Bem-vindo ao seu retiro de sonho à beira-mar! Labruge, Vila do Conde.

Elegante moradia contemporânea em início de construção, com 3 quartos e vistas sobre o mar! Com Pré-instalação de piscina (Estrutura de Betão e tubagem)
Entre passeios urbanos junto às praias e por passadiços de madeira sobre o areal, esta moradia oferece uma mistura perfeita de conforto e conveniência.

Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas do litoral norte, venha experimentar a qualidade de vida num local único.

Esta luxuosa moradia oferecerá muita luz e espaço: Exposição solar Sul.
O rés do chão é composto por : um hall de entrada, uma grande sala de estar e de jantar e uma cozinha aberta totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade.
Casa de banho com WC.
A sala de estar terá acessos a terraços e logradouros com vista para o jardim, para que possa usufruir de momentos de descanso e descontração sempre que desejar.

No primeiro andar encontram-se uma casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte com casa de banho privativa.
A moradia dispõe de vários armários embutidos dando muito espaço para arrumes.

Os terraços do piso superior virado para sul e oeste, oferecem vistas relaxantes para o campo e o mar.
O exterior e o jardim será composto com pavimento, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar sentado à sombra.

A casa tem uma garagem espaçosa na cave onde se encontra a casa das máquinas, lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos.

A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acessos rodoviários A28 e A7.
Centro da cidade do Porto a 15 min, Aeroporto a 10 min.

Poderá fazer caminhadas lindíssimas graças aos passadiços até a praia e impregnar-se do ar e de um cheiro intenso e puro. A maresia, é o companheiro perfeito em qualquer estação do ano.

Para mais informações entre em contacto comigo.

Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!

Aera Bruta de construção : 250 m2
Aera bruta privativa : 190 m2

Localização:
A poucos metros da praia. Vista mar

Bons acesos próximo de comércio e serviços
10 Km Aeroporto

4 Km da estação de metro Vilar do Pinheiro
3 Km da autoestrada A28
4 km Outlet Vila Do Conde
10 Km do Centro de Vila do Conde

Características:

Caixilharias de rutura térmica, perfil minimalista (caixilhos 2.5m alt. aprox. ) e vidro laminado com controlo solar Guardian Sun ou equivalente

• Muro de vedação frontal em pedra natural
• Vídeo porteiro a cores com wifi
• Portões da rua em alumínio soldado e automatizados controlo à distância
• Porta de segurança com fechadura inteligente e painel decorativo fenólico
• Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto consumo
• Bomba de calor 300l, em inox, com serpentina para apoio do solar
• Ar condicionado multisplit inverter com tecnologia wind-free e wifi
• Blackouts interiores com automatismo e wifi
• Tetos interiores contínuos com sancas e portas até ao teto, com dobradiças invisíveis
• Armários embutidos
• Closet
• Cozinha e carpintarias com acabamentos lacados
• Eletrodomésticos Bosh/Siemens
• Bancadas e contra bancadas da cozinha em Quartz
• Loiças sanitárias suspensas Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa
• Revestimentos dos pavimentos: cerâmicos/porcelânicos/vinílicos/multicamada em madeira nobre
• Revestimento das paredes e pavimentos dos W. C. em micro cimento/cerâmicos de grandes dimensões/ pedra natural, combinado com pintura (zonas secas/meia altura)
• Aspiração central
• Sistema centralizado de ventilação
• C. C. T. V.
• Pré- instalação gás canalizado.
• Pré- instalação recuperador de calor/salamandra com tubo inox parede dupla
• Luz natural através de amplas janelas e iluminação led
• Varanda com vistas de mar, em todos os quartos
• Guardas de varanda envidraçadas
• Zona de churrasqueira de design moderno
• Jardim
• Piscina
• Pré-Certificado Energético A+
  Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
  #ref:048961

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
Áreas
 Área Útil: 190
 Área Bruta: 250
 Área de Terreno: 393