Uma quinta a 5 minutos do centro da cidade universitária de Coimbra!

Propriedade com 310 metros quadrados de área bruta de construção, com moradia pronta a habitar, moradia para renovar e terreno com grande área de construção.

Coimbra é classificada como património da humanidade pela UNESCO.
Uma cidade à beira do rio Mondego, antiga capital do país, que alberga uma cidade medieval preservada, a histórica universidade, célebre pela sua biblioteca barroca, biblioteca joanina e pela majestosa torre datada do século XVII.
Uma cidade próxima das montanhas e do mar, com uma boa rede rodoviária e ferroviária, à distância de 1H30 do aeroporto.

Cidade arborizada, distinta pelas modernas infraestruturas desportivas, de saúde, de ensino e comerciais.
Nesta cidade apresento-vos esta magnífica propriedade: uma casa de tipologia T4 pronta a habitar, casa para remodelar e ainda um terreno onde poderá construir 10 moradias.

A casa principal é composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar.

A cave, de construção sólida, com grandes blocos de granito, é uma grande zona de arrumos e garagem.

O primeiro andar, com acesso térreo pela parte de trás, permite usufruir de um jardim, terraço e a vantagem de poder trazer o seu carro à porta de casa, quando chegamos das compras, temos alguém com mobilidade reduzida ou crianças.

A entrada principal é feita pela frente da casa e dá acesso a um hall com ligação a toda a casa.

Entramos para um grande salão com ligação (aberta) a uma segunda sala, proporcionando dois ambientes distintos e agradáveis, possuindo ainda, para tornar o ambiente mais agradável e confortável, uma salamandra a lenha e uma lareira. Neste piso temos ainda dois quartos com muito boas áreas, escritório, casa de banho e cozinha equipada com despensa. De salientar que esta cozinha tem área para se colocar a mesa e fazerem as refeições e privilegia por ter acesso direto ao jardim/quintal.

Todas as divisões têm janelas grandes que permitem a entrada de luz natural. À exceção de três janelas antigas, todas as demais têm vidros duplos.

Subimos ao primeiro andar e chegamos a uma sala ampla e acolhedora!
Três quartos, dos quais um em suite com um magnífico closet e uma segunda casa de banho compõem este piso. Ideal para acomodar amigos ou familiares e até mesmo rentabilizar.

Toda a moradia está em excelente estado de conservação.
Nesta propriedade tem várias opções:

• habitar a casa grande e usufruir do quintal para horta, árvores e ainda renovar a casa antiga e rentabilizar;
• arrendar a casa principal e construir uma ao seu gosto;
• poderá ainda vender a parte urbanizável do terreno e manter o restante quintal.

Muito potencial!
Tudo isto a 4 minutos de um hospital central e a 6 minutos do centro da cidade.

Descrição predial:

• 21 140 metros quadrados de área total de terreno
• 310 metros quadrados de área bruta de construção

Características:

• Telhado com isolamento de lã de rocha
• 4 quartos
• 3 casa de banho
• 1 cozinha equipada
• 1 despensa
• 1 sala de jantar
• 2 salas de estar
• 1 varanda
• Terraço
• 2 arrumos/cave
• casa para renovar
• 2 hectares de terreno

Distâncias relevantes:

• Hospital dos Covões a 1,5 km
• Complexo Desportivo a 2 km
• Centro de Saúde a 2 km
• Fórum Coimbra a 3 km
• Vários polos universitários e escolas a 1,5 km
• Centro da cidade a 4 km
• Correios a 2 km
• Escola Superior Agrária e Escola Superior de Educação Física a 3 km
• Zona histórica se Santa Clara a 2 km
• Conventos e Portugal dos Pequenitos a 2 km
• Baixa da cidade a 4 km
• Parque Verde a 3 km
• Cidade do Porto a 150 km
• Lisboa a 200 km
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1982-01-01
Áreas
 Área Útil: 310
 Área Bruta: 310
 Área de Terreno: 21140