Magnífico e luminoso apartamento T3 com varanda e terraço - Rua José Falcão, Arroios,

Descubra este soberbo apartamento T3 de 100 m2 com terraço de 37m2, localizado no 1º andar de um edifício tranquilo no animado bairro de Arroios, em Lisboa.
Anteriormente um T5, este espaço foi habilmente remodelado para proporcionar um ambiente de vida espaçoso e amigável, mantendo o seu encanto original.

Caraterísticas do apartamento :

• Tectos altos e luz excecional
• Terraço privativo: O terraço das traseiras é uma mais-valia, perfeito para relaxar ao ar livre, saborear um café matinal ou tomar refeições ao ar livre. A casa de banho social encontra-se à entrada do terraço.
• A cozinha abre-se para uma sala de estar luminosa e agradável, tornando-a num verdadeiro espaço de convívio. A cozinha aberta facilita a interação com os seus convidados enquanto prepara as refeições. O acesso direto ao terraço a partir da sala de estar ou da cozinha cria a ligação perfeita entre o interior e o exterior.
• Quartos: Os dois primeiros quartos são luminosos e espaçosos, ideais para uma utilização polivalente. Atualmente, o quarto maior foi convertido em escritório, ideal para teletrabalho, e o quarto mais pequeno foi convertido em quarto de vestir, proporcionando um amplo espaço de arrumação. O terceiro quarto, embora interior, é ainda muito espaçoso e pode ser facilmente convertido num quarto de hóspedes ou de crianças.
• Casas de banho: A casa de banho principal foi completamente renovada num estilo contemporâneo, utilizando materiais de qualidade e acabamentos meticulosos. A pequena casa de banho social é prática para hóspedes e visitantes.
• Estilo e materiais: A escolha dos materiais, como o pavimento em betão encerado, confere ao apartamento um toque contemporâneo e de fácil manutenção.

Descrição do apartamento:
Terraço e varanda: 37 m2
Sala de estar/cozinha: 23 m2
Corredor: 6,16 m2
Quarto 1: 15.91m2
Quarto 2: 10.62 m2
Quarto 3: 10.71 m2
Casa de banho completa: 4.96 m2
Casa de banho social: 2.60m2

Bairro de Arroios

• Vibrante: Arroios é um bairro em franco crescimento, apreciado pela sua atmosfera cosmopolita. Encontrará muitos cafés, restaurantes, lojas e mercados locais, oferecendo uma experiência autêntica da vida lisboeta.

• Espaços verdes: O bairro está também próximo de vários parques e jardins, permitindo-lhe desfrutar da natureza num ambiente urbano. Parques como o Jardim do Arco do Cego são perfeitos para relaxar ou praticar desporto.

• Cultura e eventos: Arroios é palco de eventos culturais ao longo de todo o ano, bem como de galerias de arte, teatros e espaços de música ao vivo. É um bairro que incentiva a criatividade e o convívio.

Ligações de transportes :

• Fácil acesso: A Rua José Falcão é bem servida de transportes públicos. A estação de metro de Arroios (linha verde) fica a poucos minutos a pé, oferecendo um acesso rápido aos principais pontos de interesse de Lisboa.

• Autocarro e elétrico: Existem várias linhas de autocarro e elétrico nas proximidades, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade e às áreas circundantes.

Este apartamento T3 na Rua José Falcão representa uma rara oportunidade de viver num espaço moderno e luminoso no coração de um bairro vibrante e em rápido desenvolvimento. Quer esteja à procura de um local agradável para viver ou de um investimento, este apartamento irá satisfazer as suas expectativas.

Para mais informações, não hesite em solicitar uma visita ou colocar quaisquer questões que possa ter.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1927-01-01
 Piso: 1
Áreas
 Área Útil: 100
 Área Bruta: 100