Identificação do imóvel: ZMPT572500

Apartamento T2 de charme, no Empreendimento Quinta das Sedas, com duas suites, lugar de garagem, ao NorteShopping, Senhora da Hora, Matosinhos
Arquitetura conta com a assinatura do Arquiteto Alcino Soutinho

A 2 minutos a pé do Norte Shopping com cerca de aproximadamente 250 lojas, sendo um ponto de referência para compras, lazer e serviços.

Imagine viver num espaço onde o conforto e o bom gosto se encontram para criar o lar perfeito. Este magnífico apartamento T2 contemporâneo, situado no exclusivo empreendimento Quinta das Sedas, oferece a combinação ideal entre design contemporâneo, funcionalidade e uma localização privilegiada.

Este é mais do que um apartamento, é um convite para viver com sofisticação, conforto e com todas as vantagens que a zona envolvente pode oferecer.

Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que reflete bom gosto e qualidade de vida.

Vivendo na Quinta das Sedas, terá acesso a uma vasta gama de comodidades que enriquecem a sua experiência diária:

• Sala de convívio perfeita para momentos de lazer e partilha;
• Home cinema;
• Ginásio equipado, para cuidar do seu bem-estar sem sair de casa;
• Lavandaria coletiva acrescentando praticidade ao seu dia a dia;
• Áreas para arrecadação e gestão de resíduos, assegurando organização e sustentabilidade.

Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

• Hall de entrada com roupeiro embutido e corredor de distribuição (23,39 m2);
• Casa de banho de serviço (2,24 m2);
• Escritório (3,17m m2);
• Cozinha mobilada e equipada* (10,45 m2);
• Lavandaria (2,18 m2);
• Sala (32,58 m2);
• Varanda (16,20 m2);
• Suite com roupeiro embutido e casa de banho com banheira (21,63 m2);
• Suite com roupeiro embutido (17,62 m2).

*Cozinha equipada com exaustor, placa vitrocerâmica Siemens, forno Siemens, frigorifico combinado Siemens, micro-ondas embutido Siemens, máquina de lavar a loiça Siemens e caldeira Baxi.

Planta do apartamento disponível na reportagem fotográfica.

Principais características:

• Arquitetura Alcino Soutinho;
• Duas frentes: Este e Sul;
• 6º andar;
• Sala ampla com lareira, ideal para relaxar nos dias mais frios;
• Aquecimento central;
• Porteiro residente;
• Lavandaria autónoma com ventilação natural ideal para secar a roupa;
• Duas suites para maior conforto e privacidade;
• Casa de banho da master suite com box privada para a sanita e bidé;
• Lugar de garagem conferindo comodidade e segurança;
• Arrumos;
• Varanda acedida pela sala de estar;
• Prédio constituído por 2 caves, rés do chão e 7 andares.

Informações legais e fiscais:

• Condomínio 335,60 € Trimestral;
• IMI 480,60 € ;
• Ano de inscrição na matriz 2003;
• Certificado energético B- emitido pela ADENE;
• Licença de Utilização emitida em 2004.

Áreas segundo a Caderneta Predial:

• Área bruta privativa:134 m2
• Área bruta dependente: 172,70 m2

Outras informações:

• Valor patrimonial (CIMI): €160.221,07€
• Determinado no ano: 2023

Distâncias:
Além da diversidade comercial, a localização dispõe de também de cabeleireiros, farmácias, bancos, lavandarias, óticas, um posto dos CTT e supermercados.

Educação, Comércio, Cultura, Lazer e Desporto:

• a 120 m NorteShopping (2 min a pé);
• a 220 m da Porto Business School (3 minutos a pé);
• a 500 m Sonae Torre Matosinhos;
• a 600 m do Parque do Carriçal;
• a 600 m do Colégio Efanor;
• a 700 m Piscina Municipal da Senhora da Hora;
• a 1,1 km do IPAM Porto - Marketing Business School;
• a 1,5 km do CityGolf;
• a 3,2 km Parque da Cidade do Porto;
• a 3,4 km Parque e Jardim da Fundação Serralves;
• a 3,7 km da praia de Matosinhos;
• a 4,3 km da Casa da Musica.

Transportes a Acessibilidades:

• a 350 m da Estrada da Circunvalação;
• a 350 m da estação de metro Norte Shopping - Sete Bicas (3 min a pé);
• a 500 m da A28;
• a 2,3 km da VCI;
• a 8,7 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Serviços e Saúde:

• a 450 m Instituto CUF Porto;
• a 1,9 km do Hospital Pedro Hispano (5 min. de carro);
• a 1,9 km do Regimento de Transmissões;
• a 2,1 km do Hospital CUF Porto;
• a 5,9 km do Hospital São João.

NOTAS

• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT572500.
• Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
• Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2003-01-01
Áreas
 Área Útil: 134
 Área Bruta: 172