Identificação do imóvel: ZMPT569405

Descritivo:
Novo T3 Suite, no Empreendimento Urban 32.
Condomínio privado com piscina e ginásio. Localizado na Avenida 32, entrada N.º 94.
(url)

Apartamento inserido ao nível do 1.º andar.
No hall de entrada, sente-se o desenho interior.
Open space com sala e cozinha equipada.
À zona privada, acedemos pelo hall de quartos.
Lavandaria e C.B. completa fazem-lhe servidão.
No seu seguimento, 3 quartos, 1 deles Suite.
Dotados de roupeiros, closet e 2 c.b.completas.
Varanda comunicante com todas as divisões.
Na cave, 2 lugares de garagem afectos à fração.
Condomínio com piscina e futuro ginásio.
Harmonia paisagística na génese deste projecto.
Com modernidade, integração e funcionalidade.
Zona tranquila e acesso directo às autoestradas.

Características:

• Classe energética 'B' e frente toda Nascente;
• Estrutura com lajes maciças de betão armado;
• Coberturas c/ telas, godo, lã-de-rocha e zinco;
• Fachadas revestidas a cerâmica esverdeada;
• Ar condicionado multi split e Bomba de calor;
• Caixilharias em alumínio com vidros duplos;
• Estores blackout em todas as divisões;
• Tectos falsos com focos 100% led e sancas;
• Portas a toda altura e de correr nas c.banho;
• Piso flutuante: open space, hall e 3 quartos;
• Piso cerâmico: lavandaria e casas de banho;
• Loiças sanitárias 'Porcelanosa NK Concept';
• Balcão da cozinha em granito negro Angola;
• Electrodomésticos 'Candy';
• Zona de lavandaria;
• Varanda comunicante;
• 2 casas de banho completas;
• 3 quartos, sendo 1 deles Suites;
• Roupeiros embutidos e Closet;
• Vídeo porteiro;
• Porta blindada de segurança;
• 2 lugares de garagem;
• Portão automático;
• Piscina e futuro ginásio;
• Sala de reuniões;
• Condomínio privado.

Infos:

• Ano - 2024
• Área b.privativa - 106 m2
• Área bruta total - 154 m2
• Valor do IMI - 394,84€/ano
• Condomínio - em definição
• Licença C.M.E. 2024/01/24

Áreas:

• Open Space - 31 m2
• Varanda - 21 m2
• H. Quartos - 6 m2
• Lavandaria - 3 m2
• Quarto - 13 m2
• C.Banho - 3 m2
• Quarto - 13 m2
• Suite Quarto - 18 m2
• Suite C.Banho - 4 m2
• 2 L.Garagem - 27 m2

Envolvência:
Privilegiada, residencial e dotada de ciclovia.
Acessos diretos à N109, A1, A29, A32 e A41.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 106
 Área Bruta: 154