Moradia Térrea com Piscina em Lote de 570 m² | Bairro do Mealheiro, Santa Iria da Azóia

Esta moradia T4 em fase de reconstrução total é uma verdadeira joia em renascimento no Bairro do Mealheiro, Santa Iria da Azóia. Projetada cuidadosamente por um arquiteto, oferece conforto e comodidade para realizar o sonho de qualquer família.

Características Específicas

Moradia independente

Piso térreo e sótão

Área de construção: 254 m²

Lote: 570 m²

Tipologia: T4

Casas de banho: 3

Piscina

Furo de água para autoconsumo

Terraços e jardim

Box e garagem para 3 veículos

Estado: Segunda mão/reconstruído

Armários embutidos

Orientação: Nascente/Sul/Poente

Distribuição dos Espaços

No piso térreo, um hall com armários embutidos dá acesso à espaçosa sala de 55 m², que se divide em três áreas distintas: cozinha totalmente equipada, zona de refeições e zona de estar. Pela zona privada, encontra-se uma casa de banho completa à direita, a suite, e dois quartos à esquerda. No exterior, um terraço conduz ao portão, jardins, piscina com zona de lazer, salão que pode ser utilizado como ginásio ou sala de jogos, e uma arrecadação com acesso à box e garagem para três veículos.

O sótão, com acesso independente pelo exterior (podendo ser alterado para acesso interno), inclui uma sala com cozinha, quarto e casa de banho, todos com muita luz natural através das janelas Velux, perfeitas para contemplar as estrelas à noite.

Acabamentos de Luxo e Conforto

Pavimento em vinil

Tetos falsos com focos de LED

Estores elétricos com corte térmico

Vidros duplos em PVC oscilobatente

Equipamentos

Ar condicionado

Painéis solares

Furo de água com autoconsumo

Jardim

Toda a casa é revestida com isolamento térmico, com amplas janelas em PVC (cinza por fora e branco por dentro) e estores elétricos com corte térmico. Os quartos possuem roupeiros embutidos. Os painéis solares garantem autoconsumo energético, e um furo com 100 metros de profundidade assegura o autoconsumo de água.

Localização

Situada na Rua 31 de Janeiro, numa zona de moradias com todos os serviços e transportes por perto. Próxima à entrada da A1 e 2ª Circular, a poucos minutos da Nacional 10 e do Parque das Nações.

Vai perder a oportunidade de ter esta linda casa para si?

Moradia sem licença de utilização. Vendida nesta condição.

'O processo de legalizaão está a ser tratado pela Câmara Municipal de Loures, a moradia localiza-se na UGT2 em fase de revisão, prevendo-se o inicio dos projetos de especialidades no terceiro trimestre deste ano.

Está em agenda a finalização do processo de projeto para o fim do 1ºtrimetre de 2025.

Ou seja a emissão de licença para a referida edificação só poderá ocorrer após a emissão de licença loteamento (antigo alvará de loteamento) , após a qual deverá efetuar a legalização da edificação.

Nas fotografias encontrará o panfleto do bairro, com todas as fases do processo de reconversão.'

Single-Story House with Pool on a 570 m² Plot | Bairro do Mealheiro, Santa Iria da Azóia

This 4-bedroom house, currently undergoing complete reconstruction, is a true gem being reborn in the Bairro do Mealheiro, Santa Iria da Azóia. Carefully designed by an architect, it offers comfort and convenience to fulfill any family's dream.

Specific Features

Detached house

Ground floor and attic

Construction area: 254 m²

Plot: 570 m²

Type: 4-bedroom

Bathrooms: 3

Pool

Water well for self-consumption

Terraces and garden

Garage with space for 3 vehicles

Condition: Second-hand/reconstructed**

Built-in wardrobes

Orientation: East/South/West

Space Distribution

On the ground floor, a hallway with built-in wardrobes leads to a spacious 55 m² living room, divided into three distinct areas: a fully equipped kitchen, a dining area, and a living area. The private area includes a full bathroom on the right, a master suite, and two bedrooms on the left. Outside, a terrace leads to the gate, gardens, pool with leisure area, a multipurpose room that can be used as a gym or game room, and a storage area with access to the garage that accommodates three vehicles.

The attic, with independent access from the outside (modifiable for internal access), includes a living room with a kitchen, a bedroom, and a bathroom, all with plenty of natural light through Velux windows, perfect for stargazing at night.

Luxury Finishes and Comfort

Vinyl flooring

False ceilings with LED lights

Electric shutters with thermal insulation

Double-glazed tilt-and-turn PVC windows

Equipment

Air conditioning

Solar panels

Water well for self-consumption

Garden

The entire house is thermally insulated, with large PVC windows (gray exterior and white interior) and electric shutters with thermal insulation. All bedrooms have built-in wardrobes. Solar panels ensure energy self-sufficiency, and a 100-meter-deep well provides water for self-consumption.

Location

Located on Rua 31 de Janeiro, in a residential area with all services and transport nearby. Close to the entrance of the A1 and 2nd Circular, and just a few minutes from National Road 10 and Parque das Nações.

Housing without a usage license. Sold in this condition.

Will you miss the opportunity to own this beautiful house?

Maison de Plain-Pied avec Piscine sur un Terrain de 570 m² | Bairro do Mealheiro, Santa Iria da Azóia

Cette maison T4, actuellement en cours de reconstruction complète, est un véritable joyau en renaissance dans le Bairro do Mealheiro, à Santa Iria da Azóia. Conçue soigneusement par un architecte, elle offre confort et commodité pour réaliser le rêve de toute famille.

Caractéristiques Spécifiques

Maison indépendante

Rez-de-chaussée et grenier

Surface de construction: 254 m²

Terrain: 570 m²

Type: T4

Salles de bains: 3

Piscine

Puits d'eau pour autoconsommation

Terrasses et jardin

Garage pour 3 véhicules

État: Deuxième main/reconstruit

Placards encastrés

Orientation: Est/Sud/Ouest

Répartition des Espaces

Au rez-de-chaussée, un hall avec placards intégrés mène à un salon spacieux de 55 m², divisé en trois zones distinctes : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon. La zone privée comprend une salle de bain complète à droite, une suite parentale et deux chambres à gauche. À l'extérieur, une terrasse mène au portail, aux jardins, à la piscine avec espace de loisirs, à une salle polyvalente pouvant être utilisée comme salle de sport ou salle de jeux, et à un espace de rangement avec accès au garage pouvant accueillir trois véhicules.

Le grenier, avec un accès indépendant de l'extérieur (modifiable pour un accès intérieur), comprend un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bain, tous avec beaucoup de lumière naturelle grâce aux fenêtres Velux, parfaites pour observer les étoiles la nuit.

Finitions de Luxe et Confort

Sol en vinyle

Plafonds suspendus avec éclairage LED

Volets électriques avec isolation thermique

Fenêtres en PVC oscillo-battantes à double vitrage

Équipements

Climatisation

Panneaux solaires

Puits d'eau pour autoconsommation

Jardin

Toute la maison est isolée thermiquement, avec de grandes fenêtres en PVC (gris à l'extérieur et blanc à l'intérieur) et des volets électriques avec isolation thermique. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Les panneaux solaires assurent l'autosuffisance énergétique, et un puits de 100 mètres de profondeur fournit de l'eau pour l'autoconsommation.

Localisation

Située sur Rua 31 de Janeiro, dans une zone résidentielle avec tous les services et transports à proximité. Proche de l'entrée de l'A1 et de la 2ème Circulaire, à quelques minutes de la Route Nationale 10 et du Parc des Nations.

Logement sans licence d'utilisation. Vendu dans cet état.

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#ref:121961806-48

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 253.84
 Área de Terreno: 570