APARTAMENTO T3 remodelado, com 94 m2, na Venteira, no centro da Amadora.

OPEN HOUSE de apresentação do imóvel no próximo dia 01/12/2024, das 10:00 às 12:30.

VISITAS APENAS NO OPEN HOUSE.

É conveniente o agendamento de horário específico de visita para poder usufruir de um atendimento personalizado.

Apresentação de propostas de compra até ao dia 02/12/2024, às 20:00.

Este Apartamento T3, remodelado com materiais de elevada qualidade, oferece um equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Ideal para quem busca conforto e acessibilidade, ou uma excelente oportunidade de investimento, a proximidade a eixos rodoviários, comércio, serviços, desporto, cultura e lazer confere-lhe uma localização com qualidade de vida superior.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Tipo: Apartamento T3;

• Orientação Solar: Poente/Norte;

• Piso: R/c alto;

• Frentes: duas;

• Ano de Construção: 1968;

• Área Bruta Privativa: 94 m²:

DISTRIBUIÇÃO:

• Cozinha em Open Space com a Sala e Hall de Entrada;

• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa,frigorífico, micro-ondas, sanduicheira, máquina de safé e aquecedor;

• Três Quartos;

• Despensa;

• Casa de Banho com poliban e aquecedor de toalhas.

CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS:

• Caixilharia em PVC com vidro duplo, oscilo-batente;

• Estores com corte térmico;

• Soalho flutuante no hall, quartos, sala e cozinha;

• Iluminação com leds;

• Termoacumulador;

• Gás canalizado;

• Mobilado, com mesa da sala, cadeiras, sofás, televisor e mobiliário dos quartos;

• Condomínio acessível, gerido por uma empresa especializada, com uma mensalidade de apenas 25 €.

PROXIMIDADE:

• Às portas de Lisboa, com fácil acesso à CRIL, A1, A5, A8, A9, A16, IC19, 2ª Circular e Pontes 25 de Abril e Vasco da Gama e muito próximo do Aeroporto Humberto Delgado e do Parque das Nações;

• Várias opções de transporte público, incluindo autocarros, comboio (estação da CP a cinco minutos a pé) e Metro (a dez minutos a pé);

• A curta distância da PSP, Junta de Freguesia, SMAS, Câmara Municipal da Amadora, Mercado e de todo o tipo de comércio local e de serviços.

• Zona calma e tranquila, com estacionamento fácil. A melhor zona da Amadora!

Não perca esta excelente oportunidade e dê a si próprio a possibilidade de conhecer este magnífico imóvel!

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Renovated 3-Bedroom Apartment (T3), 94 m², in
Venteira, central Amadora.

OPEN HOUSE for property presentation on
December 1, 2024, from 10:00 AM to 12:30 PM. VISITS ONLY DURING THE OPEN HOUSE.
Scheduling a specific visit time is recommended for a personalized service.
Purchase proposals will be accepted until December 2, 2024, at 8:00 PM.

This renovated 3-bedroom apartment, finished
with high-quality materials, offers the perfect balance between privacy and
convenience. Ideal for those seeking comfort and accessibility or an excellent
investment opportunity, the property benefits from proximity to major roads,
shopping, services, sports facilities, cultural sites, and leisure activities,
providing superior quality of life.

PROPERTY FEATURES:

Type: 3-Bedroom Apartment;

Solar Orientation: West/North;

Floor: Elevated ground floor;

Exposures: two;

Year of Construction: 1968;

Private Gross Area: 94 m².

LAYOUT:

Open-plan kitchen with living room and entrance
hall;

Kitchen equipped with stovetop, oven, extractor
fan, water heater, dishwasher, washing machine, dryer, refrigerator, microwave,
sandwich maker, coffee machine, and heater;

Three bedrooms;

Pantry;

Bathroom with shower and towel heater.

ADDITIONAL FEATURES:

PVC window frames with double glazing,
tilt-and-turn system;

Thermal-cut blinds;

Floating floors in the hall, bedrooms, living
room, and kitchen;

LED lighting;

Water heater;

Piped gas;

Furnished, including dining table, chairs,
sofas, TV, and bedroom furniture;

Affordable condominium, managed by a
specialized company, with a monthly fee of only €25.

PROXIMITY:

Close to Lisbon, with easy access to CRIL, A1,
A5, A8, A9, A16, IC19, 2nd Circular, and the 25 de Abril and Vasco da Gama
Bridges, and very near Humberto Delgado Airport and Parque das Nações;

Various public transport options, including
buses, trains (CP station five minutes' walk), and Metro (ten minutes' walk);

Short distance to PSP, Parish Council, SMAS,
Amadora City Hall, Market, and all types of local commerce and services;

Quiet and peaceful area with easy parking. The
best area in Amadora!

Don't miss this excellent opportunity and give
yourself the chance to see this magnificent property!

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Appartement T3 rénové, de 94
m², à Venteira, au centre d'Amadora.

PORTES OUVERTES pour la
présentation du bien le 01/12/2024, de 10h00 à 12h30. VISITES UNIQUEMENT
PENDANT LES PORTES OUVERTES. Il est conseillé de planifier un horaire
spécifique de visite pour bénéficier d'un service personnalisé. Propositions
d'achat acceptées jusqu'au 02/12/2024, à 20h00.

Cet appartement T3, rénové
avec des matériaux de haute qualité, offre un parfait équilibre entre intimité
et commodité. Idéal pour ceux qui recherchent confort et accessibilité, ou une
excellente opportunité d'investissement, il bénéficie de la proximité des axes
routiers, commerces, services, installations sportives, sites culturels et
loisirs, garantissant une qualité de vie supérieure.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

Type : Appartement T3 ;

Orientation solaire : Ouest/Nord ;

Étage : Rez-de-chaussée
surélevé ;

Expositions : deux ;

Année de construction : 1968 ;

Surface habitable brute : 94 m².

DISTRIBUTION :

Cuisine en open space avec le salon et le hall
d'entrée ;

Cuisine équipée d'une plaque de cuisson, four,
hotte, chauffe-eau, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur,
micro-ondes, appareil à sandwichs, machine à café et radiateur ;

Trois chambres ;

Débarras ;

Salle de bains avec douche et sèche-serviettes.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES :

Menuiseries en PVC avec double vitrage, système
oscillo-battant ;

Volets à rupture thermique ;

Parquet flottant dans le hall, les chambres, le
salon et la cuisine ;

Éclairage LED ;

Chauffe-eau ;

Gaz de ville ;

Meublé, avec table de salle à
manger, chaises, canapés, téléviseur et mobilier de chambre ;

Copropriété abordable, gérée
par une entreprise spécialisée, avec une cotisation mensuelle de seulement 25
€.

PROXIMITÉ :

Aux portes de Lisbonne, avec
un accès facile à la CRIL, A1, A5, A8, A9, A16, IC19, 2e Circulaire et aux
ponts 25 de Abril et Vasco da Gama, et à proximité de l'aéroport Humberto
Delgado et du Parc des Nations ;

Plusieurs options de transport
en commun, y compris bus, train (gare CP à cinq minutes à pied) et métro (à dix
minutes à pied) ;

À courte distance de la PSP,
de la Mairie de la Paroisse, des SMAS, de la Mairie d'Amadora, du marché et de
tout type de commerce local et de services ;

Quartier calme et paisible, avec stationnement
facile. La meilleure zone d'Amadora !

Ne manquez pas cette
excellente opportunité et donnez-vous la chance de découvrir ce magnifique bien
!

Réservez dès maintenant votre
visite pour les PORTES OUVERTES !

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Apartamento T3 reformado, de
94 m², en Venteira, en el centro de Amadora.

JORNADA DE PUERTAS ABIERTAS
para la presentación del inmueble el próximo 01/12/2024, de 10:00 a 12:30.
VISITAS SOLO DURANTE LAS PUERTAS ABIERTAS. Es conveniente programar una hora
específica de visita para disfrutar de un servicio personalizado. Presentación
de propuestas de compra hasta el día 02/12/2024, a las 20:00.

Este apartamento T3, reformado
con materiales de alta calidad, ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad
y comodidad. Ideal para quienes buscan confort y accesibilidad o una excelente
oportunidad de inversión, la proximidad a vías de acceso, comercios, servicios,
instalaciones deportivas, cultura y ocio le confiere una ubicación de alta
calidad de vida.

CARACTERÍSTICAS DE LA
PROPIEDAD:

Tipo: Apartamento T3;

Orientación solar:
Oeste/Norte;

Planta: Entresuelo elevado;

Fachadas: dos;

Año de construcción: 1968;

Superficie bruta privativa: 94
m².

DISTRIBUCIÓN:

Cocina en espacio abierto con
la sala de estar y el vestíbulo de entrada;

Cocina equipada con placa,
horno, extractor, calentador de agua, lavavajillas, lavadora, secadora,
frigorífico, microondas, sandwichera, cafetera y calefactor;

Tres habitaciones;

Despensa;

Baño con plato de ducha y
calentador de toallas.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:

Carpintería de PVC con doble
acristalamiento, sistema oscilobatiente;

Persianas con corte térmico;

Suelo flotante en el
vestíbulo, habitaciones, sala y cocina;

Iluminación con luces LED;

Acumulador de agua caliente;

Gas canalizado;

Amueblado, con mesa de
comedor, sillas, sofás, televisor y mobiliario de los dormitorios;

Comunidad asequible,
gestionada por una empresa especializada, con una cuota mensual de solo 25 €.

PROXIMIDAD:

A las puertas de Lisboa, con
fácil acceso a CRIL, A1, A5, A8, A9, A16, IC19, 2ª Circular y los puentes 25 de
Abril y Vasco da Gama, y muy cerca del Aeropuerto Humberto Delgado y el Parque
de las Naciones;

Varias opciones de transporte
público, incluyendo autobuses, tren (estación de CP a cinco minutos a pie) y
Metro (a diez minutos a pie);

A poca distancia de la
comisaría de la PSP, Junta de Freguesia, SMAS, Ayuntamiento de Amadora, Mercado
y todo tipo de comercio y servicios locales;

Zona tranquila y apacible, con
fácil estacionamiento. ¡La mejor zona de Amadora!

¡No pierda esta excelente
oportunidad y désese la posibilidad de conocer este magnífico inmueble!

¡Reserve ya su visita a las
PUERTAS ABIERTAS!

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Appartamento T3 ristrutturato,
di 94 m², a Venteira, nel centro di Amadora.

OPEN HOUSE per la presentazione dell'immobile
il prossimo 01/12/2024, dalle 10:00 alle 12:30. VISITE SOLO DURANTE L'OPEN
HOUSE. È consigliabile fissare un orario specifico per la visita per usufruire
di un servizio personalizzato. Presentazione delle proposte d'acquisto fino al
02/12/2024, alle 20:00.

Questo appartamento T3,
ristrutturato con materiali di alta qualità, offre il perfetto equilibrio tra
privacy e comodità. Ideale per chi cerca comfort e accessibilità o
un'eccellente opportunità d'investimento, la vicinanza a strade principali,
negozi, servizi, sport, cultura e tempo libero garantisce una posizione con
alta qualità di vita.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:

Tipo: Appartamento T3;

Orientamento solare:
Ovest/Nord;

Piano: Piano rialzato;

Affacci: due;

Anno di costruzione: 1968;

Superficie lorda privata: 94
m².

DISTRIBUZIONE:

Cucina open space con
soggiorno e ingresso;

Cucina attrezzata con piano
cottura, forno, cappa, scaldabagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice,
frigorifero, microonde, tostapane, macchina da caffè e radiatore;

Tre camere da letto;

Ripostiglio;

Bagno con box doccia e
scaldasalviette.

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE:

Infissi in PVC con doppi
vetri, sistema a ribalta;

Tapparelle con taglio termico;

Pavimento flottante
nell'ingresso, camere, soggiorno e cucina;

Illuminazione a LED;

Accumulatore d'acqua calda;

Gas canalizzato;

Arredato, con tavolo da
pranzo, sedie, divani, televisore e mobili delle camere;

Condominio accessibile,
gestito da una società specializzata, con una quota mensile di soli 25 €.

PROSSIMITÀ:

Alle porte di Lisbona, con
facile accesso a CRIL, A1, A5, A8, A9, A16, IC19, 2ª Circolare e ai ponti 25 de
Abril e Vasco da Gama, e molto vicino all'Aeroporto Humberto Delgado e al
Parque das Nações;

Varie opzioni di trasporto
pubblico, tra cui autobus, treno (stazione CP a cinque minuti a piedi) e Metro
(a dieci minuti a piedi);

A breve distanza dalla PSP,
dalla Giunta di Freguesia, SMAS, dal Comune di Amadora, dal mercato e da ogni
tipo di commercio e servizio locale;

Zona tranquilla e silenziosa,
con parcheggio facile. La migliore zona di Amadora!

Non perdere questa eccellente
opportunità e concediti la possibilità di scoprire questo magnifico immobile!

Prenota subito la tua visita
all'OPEN HOUSE!

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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung
(T3), 94 m², in Venteira, im Zentrum von Amadora.

TAG DER OFFENEN TÜR zur Besichtigung der
Immobilie am 01.12.2024, von 10:00 bis 12:30 Uhr. BESICHTIGUNGEN NUR AM TAG DER
OFFENEN TÜR. Es wird empfohlen, einen festen Besichtigungstermin zu
vereinbaren, um einen persönlichen Service zu erhalten. Kaufangebote werden bis
zum 02.12.2024, 20:00 Uhr, entgegengenommen.

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung, die mit
hochwertigen Materialien ausgestattet ist, bietet das perfekte Gleichgewicht
zwischen Privatsphäre und Komfort. Ideal für diejenigen, die Komfort und
Zugänglichkeit suchen oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit wünschen.
Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen, Geschäften, Dienstleistungen,
Sporteinrichtungen, Kultur und Freizeitaktivitäten sorgt für eine hohe
Lebensqualität.

IMMOBILIENEIGENSCHAFTEN:

Typ: 3-Zimmer-Wohnung (T3);

Sonnenausrichtung: Westen/Norden;

Etage: Hochparterre;

Fronten: zwei;

Baujahr: 1968;

Bruttowohnfläche: 94 m².

AUFTEILUNG:

Offene Küche mit Wohnzimmer und
Eingangsbereich;

Küche ausgestattet mit Kochfeld, Backofen,
Dunstabzugshaube, Durchlauferhitzer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner,
Kühlschrank, Mikrowelle, Sandwichmaker, Kaffeemaschine und Heizkörper;

Drei Schlafzimmer;

Abstellraum;

Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper.

ZUSÄTZLICHE MERKMALE:

PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und
Kippmechanismus;

Rollläden mit Wärmeschutz;

Schwimmender Bodenbelag im Flur, in den
Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Küche;

LED-Beleuchtung;

Warmwasserspeicher;

Erdgasanschluss;

Möbliert, mit Esstisch, Stühlen, Sofas,
Fernseher und Schlafzimmermöbeln;

Günstige Hausverwaltung, betreut durch eine
spezialisierte Firma, mit einer monatlichen Gebühr von nur 25 €.

UMGEBUNG:

Vor den Toren Lissabons, mit
einfachem Zugang zu CRIL, A1, A5, A8, A9, A16, IC19, 2ª Circular und den
Brücken 25 de Abril und Vasco da Gama sowie in der Nähe des Flughafens Humberto
Delgado und des Parque das Nações;

Verschiedene öffentliche
Verkehrsmittel, darunter Busse, Züge (Bahnhof CP fünf Gehminuten entfernt) und
U-Bahn (zehn Gehminuten entfernt);

In der Nähe der Polizeiwache PSP, der
Gemeindeverwaltung, SMAS, des Rathauses von Amadora, des Marktes und sämtlicher
lokaler Geschäfte und Dienstleistungen;

Ruhige und friedliche Gegend mit einfacher
Parkmöglichkeit. Die beste Gegend in Amadora!

Verpassen Sie diese ausgezeichnete Gelegenheit
nicht und gönnen Sie sich die Möglichkeit, diese großartige Immobilie zu
entdecken!

Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin
für den TAG DER OFFENEN TÜR!

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;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:121981288-133

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1968-01-01
Áreas
 Área Bruta: 94