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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Moradia
Certificação Energética B
Área 0
KW Select Porto , registado desde dezembro de 2019
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ID do anúncio: 13679958

RUA DOS SALAZARES ,742, CASA  B :DESCRIÇÃO SUCINTA DO EDIFÍCIO OU FRAÇÃO B:Trata-se da construção de Habitação Multifamiliar que será composta por quatro pisos, localizada na freguesia de Ramalde, concelho de Porto, RegiãoNUTS III - Grande Porto. A fracção autónoma será de tipologia T3, com a área útil de 270,25 m2, com a área bruta de 369,50 m2, um pé-direito médio ponderado de 2,57m e a altitude média do local é de 70m. A fracção é constituída por uma cozinha, uma sala comum, três quartos, quatro instalações sanitárias, um arrumo, uma lavandaria, uma garagem. Todos os compartimentos referidos, com excepção da lavandaria e garagem, foram considerados como espaços úteis. A fracção apresenta inércia térmica Forte e a ventilação processa-se de forma natural.COMPORTAMENTO TÉRMICO DOS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS DA HABITAÇÃODescreve e classifica o comportamento térmico dos elementos construtivos mais representativos desta habitação. Uma classificação de 5 estrelas, expressa a referência adequada para esses elementos, tendo em conta, entre outros factores, as condições climáticas onde o edifício se localiza.Tipo Descrição das Principais Soluções Classificação:PAREDE:Parede simples com isolamento térmico pelo exteriorParede dupla com isolamento térmico no espaço de arCOBERTURAS:Cobertura horizontal com isolamento térmico pelo interiorCobertura horizontal com isolamento térmico pelo exteriorPAVIMENTOS: Pavimento com isolamento térmico pelo interiorJANELAS:Janela Simples com Caixilharia metálica com corte térmico com vidro duplo e com proteção solar pelo exteriorA classificação de janelas, inclui o contributo de eventuais dispositivos de oclusão noturna. - Cave: Estacionamento , Pequeno Pátio, Lavandaria,  uma sala- R/C :  Um Hall de Entrada,  WC de Serviço, Uma Cozinha em open space, Uma sala comum, um acesso ao Jardim com garagem fechada,  e acesso ao jardim.- 1º andar :  com  1 Quarto com uma suite com varanda comum, 2 quartos e WC completo.Cobertura:  Arrumos, e terraço ( 30,41 m2 ) Os Pátios jardins e varandas e o terraço são comuns, todas as frações, mas de uso exclusivo da Fração B.Localização: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (oficialmente União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde ) é uma freguesia portuguesa do concelho do Porto (município da Área Metropolitana do Porto e da Região do Norte ) criada pela Lei n.º 11-A/2013 de 28 de janeiro, agregando as antigas freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. É uma freguesia que está localizada na parte ocidental da cidade do Porto e tem, entre os seus limites de território, a sul e a oeste, as fronteiras fluviais do rio Douro e do Oceano Atlântico, com a forte influência do estuário do Rio Douro.Polos de Interesse:University of Porto Business SchoolR. de Salazares 842, 4100-442 Porto (url) Básica do 1º CEBInstituto Superior de Administração e GestãoParque Desportivo de RamaldeNorte ShoppingPORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:• Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado• Um aliado comprometido em negociar no seu interesse• Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa• O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:• Visualização das casas com antecedência• Manter informado sobre novas casas no mercado• Ajudar a pesquisar casas na web• Informação sobre outras casas vendidas e por que valores• Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel• Apoio no processo de financiamento (se requerido)• Presença na avaliação do imóvel• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)• Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
#ref:2205-554

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Hall de Entrada
 Casa de Banho Privativa
 Lavandaria
 Marquise
 Suite(s)
Zona Envolvente
 Vista para Jardim
 Estacionamento
 Vista para Cidade
Equipamentos
 Video Porteiro
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Porta Blindada
 Mobilado
 Roupeiros
 Portão Eléctrico
 Fogão Eléctrico
 Elevador: False
 Ar Condicionado: False
Extras
 Fim da construção: 2021-01-01
Áreas
 Área Bruta: 369.50
Serviços
 Gás
 Internet Disponível
 Serviço de Segurança
Infraestruturas
 Piscina: False
 Terraço
 Arrecadação: False
 Garagem
 Acesso Mobilidade Reduzida

Porto, Porto 2 de dezembro de 2021 16:37

Moradia - T3 - Venda - Porto - Porto

820 000 €

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