Moradia T3+1 na Praia da Madalena, V.N. Gaia.

Situada na encantadora zona litoral de Vila Nova de Gaia a 50 metros da praia, esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada e pela abundância de luz natural. É de destacar a tranquilidade, o requinte e a privacidade.

Para além da piscina de água salgada, a moradia dispõe ainda de uma zona para ginásio e sauna com aquecedor e painéis infravermelhos, assim como de uma cozinha externa com churrasqueira de granito.

Localiza-se a apenas 10 minutos de carro da linha de metro de V.N. Gaia, 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto. A área circundante oferece uma variedade de restaurantes, bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre, como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e o Golfe da quinta do fojo.

A caixilharia Cortizo minimalista com vidro duplo Planitherm 4S e a bomba de calor LG para o piso radiante asseguram o conforto térmico da casa. Adicionalmente, o imóvel possui ar-condicionado e um sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor.
A moradia dispõe um alpendre com capacidade para quatro carros, duas entradas com portões e uma garagem fechada para um carro.
A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados da AEG, incluindo uma placa de indução e eletrodomésticos Liebherr com fechamento suave, além de um tampo Decton Kelya. As áreas de cozinha e WCs são revestidas com cerâmica Grespania, e os pisos e escadas são em carvalho francês multicamada e carvalho maciço, respectivamente.

Outras características de assinalar são por exemplo tomada para carregamento de carros elétricos, câmaras de vigilância, pré-instalação para painéis solares, um sistema de domótica para controle de iluminação e sistema de home cinema integrado na sala.

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Características:

Divisões
 Cozinha(s): 1
 Lavandaria: 1
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Suite(s): 1
 Casa de Banho Partilhada: 1
Zona Envolvente
 Perto da praia
 Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul
 Vista para Mar
Segurança
 CCTV
Equipamentos
 Alarme
 Estores Electricos
 Portão Eléctrico
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
 Ar Condicionado
 Mobilado
 Bomba de calor
 Domótica
 Piso Radiante
 Pré-instalação painéis solares
 Recuperador de calor
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 263
 Área de Terreno: 466
 Área Bruta: 264
Infraestruturas
 Garagem: 3
 Jardim
 Terraço
 Piscina Privada: Exterior