Apresentamos esta fantástica moradia térrea de 312 m² de área bruta e 886 m² de terreno, perfeita para quem busca conforto e praticidade. Situada a apenas 8,5 km do centro de Braga, esta residência combina elegância e funcionalidade, com quatro quartos e quatro casas de banho, incluindo três suites com roupeiros embutidos e um quarto adicional que pode ser transformado em escritório.

A cozinha e a sala oferecem uma zona ampla e luminosa, com acesso direto ao alpendre onde poderá desfrutar de momentos inesquecíveis com uma churrasqueira e uma piscina. Além disso, conta com um anexo para a casa das máquinas e arrumos. A lavandaria espaçosa com janela facilita o dia a dia, e a garagem suporta até dois carros no interior, com espaço exterior para mais 2 a 3 veículos.

A moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar o máximo de conforto, com ar condicionado Mitsubishi, recuperador de calor ventilado, bomba de calor e estores elétricos. Quanto aos acabamentos, destacam-se os pavimentos em soalho flutuante de carvalho, material cerâmico nas zonas húmidas, móveis de cozinha em MDF lacado e caixilharia de PVC com vidro duplo de ruptura térmica. As paredes exteriores são revestidas com bloco térmico e acabamento em capoto, garantindo eficiência energética de classe A.

Esta propriedade beneficia de uma excelente exposição solar (orientação sul, este e oeste), o que confere luminosidade aos espaços e torna a piscina perfeita para aproveitar o sol durante todo o dia. A construção nova, concluída finais de 2024, é adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, proporcionando acessibilidade a todos.

Moradias vão ser equipadas com:

• Ar condicionado completo Mitsubishi - Ref: SRK25Z5P-W;
• Sala com recuperador de calor ventilado;
• Bomba de calor;
• Estores elétricos;
• Piscina 8 m x 4 m;
• Churrasqueira.

A nível de acabamentos:

• Pavimentos interiores em soalho flutuante de carvalho na sala, hall e quartos 12 mm AC5;
• Material cerâmico na cozinha e casas de banho;
• Cozinha com móveis em MDF lacado, com tampo tipo 'silistone - Plomo' de cor Cinzento, sem eletrodomésticos;
• Quartos com roupeiros embutidos;
• Caixilharia de PVC com Vidro duplo de ruptura térmica;
• Paredes exteriores com bloco térmico, com acabamento em capoto;

A apenas 8,5 km do centro de Braga 12 a 15 minutos do centro da cidade de Braga, acessos por estrada nacional ou via rápida.

Fotos apresentadas de moradia terminada, simétrica à planta da moradia disponível.

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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Ar Condicionado
 Caixilharia corte térmico
 Churrasqueira
 Estores Electricos
 Portão Eléctrico
 Recuperador de calor
 Vidros Duplos
Áreas
 Área de Terreno: 839.70
 Área Bruta: 318
 Área Útil: 285
Infraestruturas
 Anexos
 Garagem
 Piscina