MORADIA T3 com garagem, logradouro, churrasqueira e terreno, localizada no Alto da Espadinha, em São Julião do Tojal, na União de Freguesias de Santo Antão e São Julião do Tojal, no concelho de Loures. Com uma vista deslumbrante e com excelente acessibilidade, esta propriedade oferece uma oportunidade única para ser a casa dos seus sonhos numa localização tranquila e pitoresca.

Esta Moradia T3, construída com materiais de elevada qualidade, oferece um equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Ideal para quem busca conforto e acessibilidade, a proximidade a eixos rodoviários, comércio, serviços, desporto, cultura e lazer confere-lhe uma localização com qualidade de vida superior.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:

• Área Total do Terreno855 m²; - Área de Implantação do Edifício: 105 m²;

• Área Bruta Privativa: 105 m²; - Área Bruta Dependente: 105 m²; - Vista Panorâmica:deslumbrante vista sobre o vale e as serras; - Localização: Próxima da EN115-5 e do nó da CREL, acedendo rapidamente à CRIL, A1 e A8.

DISTRIBUIÇÃO:

• Hall de entrada; - Área social separada da zona privativa da Moradia; - Sala com 26 m², com recuperador de calor e ar condicionado, com acesso a varanda; - Cozinha equipada, com 16 m, com muita arrumação e acesso interior à cave; - Três Quartos, um deles com 15 m, com acesso a varanda; - Despensa;

• Três Casas de Banho, duas delas com janela;

CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS: - Excelente exposição solar; - Moradia geminada de um dos lados; - Varanda comum à Sala e ao Quarto principal; - Estores eléctricos; - Caixilharia em PVC com vidro duplo; - Portadas em alumínio; - Churrasqueira com forno a lenha, mesa e espaço para convívio; - Garagem; - Cave aproveitada com sala e cozinha em Open Space, escritório e WC; - Terreno agrícola (com classificação urbana) com árvores de fruto e horta, onde poderá construir uma piscina; - Furo com bomba e água potável; - Armazém; - Acesso ao terreno e armazém por portão independente da casa; - Possibilidade de Destaque do terreno e armazém;

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Proximidade: junto à N115 e N115-a apenas dois minutos da CREL e próxima da A1 e A8, garantindo excelente conectividade. A apenas dez minutos de Loures, quinze minutos do Parque das Nações e vinte minutos de Lisboa, está perto de todos os serviços e comércio de que precisa, atividades culturais, desportivas e de lazer;

• Ambiente: situada numa zona calma em São Julião do Tojal, proporcionando um ambiente sereno e envolvente.

QUALIDADE DE VIDA: - Tranquilidade do campo: aproveite a vida numa vila tradicional com o conforto moderno;

• Natureza e ar puro: desfrute da Natureza e do chilrear dos pássaros;

• Qualidade de vida: um lugar calmo, onde pode acordar relaxado e estar em contacto com a Natureza, oferecendo um estilo de vida saudável e relaxante.

Não perca esta excelente oportunidade de transformar esta Moradia no seu refúgio ideal, numa zona calma e revigorante, num espaço onde poderá receber a sua família e amigos em contacto com a Natureza, com sol o dia inteiro, com todo o conforto e acessibilidade!

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! ocalização: (url)

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3-BEDROOM HOUSE with garage, patio, barbecue area, and land, located in
Alto da Espadinha, São Julião do Tojal, in the União de Freguesias of Santo
Antão and São Julião do Tojal, in the municipality of Loures.

With a stunning view and excellent accessibility, this property offers a
unique opportunity to become the home of your dreams in a quiet and picturesque
location.

This 3-bedroom house, built with high-quality materials, offers the
perfect balance between privacy and convenience. Ideal for those seeking
comfort and accessibility, the proximity to major roads, shops, services,
sports, culture, and leisure makes it a prime location with superior quality of
life.

PROPERTY FEATURES:

Total Plot Area: 855 m²;

Building Footprint: 105 m²;

Private Gross Area: 105 m²;

Dependent Gross Area: 105 m²;

Panoramic View: breathtaking views over the valley and mountains;

Location: Close to EN115-5 and the CREL junction, with quick access to
CRIL, A1, and A8.

LAYOUT:

Entrance hall;

Social area separated from the private area of the house;

Living room of 26 m², with a heat recovery system and air conditioning,
with access to the balcony;

Fully equipped kitchen, 16 m², with plenty of storage and interior
access to the basement;

Three bedrooms, one of them 15 m², with access to the balcony;

Pantry;

Three bathrooms, two with windows.

ADDITIONAL FEATURES:

Excellent sun exposure;

Semi-detached on one side;

Shared balcony between the living room and the master bedroom;

Electric shutters;

PVC double-glazed windows;

Aluminum shutters;

Barbecue area with wood-fired oven, table, and social space;

Garage;

Basement converted into an open-plan living room and kitchen, office,
and bathroom;

Agricultural land (urban classification) with fruit trees and a
vegetable garden, where you can build a swimming pool;

Borehole with a pump for drinking water;

Storage room;

Independent gate access to the land and storage room;

Possibility of subdividing the land and storage room.

PRIME LOCATION:

Proximity: near N115 and N115-5, just two minutes from CREL and close to
A1 and A8, ensuring excellent connectivity. Only ten minutes from Loures,
fifteen minutes from Parque das Nações, and twenty minutes from Lisbon, close
to all services, shops, cultural, sports, and leisure activities.

Environment: located in a quiet area of São Julião do Tojal, offering a
serene and peaceful atmosphere.

QUALITY OF LIFE:

Countryside tranquility: enjoy life in a traditional village with modern
comfort;

Nature and fresh air: enjoy nature and the sound of birds;

Quality of life: a peaceful place where you can wake up relaxed and be
in touch with nature, offering a healthy and relaxing lifestyle.

Don't miss this excellent opportunity to turn this house into your ideal
retreat in a calm and revitalizing area, where you can welcome family and
friends, enjoy nature, sunshine all day long, and all the comfort and
accessibility you need!

Schedule your visit now and come discover the potential of this unique
property!

Location: (url)

MAISON T3 avec garage, cour, barbecue et
terrain, située à Alto da Espadinha, à São Julião do Tojal, dans l'Union des
Freguesias de Santo Antão et São Julião do Tojal, dans la municipalité de
Loures.

Avec une vue imprenable et une excellente
accessibilité, cette propriété offre une opportunité unique de devenir la
maison de vos rêves dans un emplacement calme et pittoresque.

Cette maison T3, construite avec des
matériaux de haute qualité, offre un équilibre parfait entre intimité et
commodité. Idéale pour ceux qui recherchent confort et accessibilité, la
proximité des grands axes routiers, commerces, services, sport, culture et
loisirs lui confère une qualité de vie supérieure.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

Surface totale du terrain : 855 m² ;

Surface d'implantation du bâtiment : 105 m² ;

Surface brute privative : 105 m² ;

Surface brute dépendante : 105 m² ;

Vue panoramique : vue imprenable sur la
vallée et les montagnes ;

Emplacement : à proximité de l'EN115-5 et
de l'échangeur de la CREL, avec un accès rapide à la CRIL, A1 et A8.

RÉPARTITION :

Hall d'entrée ;

Espace social séparé de la zone privée de
la maison ;

Salon de 26 m², avec récupérateur de
chaleur et climatisation, avec accès au balcon ;

Cuisine équipée, de 16 m², avec beaucoup
de rangement et accès intérieur au sous-sol ;

Trois chambres, dont une de 15 m², avec
accès au balcon ;

Cellier ;

Trois salles de bain, dont deux avec fenêtres.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES :

Excellente exposition au soleil ;

Maison jumelée d'un côté ;

Balcon commun entre le salon et la chambre principale ;

Volets roulants électriques ;

Menuiserie en PVC avec double vitrage ;

Volets en aluminium ;

Barbecue avec four à bois, table et espace
de convivialité ;

Garage ;

Sous-sol aménagé en salon et cuisine en open space, bureau et salle de
bain ;

Terrain agricole (à classification urbaine) avec arbres fruitiers et
potager, où vous pouvez construire une piscine ;

Forage avec pompe pour eau potable ;

Dépôt ;

Accès au terrain et dépôt par un portail
indépendant de la maison ;

Possibilité de détacher le terrain et le
dépôt.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :

Proximité : près de l'N115 et N115-5 et à
seulement deux minutes de la CREL et à proximité de l'A1 et A8, garantissant
une excellente connectivité. À seulement dix minutes de Loures, quinze minutes
du Parc des Nations et vingt minutes de Lisbonne, à proximité de tous les
services et commerces, activités culturelles, sportives et de loisirs.

Environnement : située dans une zone calme
de São Julião do Tojal, offrant une atmosphère sereine et paisible.

QUALITÉ DE VIE :

Tranquillité de la campagne : profitez de
la vie dans un village traditionnel avec le confort moderne ;

Nature et air pur : profitez de la nature
et du chant des oiseaux ;

Qualité de vie : un lieu calme, où vous
pouvez vous réveiller détendu et être en contact avec la nature, offrant un
style de vie sain et relaxant.

Ne manquez pas cette excellente
opportunité de transformer cette maison en votre refuge idéal dans une zone
calme et revigorante, un espace où vous pourrez accueillir votre famille et vos
amis, en contact avec la nature, avec du soleil toute la journée, et tout le
confort et l'accessibilité dont vous avez besoin !

Planifiez votre visite dès maintenant et
venez découvrir le potentiel de cette propriété unique !

Localisation : (url)

VIVIENDA T3 con
garaje, patio, barbacoa y terreno, ubicada en Alto da Espadinha, en São Julião
do Tojal, en la Unión de Freguesias de Santo Antão y São Julião do Tojal, en el
municipio de Loures.

Con unas vistas
impresionantes y una excelente accesibilidad, esta propiedad ofrece una
oportunidad única para convertirse en la casa de tus sueños en una ubicación
tranquila y pintoresca.

Esta vivienda T3,
construida con materiales de alta calidad, ofrece un equilibrio perfecto entre
privacidad y comodidad. Ideal para quienes buscan confort y accesibilidad, la
proximidad a las principales carreteras, comercios, servicios, deportes, cultura
y ocio le otorgan una ubicación con una calidad de vida superior.

CARACTERÍSTICAS DE
LA PROPIEDAD:

Superficie total
del terreno: 855 m²;

Superficie de
implantación del edificio: 105 m²;

Superficie bruta
privativa: 105 m²;

Superficie bruta
dependiente: 105 m²;

Vista panorámica:
impresionantes vistas al valle y a las montañas;

Ubicación: cerca
de la EN115-5 y del enlace a la CREL, con rápido acceso a la CRIL, A1 y A8.

DISTRIBUCIÓN:

Recibidor;

Zona social
separada del área privada de la vivienda;

Salón de 26 m²,
con recuperador de calor y aire acondicionado, con acceso a la terraza;

Cocina equipada,
de 16 m², con mucho espacio de almacenamiento y acceso interior al sótano;

Tres habitaciones,
una de ellas de 15 m², con acceso a la terraza;

Despensa;

Tres cuartos de
baño, dos de ellos con ventana.

CARACTERÍSTICAS
ADICIONALES:

Excelente
exposición solar;

Vivienda adosada
de un lado;

Terraza compartida
entre el salón y el dormitorio principal;

Persianas
eléctricas;

Carpintería de PVC
con doble acristalamiento;

Persianas de
aluminio;

Barbacoa con horno
de leña, mesa y espacio para socializar;

Garaje;

Sótano aprovechado
con salón y cocina en open space, despacho y cuarto de baño;

Terreno agrícola
(con clasificación urbana) con árboles frutales y huerto, donde se puede
construir una piscina;

Pozo con bomba y
agua potable;

Almacén;

Acceso al terreno
y almacén a través de una puerta independiente de la casa;

Posibilidad de
subdividir el terreno y el almacén.

UBICACIÓN
PRIVILEGIADA:

Proximidad: cerca
de la N115 y N115-5 y a solo dos minutos de la CREL y cerca de la A1 y A8, lo
que garantiza una excelente conectividad. A solo diez minutos de Loures, quince
minutos del Parque de las Naciones y veinte minutos de Lisboa, cerca de todos los
servicios y comercios, actividades culturales, deportivas y de ocio.

Entorno: situada
en una zona tranquila de São Julião do Tojal, proporcionando un ambiente sereno
y envolvente.

CALIDAD DE VIDA:

Tranquilidad del
campo: disfruta de la vida en un pueblo tradicional con el confort moderno;

Naturaleza y aire
puro: disfruta de la naturaleza y del canto de los pájaros;

Calidad de vida:
un lugar tranquilo, donde puedes despertar relajado y estar en contacto con la
naturaleza, ofreciendo un estilo de vida saludable y relajante.

No pierdas esta
excelente oportunidad de transformar esta vivienda en tu refugio ideal en una
zona tranquila y revitalizante, un espacio donde podrás recibir a tu familia y
amigos en contacto con la naturaleza, con sol todo el día, con todo el confort
y la accesibilidad que necesitas.

¡Agenda ya tu
visita y descubre el potencial de esta propiedad única!

Ubicación: (url)

VILLA T3 con
garage, cortile, barbecue e terreno, situata a Alto da Espadinha, a São Julião
do Tojal, nell'Unione delle Freguesias di Santo Antão e São Julião do Tojal,
nel comune di Loures.

Con una vista
mozzafiato e un'ottima accessibilità, questa proprietà offre un'opportunità
unica per diventare la casa dei tuoi sogni in una location tranquilla e
pittoresca.

Questa villa T3,
costruita con materiali di alta qualità, offre il perfetto equilibrio tra
privacy e comodità. Ideale per chi cerca comfort e accessibilità, la vicinanza
a strade principali, negozi, servizi, sport, cultura e svago le conferisce una
posizione con una qualità di vita superiore.

CARATTERISTICHE
DELLA PROPRIETÀ:

Superficie totale
del terreno: 855 m²;

Superficie di
impianto dell'edificio: 105 m²;

Superficie lorda
privata: 105 m²;

Superficie lorda
dipendente: 105 m²;

Vista panoramica:
splendida vista sulla valle e sulle montagne;

Posizione: vicino
all'EN115-5 e al raccordo della CREL, con rapido accesso a CRIL, A1 e A8.

DISTRIBUZIONE:

Ingresso;

Zona sociale
separata dalla zona privata della villa;

Soggiorno di 26
m², con recupero di calore e aria condizionata, con accesso al balcone;

Cucina attrezzata,
di 16 m², con molto spazio per riporre oggetti e accesso interno alla cantina;

Tre camere da
letto, una di queste di 15 m², con accesso al balcone;

Dispensa;

Tre bagni, due dei
quali con finestra.

CARATTERISTICHE
AGGIUNTIVE:

Eccellente
esposizione al sole;

Villa gemella su
un lato;

Balcone in comune
tra il soggiorno e la camera principale;

Persiane elettriche;

Infissi in PVC con doppi vetri;

Persiane in alluminio;

Barbecue con forno a legna, tavolo e spazio per
socializzare;

Garage;

Cantina sfruttata con soggiorno e cucina in open
space, ufficio e bagno;

Terreno agricolo
(con classificazione urbana) con alberi da frutto e orto, dove è possibile
costruire una piscina;

Pozzo con pompa
per acqua potabile;

Magazzino;

Accesso al terreno
e al magazzino tramite un cancello indipendente dalla casa;

Possibilità di
frazionare il terreno e il magazzino.

POSIZIONE
PRIVILEGIATA:

Vicinanza: vicino
all'N115 e N115-5 e a soli due minuti dalla CREL e vicino all'A1 e A8,
garantendo un'eccellente connettività. A soli dieci minuti da Loures, quindici
minuti dal Parque das Nações e venti minuti da Lisbona, vicino a tutti i
servizi e negozi, attività culturali, sportive e ricreative.

Ambiente: situata
in una zona tranquilla di São Julião do Tojal, offrendo un'atmosfera serena e
accogliente.

QUALITÀ DELLA
VITA:

Tranquillità della
campagna: goditi la vita in un villaggio tradizionale con comfort moderni;

Natura e aria
pura: goditi la natura e il canto degli uccelli;

Qualità della
vita: un luogo tranquillo, dove puoi svegliarti rilassato e essere in contatto
con la natura, offrendo uno stile di vita sano e rilassante.

Non perdere questa
eccellente opportunità di trasformare questa villa nel tuo rifugio ideale, in
una zona calma e rigenerante, uno spazio dove potrai accogliere la tua famiglia
e i tuoi amici a contatto con la natura, con il sole tutto il giorno e con tutto
il comfort e l'accessibilità che desideri!

Prenota subito la
tua visita e scopri il potenziale di questa proprietà unica!

Posizione: (url)

T3-WOHNHAUS mit Garage, Hof, Grillplatz
und Grundstück, gelegen in Alto da Espadinha, São Julião do Tojal, in der União
de Freguesias von Santo Antão und São Julião do Tojal, im Bezirk Loures.

Mit einem atemberaubenden Ausblick und
ausgezeichneter Zugänglichkeit bietet diese Immobilie eine einzigartige
Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und malerischen Lage zu werden.

Dieses T3-Wohnhaus, gebaut mit hochwertigen Materialien, bietet das
perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsph��re und Komfort. Ideal für diejenigen,
die Komfort und Zugänglichkeit suchen, profitiert es von der Nähe zu
Hauptverkehrsstraßen, Geschäften, Dienstleistungen, Sport-, Kultur- und
Freizeitmöglichkeiten, was ihm eine hohe Lebensqualität verleiht.

EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:

Gesamtgrundstücksfläche: 855 m²;

Gebäudegrundfläche: 105 m²;

Brutto-Wohnfläche: 105 m²;

Brutto-Nutzfläche: 105 m²;

Panoramablick: atemberaubender Blick über das Tal und die Berge;

Lage: In der Nähe der EN115-5 und der CREL-Anbindung, mit schnellem
Zugang zu CRIL, A1 und A8.

AUFTEILUNG:

Eingangshalle;

Sozialbereich getrennt vom privaten Bereich des Hauses;

Wohnzimmer mit 26 m², mit Kamin und Klimaanlage, mit Zugang zum Balkon;

Voll ausgestattete Küche, 16 m², mit viel Stauraum und direktem Zugang
zum Keller;

Drei Schlafzimmer, eines davon 15 m² groß, mit Zugang zum Balkon;

Vorratsraum;

Drei Badezimmer, zwei davon mit Fenster.

ZUSÄTZLICHE MERKMALE:

Hervorragende Sonneneinstrahlung;

Doppelhaushälfte auf einer Seite;

Balkon, der Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer verbindet;

Elektrische Rollläden;

PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung;

Aluminiumfensterläden;

Grillplatz mit Holzofen, Tisch und Platz zum geselligen Beisammensein;

Garage;

Keller, genutzt als Wohnzimmer und offene Küche, Büro und WC;

Landwirtschaftsland (mit städtischer Klassifizierung) mit Obstbäumen und
Gemüsegarten, auf dem ein Pool gebaut werden kann;

Brunnen mit Pumpe und Trinkwasser;

Lagerraum;

Unabhängiger Zugang zum Grundstück und Lagerraum durch ein separates Tor
vom Haus;

Möglichkeit, das Grundstück und den Lagerraum abzugrenzen.

PRIVILEGIERTE LAGE:

Nähe: In der Nähe der N115 und N115-5 und nur zwei Minuten von der CREL
entfernt, mit schneller Anbindung an die A1 und A8, was eine hervorragende
Erreichbarkeit gewährleistet. Nur zehn Minuten von Loures, fünfzehn Minuten vom
Parque das Nações und zwanzig Minuten von Lissabon entfernt, nahe an allen
Dienstleistungen, Geschäften, Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Umgebung: In einer ruhigen Gegend von São Julião do Tojal gelegen,
bietet sie eine ruhige und friedliche Atmosphäre.

LEBENSQUALITÄT:

Landleben-Ruhe: Genießen Sie das Leben in einem traditionellen Dorf mit
modernem Komfort;

Natur und frische Luft: Genießen Sie die Natur und das Zwitschern der
Vögel;

Lebensqualität: Ein ruhiger Ort, an dem Sie entspannt aufwachen und in
Kontakt mit der Natur sein können, der einen gesunden und entspannenden
Lebensstil bietet.

Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, dieses Haus in Ihr
ideales Refugium zu verwandeln, in einer ruhigen und belebenden Gegend, einem
Ort, an dem Sie Ihre Familie und Freunde empfangen können, in Kontakt mit der
Natur, mit Sonnenschein den ganzen Tag, und mit allem Komfort und
Zugänglichkeit!

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Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!

Standort: (url)

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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1994-01-01
Áreas
 Área Bruta: 105
 Área de Terreno: 855