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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Moradia
Estado Usado
Certificação Energética B-
Área 320
IAD PORTUGAL , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13683510

Moradia T3+1 em Miramar com piscina, a escassos metros da Praia de Miramar e do Miramar Golf Club, para quem procura qualidade de vida.

Inserida num lote com um total de 545 m2, esta moradia de quatro frentes é composta por rés-do-chão, primeiro piso e cave. A piscina situa-se num terreno independente adjacente com um total de 600 m2. Terreno com um total de 1145 m2.

Rés-do-chão: hall de entrada com pé-direito duplo e clarabóia, sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar associada a espaço de refeições exterior, escritório, cozinha totalmente equipada, lavandaria e wc de serviço. Inclui armários de arrumação integrados na entrada, sala de jantar e lavandaria.

Piso 1: uma suite com terraço e casa de banho completa incluindo dois lavatórios, banheira e chuveiro, dois quartos e mais uma casa de banho completa. Inclui armários embutidos em todos os quartos e corredor.

Cave: garagem para dois a três carros, uma casa de banho com base de duche, arrumos e um salão associado a um pátio que garante a iluminação natural do espaço. Este espaço dispõe igualmente de armários embutidos em todo o seu comprimento.

Construção de 2009, com acabamentos de qualidade, carpintarias em folheado de Carvalho e soalho maciço em Sucupira.

Ótima luminosidade natural dos espaços- envidraçados generosos e boa exposição solar com os espaços principais organizados a Nascente, Sul e Poente.

Outras características:

  • Painéis solares térmicos e fotovoltaicos;
  • Aquecimento por recuperador de calor e sistema de aquecimento central- radiadores a gás;
  • AQS- painéis solares térmicos e caldeira;
  • Videoporteiro;
  • Piscina com tratamento por eletrólise salina (sal);
  • Caixilharia em alumínio com vidro duplo;
  • Estores elétricos;

Áreas úteis:

  • Hall- 8,00 m2;
  • Sala de estar e escritório- 41,50 m2;
  • Sala de Jantar- 24,75 m2;
  • Cozinha- 17,00 m2;
  • Lavandaria- 5,90 m2;
  • WC de serviço- 5,90 m2;
  • Quarto suite- 23,10 m2;
  • Casa de banho Suite- 11,00 m2;
  • Quarto 2- 17 m2;
  • Quarto 3- 17 m2;
  • Casa de banho- 9,90 m2;
  • Garagem- 49,30 m2;
  • Salão na cave- 36 m2;
  • Pátio na cave- 24 m2;
  • WC na cave- 3,90 m2.

Embora atualmente registado como prédio rústico, o terreno que integra o jardim e piscina permite a construção de uma segunda moradia, sendo qualificado no PDM como 'Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias'. Esta informação deverá ser confirmada e validada pela Câmara Municipal de Gaia.

Localização:

  • 8 minutos a pé da praia de Miramar, 500 m de distância;
  • 6 minutos a pé do Miramar Golf Club;
  • apenas a 3 minutos da A29;
  • a 12 minutos do centro de Vila Nova de Gaia;
  • a 16 minutos do centro do Porto;

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Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015, seguindo-se Espanha, Itália, Alemanha e a aquisição de uma rede imobiliária mexicana que virá a tornar-se a IAD México.

Com um volume de negócios de 278 milhões de euros em 2020, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital – Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2009-01-01
Áreas
 Área Útil: 320
 Área Bruta: 320
 Área de Terreno: 1145

Vila Nova de Gaia, Porto 6 de dezembro de 2021 09:25

Moradia - T3 - Venda - Porto - Vila Nova de Gaia

1 000 000 €

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