Identificação do imóvel: ZMPT570972

Apartamento T3 para venda na Rua General Humberto Delgado 71, Argivai, Póvoa de Varzim.

Este apartamento, construido em 2000 conta com as seguintes características.

• Apartamento com área de 89 m2.
• Duas frentes : Norte (quartos e cozinha) e Poente (sala).
• Situado ao nível do 1º andar sem elevador.
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha (com despensa e lavandaria/marquise), corredor, 1 casa de banho completa e três quartos (um deles com roupeiro embutido).
• Apartamento conta 1 lugar de garagem e facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
• Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, a próximo ao antigo Feira Nova (atual Pingo Doce) e em frente à fábrica da Sumol, estando assim perto de todo o tipo de serviços e transportes (destaca-se a estação de metro de Portas Fronhas), bem como fácil acesso às cidades da Póvoa de Varzim e Vila do Conde e também à entrada da A28. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e facilidade de estacionamento. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

• Hall de entrada - Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, e ao corredor que dá acesso à casa de banho e aos quartos.

• Sala - Conta com janela voltada a Poente, com vista desafogada para o jardim comum e bastante iluminação solar.

• Cozinha - Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em razoável estado de conservação. Estão incluídos na venda fogão, forno, exaustor, máquina lava-louça e frigorífico . Conta também com uma despensa e acesso a uma marquise/lavandaria com janela virada a Norte.

• Casa de banho completa - Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de chuveiro e lavatório com móvel inferior e com extração de ar l

• Quartos - Usufruem de boa luminosidade e tamanho médio, tendo o quarto principal uma área bastante generosa e armário embutido.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Pavimento em taco de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos
• Armários embutidos num dos quartos
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Fogão a gás, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça
• Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado na cozinha - Apartamento com instalação de gás natural
• 1 lugar de estacionamento coberto na cave do prédio ao nível do piso -1
• Certificação energética D , válida até Outubro de 2034.

PONTOS DE INTERESSE (num raio de 2km):

• Hipermercados ( Pingo Doce, Mercadona, Auchan e Continente)

• Estação de Metro de Portas Fronhas e Vila do Conde

• Bombas de gasolina BP e Repsol

• Ginásio

• McDonald's, Burger King e Pizza Hut

• Farmácia Mariadeira

• Crédito Agricola

• Praia dos Navegantes

• Estádio dos Arcos (Rio Ave)

• Entrada de acesso à A28

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2000-01-01
Áreas
 Área Útil: 89
 Área Bruta: 89