Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Moradia térrea T3+1, em Soutelo-Braga.

Esta extraordinária moradia de construção moderna e design minimalista, utiliza materiais de excelente qualidade e obedece às novas tendências de espaços e combinações de materiais para prestar todo o conforto e bem-estar.

Divide-se em 2 ambientes distintos:

ZONA SOCIAL:

• Hall de entrada com roupeiro
• Sala espaçosa com cozinha em open space, com acesso ao terraço
• Cozinha mobilada e totalmente equipada com balcão e eletrodomésticos (forno, placa, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar louça)
• Lavandaria individual
• Casa de banho de apoio
• Escritório com acesso direto ao exterior
• Amplo terraço coberto com churrasqueira

ZONA PRIVADA:

• Suite com closet e acesso direto ao jardim
• Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso direto ao jardim
• Casa de banho de apoio

Em termos de equipamentos/acabamentos, destacamos:

• Pré-instalação aspiração central
• Pré-instalação painéis solares
• Pré-instalação de alarme
• Bomba de calor
• Vídeo porteiro
• Iluminação através de focos LED
• Estores elétricos em todas as janelas
• Instalação de ar condicionado tipo 'Daikin' ou aquecimento central em radiadores de alumínio lacados a branco
• Rede de gás canalizado
• Recuperador de calor na sala da marca 'SENA'

Outras características a destacar:

• Duas áreas de estacionamento privado, coberto e descoberto, com capacidade para 2 viaturas lado a lado, em cada uma delas (no total, estacionamento para 4 viaturas)
• Jardim espaçoso (possível a construção de piscina)
• Excelente exposição solar

Envolvente:

• As melhores praias fluviais - o rio Cávado é, sem dúvida, uma das suas maravilhas com vários espaços de lazer
• Ecovia/ciclovia
• Infantário e escolas
• Acesso rápido à variante
• Acessos à A3/A11 (Porto/Guimarães) a 7 minutos de carro
• Shopping Nova Arcada a 3 minutos de carro
• Shopping Braga Parque a 7 minutos de carro
• Estação de comboios a 10 minutos de carro
• INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory a 10 minutos de carro
• Universidade do Minho a 12 minutos de carro
• Aeroporto do Porto a 45 minutos de carro

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A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço
 Cozinha(s)
 Escritório(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Open Space
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farm��cia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
 Centro Comercial
Equipamentos
 Churrasqueira
 Exaustor
 Forno
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Roupeiros
Extras
 Piso: 0
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área de Terreno: 662
 Área Útil: 269
Infraestruturas
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior: 2
 Terraço