** Bem-vindo à Sua Nova Casa - Exclusiva Moradia Geminada no Centro Histórico de Portimão**

Apresentamos esta única moradia geminada nova, construída com sistema anti-sísmico, oferecendo conforto e segurança no coração do centro histórico de Portimão.

** Características Principais**

Piso Rés de Chão

• Garagem ampla de 40m² com portão automatizado, integrada ao interior da casa.
• Logradouro multifuncional para refeições ao ar livre, estender roupa ou outras atividades, com 2 arrecadações.
• Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos:
• Frigorífico, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça.
• ? Sala de jantar e sala de estar espaçosas.
• Casa de banho completa.

Primeiro Andar

• ? 3 Quartos espaçosos:
• Suíte de 36m² com banheira e duche.
• 2 Quartos de 21m² e 15,5m².
• Casa de banho adicional equipada e espaçosa.
• Varanda de 40m² com pérgola e vista para o rio, acessível pela suíte e corredor.

** Destaques Técnicos e Funcionais**

• Janelas em PVC oscilobatente com vidros duplos e estores elétricos com domótica.
• Sistema solar térmico (300 litros) para abastecimento de água quente.
• ? Pré-instalação para conversão de espaço no rés de chão em um quarto adicional.
• Área técnica no terraço.

? Localização Privilegiada

• Próxima a escolas, serviços, restaurantes, zona ribeirinha, shopping, comércio de rua.
• Fácil acesso à estação de comboios e autocarros.

Entre em contacto para agendar a sua visita!
Esta moradia é perfeita para viver com qualidade no coração de Portimão.

Ref.: CAS_271
#ref:CAS_271

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Cozinha(s): 1
 Sala(s): 1
 Sala(s) de Jantar: 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 1
 Corredor: 1
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Estacionamento
 Farmácia
 Hospital
 Terreno
 Vista para Cidade
 Vista para Jardim
 Zona Histórica
 Aeroporto
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Hipermercado
 Mercado
 Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Rio
 Zona Comercial
Segurança
 Cerca elétrica
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Ar Condicionado
 Banheira: 1
 Exaustor
 Fogão
 Fogão Eléctrico
 Forno
 Isolamento Térmico
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
 Porta Blindada
 Vidros Duplos
 Aquecimento autónomo
 Domótica
 Estores Electricos
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Placa de Indução
 Portão Eléctrico
 Pré-Instalação de Internet
 Termoacumulador
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Inicio da construção: 2022-04-24
 Fim da construção: 2024-05-09
Áreas
 Área de Cozinha: 16
 Área de Garagem: 40
 Área de Pátio: 23
 Área de Suite: 35
 Área de Terreno: 172
 Área Varanda: 46
 Área Útil: 200
 Área Bruta: 285
Serviços
 Animais permitidos
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Arrecadação: 2
 Garagem
 Terraço
 Logradouro