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Anunciante: Profissional
Sub categoria Comercial
Estado Usado
Certificação Energética C
Área 0
KW Ábaco , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13558875

Espaço Comercial / loja com 1157 m2 na Av. do Brasil, com 3 pisos, duas entradas e uma grande montra de loja, num dos bairros mais carismáticos e com mais movimento comercial de Lisboa, ALVALADE.Em excelente localização, este estabelecimento comercial está distribuído por três pisos, ligados por meio de escadas interiores, havendo espaço para instalação de elevador monta-cargas (cujo poço de elevador já se encontra feito) com dois acessos à rua independentes (montra av. Brasil e portão de viaturas na rua Eng. Manuel Rocha)Piso 0 com uma montra generosa e apelativa: 450 m2Piso -1 com escadas interiores/ monta-cargas (atualmente desativado) e também enntrada pela retaguarda do edifício (portão viaturas): 380 m2Piso -2 com acesso a partir do piso -1 (Escadas e monta-cargas atualmente desativado), ideal para armazenamento: 327 m2EXISTEM INSTALAÇÕES SANITARIAS para homens e senhoras no PISO 0 e no PISO -1, sendo que no PISO -1 existe uma fossa séptica que é bombeada automaticamente para o colector geral de saneamento, sendo esta uma vantagem para certas atividades.ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO: 1157 m2 (área útil: 1111,80m2)É uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial amplo, muito bem localizado, com a possibilidade de redefinição dos compartimentos mais enquadrada e alinhada aos objectivos do seu negócio podendo personalizar/modernizar com fit-out de interiores a seu gosto, tendo em conta que, no estado atual são necessárias obras totais.EXCELENTE TAMBÉM COMO OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES COM POSSIBILIDADE DE GERAR UMA YIELD SUPERIOR A 7%!Se procura um espaço comercial com excelentes áreas, numa localização premium, com grande potencial de remodelação, transformação e aproveitamento de espaço, então esta é a oportunidade certa para o seu negócio!Investimento ideal para: supermercados, ginásios, clínicas, rent-a-car, oficinas e lojas de grande dimensão, escritórios, call center, business centers, etc, etc(AFECTAÇÃO DA CPU: SERVIÇOS)ÁREA ENVOLVENTE: Localização central e imbatível, numa das artérias mais movimentadas de Lisboa e num dos Bairros mais dinâmicos da cidade, na Avenida do Brasil, junto ao Laboratório Nacional de Engenharia Civil, ao lado da Av. Rio de Janeiro, próximo do Mercado de Alvalade e da Igreja São João de Brito, bem como do Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa). Em termos de transportes públicos e acessos viários (METRO, AUTOCARROS, 2ª Circular) VEJA O LOCAL E NAVEGUE NO GOOGLE MAPS através do link street viewAproveite a oportunidade de fazer O SEU MELHOR investimento neste excelente Espaço Comercial.Entre em contacto para agendar a sua visita.   »»» Gostava de vender a sua casa ou espaço comercial com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que o seu imóvel se destaque no mercado, tal como o que acabou de ver!»»» Este imóvel encontra-se em exclusivo contudo PARTILHAMOS pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!
#ref:1196-2723

Características:

Zona Envolvente
 Vista para Cidade
Equipamentos
 Elevador: False
Extras
 Fim da construção: 1975-01-01
Áreas
 Área Bruta: 1157.24
Serviços
 Gás

Lisboa, Lisboa 18 de agosto de 2021 16:37

Comercial - Venda - Lisboa - Lisboa

1 250 000 €

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