Moradia T4 - Pedrouços
Descrição Geral

Esta espetacular moradia de 3 pisos, renovada em 2016/17, oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, modernidade e funcionalidade. Com uma localização privilegiada em Pedrouços, a propriedade está pronta para proporcionar conforto e qualidade de vida excepcionais.
Características Principais
 - Ano de Renovação: 2016/17
 - Nº de Pisos: 3
 - Estacionamento: Garagem para 2 carros
 - Aquecimento: Em todas as divisões
 - Jardim: Na frente da casa
 - Alarme: Sistema de segurança instalado
Distribuição dos Espaços

Cave:

 - Garagem: Espaçosa, com luz natural, capacidade para 2 carros.
 - Lavandaria: Com luz natural, equipada com armários grandes para arrumação.
 - TV para ginásio
 - Prateleiras + gavetões: Espaço para os 4 membros da família.
 - Espaço para malas de viagem
 - Área para tábua de passar a ferro, baldes e vassouras

Rés-do-chão:

 - Hall de Entrada: Amplo e com muita luz natural, painel de vidro.
 - WC de Serviço: Moderno e funcional.
 - Armários: Para casacos de visitas e calçado.
 - Cozinha: Extremamente funcional, com muita arrumação e equipada com eletrodomésticos novos.
 - Mesa e 4 cadeiras
 - Banca de grandes dimensões
 - Torneira com mangueira
 - Despensa: Com armário e parede de vidro para animais. Recebe sol durante toda a tarde.
 - Sala de Jantar Comum: Muito ampla, com lareira e móvel encastrado.
 - Terraço Grande: Ideal para entretenimento ao ar livre.
 - Churrasqueira
 - Floreiras
 - Área de brinquedos para crianças

Primeiro Piso:

 - Hall de Quartos
 - WC Completo: Com banheira.
 - Quarto 1 (Suite): Com WC completo, banheira e luz natural indireta. Armário embutido, 2 prateleiras e varanda.
 - Quarto 2 (Suite): Com WC completo, banheira e luz natural indireta. Armário embutido com área de vestir, cabeceira de cama e varanda.
 - Quarto 3: Com armário embutido, 2 prateleiras e varanda. Recebe sol durante toda a tarde.
 - Quarto 4: Adaptado a salinha/escritório. Armário para livros (pode ser adaptado a embutido) e varanda. Recebe sol durante toda a tarde.
Renovação e Melhorias

 - Cozinha: Totalmente renovada, com novos eletrodomésticos.
 - Caixilharia e Vidros: Atualizados para melhor isolamento térmico e acústico.
 - Painel de Vidro do Hall: Adiciona um toque moderno e elegante.
 - Cortinados: Novos e de alta qualidade.
 - Pintura Interior e Exterior: Recentemente feita.
 - Portadas Interiores em Madeira: Para melhor controle de temperatura no verão e inverno.

Esta descrição oferece uma visão completa das qualidades e características que tornam esta moradia T4 em Pedrouços uma escolha ideal para quem busca um lar confortável e moderno.

A Travessa Eça de Queirós está localizada em Pedrouços, uma freguesia pertencente ao concelho da Maia, no distrito do Porto, Portugal. Pedrouços é uma área residencial que combina tranquilidade com fácil acesso a serviços e infraestruturas urbanas. Aqui estão alguns pontos de interesse e características da localização:
Características e Vantagens da Localização
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Proximidade à Cidade do Porto:

 - Pedrouços fica a uma curta distância do Porto, permitindo fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo centros comerciais, instituições culturais, e vida noturna.
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Acessos e Transportes:

 - A região é bem servida por estradas e transportes públicos. Existem várias linhas de autocarros que facilitam a ligação a diferentes partes da Maia e do Porto.
 - A proximidade à VCI (Via de Cintura Interna) facilita a mobilidade para outras áreas da Grande Porto.
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Serviços e Comércio:

 - Em Pedrouços, pode encontrar uma variedade de serviços locais, como supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e cafés.
 - Existem também escolas e centros de saúde nas proximidades, o que torna a área conveniente para famílias.
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Ambiente Residencial:

 - A Travessa Eça de Queirós está situada numa área predominantemente residencial, caracterizada por moradias e pequenos prédios de apartamentos.
 - A zona é tranquila, ideal para quem procura um ambiente calmo e seguro.
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Espaços Verdes:

 - A região possui diversos parques e espaços verdes, perfeitos para atividades ao ar livre e lazer em família.
Pontos de Referência Próximos

 - Hospital de São João: Um dos maiores hospitais do Porto, acessível em poucos minutos.
 - Universidade do Porto: Campus universitário próximo, especialmente a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP) e a Faculdade de Medicina.
 - Shopping NorteShopping: Um dos maiores centros comerciais da região, a cerca de 15 minutos de carro.
Mapa e Coordenadas

Pontos de interesse - Distância - Tempo :

Hospital S Joao 1,5 kms - 5 min

Polo Universitario 1,5 kms - 5 min

Circunvalação 0,5 kms - 2 min

Acesso A3+A4 0,5 kms - 2 min

Metro S Joao 1,5 kms - 5 min

Antas 4 kms - 8 min

Lidl areosaa 1,5 kms - 4 min

Continente Bom dia 1 kms - 2 min

Aeroporto 14 kms - 15 min

Praia 15 kms - 15 min

Para uma visualização precisa e navegação, você pode utilizar serviços de mapas online como Google Maps ou outros sistemas de navegação, inserindo 'Travessa Eça de Queirós, Pedrouços, Maia, Portugal'.

Essa localização estratégica e bem conectada faz de Pedrouços um lugar atrativo para residir, oferecendo um equilíbrio entre a proximidade urbana e o conforto de uma zona residencial.

Marque já a sua visita!!

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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2002-01-01
Áreas
 Área Bruta: 242
 Área de Terreno: 123.30