MORADIA T2 com 3 frentes e logradouro, em Campanhã, Porto

Localização e envolvente:

Localizada em Campanhã, Porto, em zona de habitação unifamiliar.

Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros).

Principais características:

• 2 pisos

• 3 frentes (orientação nascente/sul/poente)

• T2

• logradouro (158,50m2)

Piso 0 (zona social):

• sala comum (9,00m2)

• cozinha (5,60m2) equipada com placa de indução (TEKA), forno (TEKA), exaustor (TEKA) e máquina de lavar louça, com acesso ao logradouro

• instalação sanitária (4,10m2) com base de duche, sanita e lavatório com móvel inferior

• escadaria de acesso ao piso 1

Piso 1 (zona privada):

• átrio de distribuição dos quartos

• quarto 1 (9,00m2) com armários embutidos

• quarto 2 (9,00m2) com armários embutidos

Exterior:

• logradouro

• instalação sanitária de serviço (2,10m2)

• lavandaria (3,00m2)

• arrumos (5,70m2)

Outras características e valências:

• zona social com pavimento em madeira (PINHO)

• zona privada com pavimento em madeira (PINHO)

• arrumos com pavimento cerâmico (tipo madeira)

• tectos falso com focos embutidos

• cozinha com balcão em Silestone

• caixilharias de alumínio (branco) com vidros duplos

• carpintarias lacadas a branco

• portas da lavandaria e instalação sanitária exterior em alumínio (branco)

• aquecimento de águas por esquentador (VULCANO)

• porta de segurança (DIERRE) de 4 fechos

Pontos de interesse:

• a 400m do Continente

• a 700m da Decathlon

• a 1,0km do Shopping Parque Nascente

• a 950m do Mercadona

• a 1,1km do Mercado Abastecedor

• a 1,3km do Fitness Hut Antas

• a 1,3km do Estádio do Dragão

• a 1,4km do Shopping Alameda

• a 1,4km do Parque Urbano de Rio Tinto

• a 1,6km da Escola Nicolau Nasoni

• a 1,6km do Parque Oriental da Cidade do Porto

Transportes e acessos:

• a 190m do autocarro/bus

• a 230m da N12 (Estrada da Circunvalação)

• a 750m do metro (Estação Contumil)

• a 1,1km do acesso à A20/VCI

• a 1,6km do acesso à A43

• a 1,6m do metro (Estação Nasoni)

• a 2,3km do comboio (Estação Contumil)

• a 2,6km do acesso à A3

• a 2,9km do metro (Estação Campanhã)

• a 3,1km do comboio (Estação Campanhã)

• a 4,1km da Ponte do Freixo

• a 4,8km da N14 (Via Norte)

• a 6,7km do acesso à A28

• a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

• Área total do terreno: 198,00 m²

• Área de implantação do edifício: 39,50 m²

• Área bruta de construção: 69,50 m²

• Área bruta dependente: 9,50 m²

• Área bruta privativa: 60,00 m²

Outros valores:

• Valor do IMI: aprox. 55,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

2 bedroom house with 3 fronts and patio, in Campanhã, Porto

Location and surroundings:

Location at Rua Navas de Tolosa no. 213, Campanhã, Porto, in a single-family housing area.

There is a range of services and public transport in the surrounding area (metro, train and buses).

Main features:

• 2 floors

• 3 fronts (east/south/west orientation)

• T2

• patio (158.50m2)

Floor 0 (social area):

• common room (9.00 m2)

• kitchen (5.60m2) equipped with induction hob (TEKA), oven (TEKA), extractor fan (TEKA) and dishwasher, with access to the patio

• sanitary installation (4.10m2) with shower tray, toilet and washbasin with lower unit

• staircase leading to floor 1

Floor 1 (private area):

• room distribution atrium

• bedroom 1 (9.00 m2) with built-in closets

• bedroom 2 (9.00 m2) with built-in closets

Exterior:

• patio

• service sanitary installation (2.10m2)

• laundry room (3.00m2)

• storage (5.70m2)

Other characteristics and strengths:

• social area with wooden flooring (PINE)

• private area with wooden flooring (PINE)

• storage with ceramic flooring (wooden type)

• false ceilings with built-in spotlights

• kitchen with Silestone counter

• aluminum frames (white) with double glazing

• white lacquered carpentry

• laundry doors and exterior sanitary installation in aluminum (white)

• water heating by water heater (VULCANO)

• security door (DIERRE) with 4 locks

Points of interest:

• 400m from the Mainland

• 700m from Decathlon

• 1.0km from Shopping Parque Nascente

• 950m from Mercadona

• 1.1km from the Supply Market

• 1.3km from Fitness Hut Antas

• 1.3km from Estádio do Dragão

• 1.4km from Shopping Alameda

• 1.4km from Rio Tinto Urban Park

• 1.6km from Nicolau Nasoni School

• 1.6km from the Oriental Park of the City of Porto

Transport and access:

• 190m from the bus/bus

• 230m from the N12 (Estrada da Circunvalação)

• 750m from the metro (Contumil Station)

• 1.1km from access to the A20/VCI

• 1.6km from access to the A43

• 1.6m from the metro (Nasoni Station)

• 2.3km from the train (Contumil Station)

• 2.6km from access to the A3

• 2.9km from the metro (Campanhã Station)

• 3.1km from the train (Campanhã Station)

• 4.1km from Ponte do Freixo

• 4.8km from the N14 (Via Norte)

• 6.7km from access to the A28

• 15.6km from Francisco Sá Carneiro Airport

Areas (according to the Urban Land Registry):

• Total land area: 198.00 m²

• Building footprint: 39.50 m²

• Gross construction area: 69.50 m²

• Gross dependent area: 9.50 m²

• Private gross area: 60.00 m²

Other values:

• IMI value: approx. €55.00 (annual)

Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126401038-169

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 1949-01-01
Áreas
 Área Bruta: 60
 Área de Terreno: 198