Apresento uma moradia de dois pisos situada na tranquila zona de Trancoso de Baixo, a apenas 6 km da charmosa vila de Arruda dos Vinhos, onde se localiza o prestigiado Externato João Alberto Faria, uma referência na educação de qualidade na região.

No rés-do-chão, encontra-se uma ampla e luminosa sala de estar, ideal para momentos de convívio, com cozinha equipada, uma casa de banho de apoio e uma prática casa das máquinas. Complementa este piso uma espaçosa garagem, oferecendo todo o conforto e funcionalidade necessários ao dia a dia.

No piso superior, destacam-se três quartos com áreas generosas, todos com roupeiros embutidos, proporcionando grande arrumação e organização. A suíte é um refúgio de conforto, enquanto a casa de banho comum, também equipada com roupeiro, assegura funcionalidade e elegância. Adicionalmente, há um sótão* que pode ser utilizado para arrumação, proporcionando ainda mais versatilidade.

O espaço exterior da propriedade convida a desfrutar da natureza e dos momentos em família, com uma zona de churrasqueira ideal para refeições ao ar livre, um canil, e um vasto terreno com várias árvores de fruto, criando um ambiente harmonioso e acolhedor.

Quanto à proximidade a Arruda dos Vinhos, esta vila histórica oferece todas as comodidades necessárias, destacando-se pela presença do Externato João Alberto Faria, uma instituição de ensino de renome, com décadas de história a formar gerações de alunos. O colégio é conhecido pela sua excelência académica e pedagógica, oferecendo um ambiente educativo de elevada qualidade e proximidade à natureza, valores que refletem o espírito da região. Para além da tranquilidade envolvente, a localização estratégica da moradia beneficia de acesso rápido à A10, uma importante ligação rodoviária que conecta diretamente à CREL (Circular Regional Externa de Lisboa), A1 (autoestrada Lisboa-Porto) e A13, facilitando as deslocações tanto para o norte como para o sul do país. Esta excelente rede viária garante uma acessibilidade prática, mantendo o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e a proximidade das principais vias de comunicação.

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida!

*Sótão não averbado na documentação.

I present a two-story house located in the peaceful area of Trancoso de Baixo, just 6 km from the charming village of Arruda dos Vinhos, home to the prestigious Externato João Alberto Faria, a reference in quality education in the region.
On the ground floor, there is a spacious and bright living room, ideal for social moments, with a fully equipped kitchen, a guest bathroom, and a practical utility room. This floor is complemented by a large garage, offering all the comfort and functionality needed for everyday life.
On the upper floor, there are three generously sized bedrooms, all with built-in wardrobes, providing ample storage and organization. The master suite is a haven of comfort, while the shared bathroom, also equipped with a wardrobe, ensures both functionality and elegance. Additionally, there is an attic* that can be used for storage, providing even more versatility.
The outdoor area of the property invites you to enjoy nature and family moments, with a barbecue area perfect for outdoor meals, a kennel, and a vast plot of land with various fruit trees, creating a harmonious and welcoming atmosphere.
Regarding the proximity to Arruda dos Vinhos, this historic village offers all the necessary amenities, standing out for the presence of Externato João Alberto Faria, a renowned educational institution with decades of history in shaping generations of students. The school is known for its academic and pedagogical excellence, offering a high-quality educational environment close to naturevalues that reflect the spirit of the region.
In addition to the surrounding tranquility, the strategic location of the house benefits from quick access to the A10, an important road connection that directly links to the CREL (Lisbon Outer Regional Ring Road), A1 (Lisbon-Porto motorway), and A13, facilitating travel both to the north and south of the country. This excellent road network ensures practical accessibility while maintaining the perfect balance between rural life and proximity to major transportation routes.
An excellent opportunity for those seeking quality of life!
*Attic not recorded in the documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:120612570-10

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2005-01-01
Áreas
 Área Bruta: 191
 Área de Terreno: 550