Apartamento T3 novo, de luxo, em Guimarães com varanda de 15m2 e 2 lugares de garagem.

Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Situado na cidade a poucos metros do acesso à autoestrada para o Porto, Braga e Vila do Conde.

• A 30 minutos do Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro
• A 20 minutos de Braga, Vila do Conde e das Praias

Os residentes desfrutam da proximidade de escolas, Universidade do Minho, centros comerciais e variadas zonas de lazer onde se pode passear em família e praticar desporto.

Este magnífico T3 é constituído por:

• Hall de entrada
• Wc de serviço
• Sala de estar e jantar com acesso a varanda de 15m2
• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e combinado, com acesso a varanda
• Lavandaria fechada e ventilada
• Master suíte com casa de banho privativa e closet
• Dois quartos com roupeiros embutidos
• Casa de banho com base de duche
• Lugar de garagem para dois carros, com acesso a ponto de luz para carros elétricos

Particularidades do apartamento:

Tetos falsos em gesso cartonado;
Loiças sanitárias suspensas;
Caixilharia em alumínio com corte térmico;
Vidros duplos;
Vídeo porteiro;
Pavimento flutuante de carvalho;
Estores elétricos;
Isolamento térmico pelo exterior com sistema ETICS (Capoto);
Cerâmicos retificados em pavimentos e paredes de zonas húmidas interiores;
Novo design em móveis de WC e cozinha;
Roupeiros lacados a branco em todos os quartos;
Portas interiores lacadas a branco;
Focos embutidos;
Piso radiante;
Ar condicionado;
Bomba de calor para águas quentes sanitárias e aquecimento piso;
Sistema de climatização e AQS, topo de gama.

Fotografias meramente demonstrativas.

Aqui, pode finalmente criar a vida que sempre sonhou. Estamos ao seu dispor para mais informações.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Cozinha(s)
 Suite(s)
 Varandas
 Casa de banho de serviço
 Hall de Entrada
 Lavandaria
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
 Centro Comercial
Equipamentos
 Elevador
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Combinado
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Piso: 1
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2025-06-30
Áreas
 Área Bruta: 151.58
 Área Útil: 137.33
Infraestruturas
 Garagem