Identificação do imóvel: ZMPT569462

Se procura:

• Apartamento T3 com 3 suites;
• Áreas acima da média (185,80m²/229,86m²);
• Varandas orientadas a nascente (8,16m²);
• Box para 2 carros (35,90m²)
  ...aqui encontra!

Este apartamento integra o edifício exclusivo 'Merino Apartments', um edifício restrito a apenas 6 famílias. Destaca-se por colocar à disposição T3 com áreas fora da média, com 3 suites, varandas e garagens box, refletindo o conceito de conforto e qualidade associado à lã de Merino. Situado na Rua Fábrica da Lã, nº 261, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada que combina tranquilidade e conveniência.

O apartamento T3 aqui apresentado está orientado a nascente, convidando-o a começar o dia com a melhor luz.

Organização interior:

• Hall de entrada com roupeiro embutido;

• Casa de banho de serviço;

• Sala de estar e jantar com acesso a uma varanda a nascente;

• Cozinha com península sobre a sala de jantar;

• Lavandaria;
  (zona privada)

• Três suites com roupeiros embutidos, orientadas a sul.
  Além da generosa área do apartamento, destaca-se uma espaçosa box fechada, garantindo comodidade, capacidade de arrumação complementar.

Descrição Adicional:
Este apartamento está integrado numa área predominantemente residencial, sem descorar a prática proximidade aos serviços e comércio (fortemente presente nos Quatro Caminhos e na Rua da Bélgica). A poucos passos de casa, encontrará supermercados, lojas diversas, cafés e serviços essenciais que garantem uma vida prática. A mobilidade é facilitada pela proximidade à A1, com o acesso a 1,7km de distância e a proximidade à paragem de autocarros (a 400m) com a linha 902 Lavadores (Praia)Boavista (Casa da Música).
Em resumo, viver nos 'Merino Apartments' significa ter o equilíbrio perfeito entre a paz de uma zona calma e a praticidade de estar perto de tudo o que precisa para o seu dia-a-dia.

Outras valências:

• Pré-instalação de ar condicionado;

• Pavimento em madeira de carvalho (halls, sala e quartos);

• Pavimento em cerâmico de grandes dimensões, Carrara/Calacata Gold (cozinha e instalações sanitárias);

• Cozinha com tampo e espaço entre móveis revestido a Silestone, ou equivalente, equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;

• Caixilharias com corte térmico, vidro duplo com proteção solar térmica;

• Porta de segurança na entrada de cada habitação.
  Localização e distâncias:

• 450m da Rua da Bélgica;

• 600m da Rotunda do Morango;

• 2.4Km da Douro Marina;

• 2.7Km das Praia de Lavadores.
  Supermercados:

• 750m do Supermercado Mercadona;

• 950m do Supermercado Auchan;

• 1.1Km do Continente Gaia Jardim;

• 1.4Km da Brico Depot;

• 1.8Km do Arrábida shopping.
  Transportes:

• 400m da paragem de autocarros (linha 902);

• 1.4km da futura estação de metro Candal (Linha Rubi);

• 1.5km dos acessos A1;

• 1.6km da Estação de Comboios de Coimbrões;

• 2,9km do WOW (World of Wine)

• 3.2km da Ponte da Arrábida;

• 4,5km do Centro do Porto.
  Educação:

• 700m da Escola Básica de 1.º CEB D. Pedro I;

• 950m da Escola Secundária Inês De Castro;

• 1,1km da Cresce 'Balão Encantado';

• 1,1km da Escola Básica das Chouselas.
  Desporto:

• 650m do Parque de Jogos Manuel Marques Gomes;

• 1Km do Indoor Soccer Canidelo.

VENHA viVER de perto!
Até já!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT569462

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 185
 Área Bruta: 229