Moradia T3 para Venda em Montes da Senhora, Proença-a-Nova
Se está à procura de uma casa pronta a habitar, com charme, conforto e potencial para personalização, esta moradia é uma excelente oportunidade. Situada em Montes da Senhora, no concelho de Proença-a-Nova, é ideal tanto para residência permanente como para escapadelas de férias ou investimento em turismo rural.

Descrição Geral
A propriedade, com uma área total de 61 m², beneficia de uma construção sólida, com uma área bruta de 122 m² distribuída por dois pisos. Estando em ótimo estado de conservação.

O imóvel oferece ainda uma localização privilegiada, com excelente exposição solar (virado a nascente) e vistas deslumbrantes sobre a aldeia e a natureza envolvente.

Piso Térreo:
Garagem ampla com 57 m², com potencial para renovação e transformação em espaço habitacional adicional, como quartos, uma sala de lazer ou até um estúdio independente.

Primeiro Andar:
Cozinha equipada e sala de jantar em conceito open space, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para convívio familiar.
Dois quartos luminosos, sendo um deles com roupeiros embutidos.
Casa de banho.
Todas as divisões são bem iluminadas e contam com janelas de vidro duplo, garantindo eficiência térmica e acústica.

Comodidades e Infraestruturas.
Eletricidade (EDP) e água da rede já ligadas.
Saneamento básico funcional.
Telecomunicações disponíveis.

Localização Estratégica
Montes da Senhora oferece as comodidades essenciais do dia a dia, incluindo restaurantes, padaria, bares e lojas.
Proença-a-Nova (a 15 km) complementa com uma ampla oferta de serviços como supermercados, bancos, centro de saúde, farmácias, bombeiros, dentistas, entre outros.

Distâncias Importantes:
A 35 km de Castelo Branco (cidade do distrito).
A cerca de 210 km de Lisboa e 230 km do Porto, com acesso rodoviário direto.
Proximidade de várias praias fluviais e trilhos naturais, ideais para lazer e exploração.

Vantagens Adicionais:
Conceito multifuncional: Espaço adequado para habitação permanente, férias ou até mesmo para ser transformado em turismo rural, dada a sua localização estratégica e apelo natural.
Potencial de valorização: O espaço pode ser otimizado com pequenas renovações, nomeadamente a garagem, para ampliar a área útil ou criar mais funcionalidades.
Benefícios administrativos: A compra deste imóvel pode facilitar o processo de obtenção de um visto de residência para Portugal.

Sobre o Consultor:
O meu nome é João Morgado, consultor imobiliário independente da IAD Portugal. Tenho o compromisso de oferecer um serviço personalizado e completo, desde a apresentação detalhada do imóvel até o acompanhamento em todas as etapas do processo de compra.

Se também está a considerar vender a sua casa, posso ajudá-lo a divulgar o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo, de forma gratuita.

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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Áreas
 Área Útil: 122
 Área Bruta: 122
 Área de Terreno: 61