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Características do Imóvel:

• Tipologia: T2, em excelente estado de conservação, nunca habitado desde a compra.
• Andar: 3º com elevador.
• Exposição Solar: A melhor orientação sul/oeste, garantindo luminosidade natural durante todo o dia.

Interior e Distribuição de Espaços:

• Hall de Entrada: Espaçoso, com porta de entrada blindada para segurança adicional.
• Sala: Área ampla (20,15 m²), luminosa, com ar condicionado e acesso direto a uma varanda.
• Cozinha: Em madeira de carvalho com tampos em granito, totalmente equipada com:
• Placa mista (gás e elétrica), forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.
• Acesso a uma varanda francesa, com espaço para uma pequena zona de refeição.
• Corredor: Ligação entre as áreas comuns e os quartos, facilitando a circulação.
• Quartos: Dois quartos amplos com roupeiros embutidos e pré-instalação de ar condicionado, ambos com acesso a varandas.
• Casa de Banho: Completa, com banheira.

Equipamentos e Acabamentos:

• Janelas de alumínio com vidro duplo e persianas.

• Pavimento flutuante nos quartos.

• Gás canalizado e esquentador a gás.

• Vídeo porteiro, segurança reforçada com porta blindada.

• Outros:

• Arrecadação: Espaço de arrumação fechado na zona do sótão.

• IMI: 315,47 €/ano.

• Condomínio: 20,42 €/mês.

Localização e Contexto:

• Localizado em Vila Real de Santo António, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, farmácias, restaurantes e ao Mercado Municipal.
• Perto da Reserva Natural do Sapal de Castro Marim e do Rio Guadiana, ideal para amantes da natureza, trilhos e atividades ao ar livre.
• A poucos minutos de várias praias de bandeira azul e de zonas protegidas de pinhal, proporcionando uma experiência única de lazer.

Este Apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e localização privilegiada, oferecendo conforto e uma habitação que lhe vai dar uma excelente qualidade de vida.
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AL96413AL
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Corredor
 Hall de Entrada
 Sala(s)
 Sotão
 Total quarto(s): 2
 Varandas
Zona Envolvente
 Banco
 Bombeiros
 Escola
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Mercado
 Orientação Solar: Sul/Poente
 Perto da praia
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Banheira com Hidromassagem
 Elevador
 Esquentador
 Exaustor
 Fogão
 Fogão Eléctrico
 Forno
 Frigorífico
 Gás Canalizado
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Porta Blindada
 Porta Corta Fogo
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Piso: 3
 Conservação: Bom
 Fim da construção: 2002-01-01
Áreas
 Área Bruta: 73
 Área Útil: 63
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Arrecadação