Moradia T4 com Piscina na zona da Amora.

Moradia de dois pisos, com garagem e Piscina de Água Salgada.
Bom espaço exterior atrás e também na frente da casa.
Churrasqueira.
Piso 0 - Sala, cozinha, quarto e casa de banho
Piso 1 - Dois quartos e mais uma Suite com closet
Os quartos tem todos roupeiros embutidos.

Características da moradia:
Pavimento do rés de chão com caixa de ar ventilada
Pavimento do rés de chão com camada de lecca com 16 centímetros de modo a proteger das humidades vindas do solo, além da ventilação
Colocação de tela asfáltica em todas as paredes exteriores a isolar o encosto de terras, desde a fundação ate à altura de 25 centímetros acima do pavimento interior
Sistema de capoto com EPS de 10 centímetros Para aumentar a inércia térmica as paredes exteriores foram rebocadas em ambas as faces (interior e exterior)
Paredes de fachada executadas em bloco térmico de 20 centímetros
Perfil metálico galvanizado sob paredes de fachada para impedir a subida de humidades do solo por capilaridade
Não existem caixas de ar nas paredes de fachada para o aumento da inércia térmica, além que a existir, teriam de ser ventiladas, o que iria proporcionar a circulação de ar no interior das paredes, que teria de ser controlada
Paredes de fachada pelo interior forradas, por encesto direto ao reboco de gesso cartonado com massa de agarra de modo a não haver caixa de ar

Portifólio Construtivo Ventiladores (de caráter obrigatório) colocados nas caixas de estore para permitir a renovação de ar interior, aos quais está adaptada uma membrana que automaticamente abre ou fecha, conforme o caudal da entrada de ar
Pedras mármores de peito ou soleira com corte térmico de peito ou soleira com corte térmico. São descontinuas sob caixilharia de PVC de modo a cortar qualquer transmissão térmica do exterior
Pavimento do 1º piso com camada de lecca (argila expandida) com 16cm, de modo a aumentar a qualidade acústica e térmica interior
Laje de cobertura Camada de betão armado e sobre esta isolamento termo-acústica (XPS) com 10cm de espessura. Sobre esta uma camada de lecca (argila expandida), com cerca de 10/15cm de espessura com pendente para as águas e para isolamento termo acústico. Betonilha de regularização para colocação de tela asfáltica de xisto
Colocação de tela asfáltica de xisto em duas camadas cruzadas
Isolamento através de pintura através de pintura anti UV de cor branca de modo a não existir absorção dos raios solares
A platibanda, na sua parte superior leva um roof em alumínio lacado continuo tendo sob este a tela asfáltica para qualquer correção inesperada
Construtivo protegida pelo capoto e pela tela atrás deste. Todos os rodapés encostados à habitação levam na junta superior um cordão de silicone
Paredes interiores todas executadas em gesso cartonado de 15mm em ambas as faces, assentes sobre estrutura metálica, levando entre elas uma camada de lã de rocha, variável entre 40 a 60mm, aumentando a qualidade térmica e acústica da habitação
Tetos executados em gesso cartonado, suportado por estrutura metálica, e sobre este uma cobertura de lã de rocha aumentando o conforto interior termo-acústico Existência de pré instalação de AC
Caixilharias em PVC com vidro duplo
Domótica Todo o controlo da domótica existente na casa pode ser executado pelo telemóvel pessoal dos proprietários:
a) Controlo e vídeo vigilância
b) Sinal de alarme
c) Ligar e desligar o alarme
d) Atendimento de toque à porta de entrada com visualização à distância
e) Controlo com programação da abertura e fecho de estores
f) Controlo com programação para acender e apagar as luzes interiores e exteriores
g) Abertura e fecho de portões automáticos

Venha Visitar
'A Sua Casa Mora Aqui'

José Marques
(telefone)

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
#ref:048799

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
 Closet
Zona Envolvente
 Estacionamento
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 156
 Área Bruta: 237
 Área de Terreno: 319
 Área Terraço
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Jardim
 Piscina
 Terraço