4. Revestimentos Interiores

• Pavimentos:
• Zonas comuns: Material cerâmico.
• Cozinhas e WC: Material cerâmico.
• Restantes divisões: Pavimento flutuante AC5 em carvalho.
• Garagens: Pavimento industrial.
• Paredes:
• WC: Material cerâmico.
• Restantes compartimentos: Gesso projetado e pintura.
• Garagens: Reboco areado e pintura.
• Entrada dos blocos: Painel em madeira.
• Tetos:
• Habitações: Teto falso em pladur.
• Varandas: Teto falso hidrófugo.
• Garagens: Reboco areado e pintura.

5. Carpintarias

• Porta de entrada com segurança.
• Portas interiores e armários roupeiros em MDF lacado.
• Móveis de WC em MDF lacado.

6. Pichelaria

• Rede de água em tubagem PPR.
• Saneamento em PVC.
• Louças sanitárias suspensas com torneiras monocomando.

7. Eletricidade

• Focos LED embutidos em tetos falsos.
• Garagens com luminárias salientes.

8. Outros Detalhes

• Videoporteiro.
• Estores elétricos.
• Cozinha equipada com eletrodomésticos (placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e combinado).
• Pré-instalação de ar condicionado (sistema multi-split).
• Bomba de calor para aquecimento de águas.
• Portão de garagem coletivo automatizado.
• Sistema de rega automática para zonas exteriores.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
 Varandas
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área Útil: 68
 Área Bruta: 68
 Área de Terreno: 1492