MORADIA T3 TÉRREA c/ 3 FRENTES| QUALIDADE CONSTRUÇÃO | TRAVANCA - SM FEIRA

Aprecia uma casa nova de excelente qualidade de construção, com áreas generosas para desfrutar com a sua família e amigos?

Pretende viver numa zona tranquila com excelentes acessos à cidade de Santa Maria da Feira?

Então, apresento-lhe a sua nova casa, na Travanca, próximo de tudo.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:

• Moradia T3, térrea de 3 frentes- LOTE 16;
• Área bruta privativa 138 m2; área bruta construção 192 m2; área bruta dependente 54 m2; lote de 377 m2;

COMPOSIÇÃO: Hall entrada (8,4 m2) com roupeiro embutido de 2 portas; 1 casa de banho com base chuveiro (6,4 m2) e luz natural; 1 Cozinha (14,8 m2) em open-space com a sala comum (27,7 m2), ambas com acesso direto ao logradoro dianteiro virado a sudoeste; 1 Suite (16,3 m2) e 1 quarto (17,7 m2), ambos com acesso ao logradouro traseiro virado a noroeste; 1 Quarto (13,3 m2); Roupeiros embutidos em todos os quartos; 1 casa de banho da suite (5,3 m2) com base chuveiro e luz natural.

OUTRAS CARACTERISTICAS:

• Revestimento do piso da sala, cozinha, quartos e hall de entrada em vinil, na cor carvalho vintage;
• Portas interiores até ao teto e rodapés embutidos em madeira de sucupira;
• Roupeiros com portas de abrir em madeira sucupira;
• Caixilharia em alumínio com corte térmico, de cor cinza antracite mate;
• Vidros duplos com caixa-de-ar e proteção solar;
• Portas e janelas de correr em alumínio de cor cinza antracite mate;
• Estores elétricos com comando à distância, na cor cinza antracite mate;
• Instalação de gás natural; Esquentador termostático;
• Paineis solares (com depósito) para aquecimento de águas;
• Pré-instalação ar condicionado;
• Paredes exteriores com isolamento em capoto de 8 cm, revestidas de cor branca e cinza;
• Paredes interiores revestidas a pladur e pintadas de branco;
• Tetos falsos pintados de branco;
• Cobertura composta por 3 camadas de tela asfáltica, 2 camadas de isolamento roofmate 4cm e 1 camada de manta térmica;
• Construção em bloco térmico 50x20x25cm;
• Paredes entre moradias em bloco térmico 50x20x25cm e isolamento com painel de cortiça;
• Casas de banho com paredes e piso revestidos com cerâmica branca tipo mármore 120x60;
• Louça suspensa em todas as casas de banho da marca Sanitana
• Torneiras das casas de banho e cozinha da marca Grohe;
• Móveis suspensos com espelho nas casas de banho;
• Bases de chuveiro tipo pedra branca com resguardos em vidro;
• Focos led embutidos em toda a casa;
• Vídeo porteiro;
• Móveis de cozinha com balcão em Silestone
• Cozinha equipada com maquina lavar louça, frigorifico combinadpo, placa de indução, forno, micro-ondas e chaminé de exaustão; Todos os equipamentos cozinha da marca Bosch;

LOGRADOURO:

• Logradouro da casa pavimentado e com relva artificial;
• Garagem fechada para 2 carros (25,7 m2)
• Lavandaria (10,2 m2) e churrasqueira (8,1 m2);
• Revestimento do piso dos anexos em cerâmica cinza tipo betão antiderrapante;
• Portão de garagem com motor elétrico, comando à distância e acabamento de cor cinza mate;
• Portão de correr na rua da garagem com comando à distância na cor cinza antracite mate;

ENVOLVENTE:

• Centro da cidade SM Feira- 3 km;
• Hospital de s. Sebastião (Feira)- 3,3 km;
• Centro comercial (Pingo Doce, Aldi, Leroy Merlin, McDonalds,...)- 2,5 km;
• Escola secundária de SM Feira- 3 km;
• Acesso autoestrada A1- 3,5 km;
• Europarque/ parque lazer- 5 km;
• Centro cidade do Porto- 37 km;
• Aeroporto do Porto - 45 km;
• Estação comboios Vila da Feira- 4km
• Estação autocarros SM Feira (rede expressos)- 3 km;
• Praias de Esmoriz/ Cortegaça- 13 km.

Esta moradia, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, muito próximo do centro da cidade de Santa Maria da Feira, com excelentes acessos rodoviários, a comercio e aos mais variados serviços.

Agende já a sua visita, estou certo de que irá adorar...

O meu nome é Angélica Almeida e sou consultora imobiliária independente IAD. Estou habilitada a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário.

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O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:

• O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
• A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
• O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
  Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Três mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área Útil: 192
 Área Bruta: 192
 Área de Terreno: 377