Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões) pronto a habitar, com cozinha equipada e garagem para duas viaturas, numa localização privilegiada, próximo das margens do Rio Mondego, em Coimbra.

Este apartamento, com 136,2m2 de área, está inserido num Rés-do-Chão de um edifício pequeno, revela áreas generosas e bem estruturadas e possui uma garagem ampla. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida familiar e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, num espaço urbano rodeado de natureza, em Coimbra.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall (com 4,4m2) central que estrutura de forma eficiente toda a habitação.

A cozinha (com 16,5m2 e totalmente equipada) possui um cunho moderno e funcional, expresso pela bancada marmorizada em L, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

A sala de estar (com 22,4m2) apresenta-se como uma divisão ampla e com muita luz natural, em virtude de possuir um vão envidraçado de corpo inteiro que ocupa grande parte da largura da divisão. Dada a sua dimensão, configuração e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

Os três quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas (com 16m2, 15,2m2 e 14,5m2) e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e cabine de duche. Dois dos quartos encerram em si o acesso a varandas.

A casa de banho (com 6,6m2) possui banheira, lavatório com arrumação na sua base e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e zona de quartos se encontra plenamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

• Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
• Recuperador de calor
• 3 roupeiros embutidos
• Garagem para duas viaturas

Este apartamento está situado numa zona tranquila e rodeada de natureza na Área Metropolitana de Coimbra, pelo que é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra servido por transportes públicos, bem como, próximo dos acessos às Estradas Nacionais 110 e 1, IC3 e A13.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição, bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração e serviços públicos. Sem esquecer a proximidade ao Rio Mondego e a tudo o que o centro da maravilhosa cidade de Coimbra tem para oferecer.

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#ref:IMO-52671

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Campo
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Farmácia
 Vista para Campo
 Vista para Montanha
Equipamentos
 Banheira
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Placa a gás
 Poliban/Base de Duche
 Porta Alta Segurança
 Recuperador de calor
 Roupeiros: 3
 Termoacumulador
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2009-01-15
Áreas
 Área de Quarto: 16
 Área de Quarto: 15.20
 Área de Quarto: 14.50
 Área de Sala: 22.40
 Área Bruta: 171
 Área de Cozinha: 16.50
 Área Útil: 136
Infraestruturas
 Garagem