Apresento-lhe este fantástico apartamento de tipologia T2, de 2 frentes, com muita luz direta, 2 varandas, garagem fechada (20 m2) + 1 lugar de garagem, inserido em prédio na emblemática freguesia de Ramalde, no Porto.

Beneficie da possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Encontra-se completamente remodelado desde as canalizações, rede de água, esgotos e redes eléctricas (quadro de luz).

Cozinha totalmente equipada com placa, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico.

Equipado com estores eléctricos e sistema de aquecimento por AC. Todos os materiais foram escolhidos para garantir o maior conforto e durabilidade.

Todos os critérios se encontram reunidos neste imóvel que conta com uma área bruta privativa de 113 m2.

Descrição:

• Espaço generoso para viver e desfrutar: OPEN SPACE;
• Luz natural abundante: Ambientes luminosos e acolhedores;
• 2 Varandas com orientação Nascente e Poente;
• Garagem fechada com portão automático + 1 lugar de estacionamento;
• Aquecimento central: Sistema de aquecimento e AC em todo o apartamento com comando;
• Condomínio de referência: Ambiente seguro e comodidades exclusivas;
• Electrodomésticos da marca TEKA incluídos;
• Louças Sanitárias e mobiliário de cozinha com design;

Detalhes adicionais/localização estratégica:

• 1 Minuto da Rotunda do Bessa;
• 4 Minutos da Rotunda da Boavista;
• 1 Minuto do estado do Bessa
• 1 Minuto da Avenida da Boavista;
• METRO apenas a 6 minutos a pé (Metro de Francos);
• Embaixada Alemã a 5 minutos a pé;
• Junto de comércio e serviços;
• Lycée Français International do Porto a 3 minutos;
• Acessos Rodoviários para Porto/Lisboa a 2 minutos;
• Escolas a 3 minutos;
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10 minutos

Esta é a oportunidade de morar em grande estilo, onde a comodidade se encontra com a elegância. Não perca a oportunidade de fazer deste fabuloso imóvel a sua nova casa.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Corredor
 Cozinha(s)
 Open Space
 Suite(s)
 Varandas
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Estores Electricos
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Roupeiros
Extras
 Edifício
 Fim da construção: 1988-01-01
 Piso: 2
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 112.58
 Área Útil: 92
Infraestruturas
 Garagem: 1
 Estacionamento Interior: 1