Identificação do imóvel: ZMPT551055

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto da sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça todos os cantos desta fantástica moradia.

• Excelente Moradia Individual T5 ( 2 suites ), com 4 frentes, e isolada, com na rua Cimo de Vila Nº 49, na freguesia de São Mamede de Recezinhos, Código Postal 4560-800 PENAFIEL.

• Com fantásticas áreas, implantada em terreno com 6.492m2 e com área bruta de construção de 571m2 Construção do ano de 2008

• Diferencia-se pela sua ótima exposição solar, Nascente-Poente e com uma zona envolvente muito aprazível, junto ao nó de Castelões das autoestradas A4 e A11. A 10 minutos do centro da cidade de Penafiel onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços.

• A moradia dispõe de muito boas áreas interiores e uma organização muito funcional, com todos as divisões caracterizadas pela presença constante de luz natural.
  Na terreno envolvente á moradia encontra::

• Pomar com as seguintes árvores de frutos: -3 cerejeiras - 1 tangerineira - 14 laranjeiras frutificação continua - framboeseiras - 2 macieiras ( maçã branca e vermelha) - 6 ameixieiras - 4 pereiras - 7 limoeiros de frutificação contínua - 10 ameixoeiras com produção de Julho a finais de Setembro - 1 cerejeira - 4 nogueiras - 3 diospireiros - bardo de uvas de mesa com 50 mts lineares

• Bosque com as seguintes árvores: - 9 oliveiras, sendo 4 delas centenárias - 7 pinheiros mansos - 9 liquidambares - 5 castanheiros(dois de grande porte) - 3 bétulas - 3 Ginkibiloas - 4 carvalhos coccimium de grande porte(raros) - 1 plátano de grande porte - 6 faias vermelhas holandesas(tonalidade multicolor) -4 aceres vermelhos grande porte - 2 pinheiros escandinavis sendo que 1 deles tem 5 metros altura - 3 borracheiras de grande porte - 2 acipreste de cerca de 15 metros altura e mais, 2 delas centenárias - 10 roseiras francesas. Toda a espaço no seu perímetro está vedado com muros altos em granito/vedações em alumínio, arbustos escandinavos e fotínias ( planta vermelha e verde de folha ), permitindo uma privacidade e tranquilidade impar.
  DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão).

• CAVE- com 208,20m2 composta por: - piscina com 1041,75 mts e balneários - Grande salão com recuperador de calor com possibilidade de diferentes utilizações: ginásio, salão de festas, etc

• RÉS DO CHÃO - com 332,80m2 composto por: Hall de entrada em desnível ascendente de 3 degraus, com piso em xisto italiano. ' Jardim inverno ' com luz direta, na parte central da moradia Cozinha com 48,40m2 mobilada e equipada. WC de serviço junto á cozinha com 3m2. Pia lava-mãos em openspace. Sala comum em open-space com 179,15m2, com desnível de 3 degraus que torna autónoma a sala de jantar de 103,30m2. Para desfrutar as noites de inverno num clima mais acolhedor a sala comum está munida de um fantástico recuperador de calor. Área de quartos completamente independente com: - 1 suite com 38,35m2 composto por quarto, closet e wc - 3 quartos com 17,45m2 - 16,70m2 - 18m2 apoiados por WC com 6m2

• No 1º andar de acesso independente encontrámos uma suite com 30m2 composto por hall de entrada que poderá ser utilizado como escritório, quarto e wc.

• MATERIAIS e DETALHES TÈCNICOS:

-Hall da entrada e acesso exteriores á moradia em xisto italiano
-cozinha com placas de lousa laminada italiana com 3*1,5mts muito fácil de limpar/secar

-todas as outras divisões da casa com piso em madeira maciça Afizélia brasileira incluindo casas de banho. -
piso dos alpendres e dek da piscina em madeira IPE brasileira
-louças sanitárias da marca italiana GSI, com sanitas suspensas

• -torneiras italianas marca Fantini, topo de gama. - todas as portas da moradia têm origem italiana, são lacadas e com tratamento anti-fogo. Os puxadores são em aço da marca sueca Mara Eric Goshen. Caixilharias em alumínio de proveniência Alemã, marca Tecnal, com vidro duplo com triplo isolamento acústico e intrusivo.

• Cozinha: - Móveis maca 3 EMME importada de Itália, em carvalho laminado branco pérola e mate nos tampos. Frentes em alumínio ondulado. . Placa de indução AEG com 4 pontos . Forno AEG . frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar louça SIEMENS

ANEXOS:
Construídos em betão com muros exteriores forrados a granito, funcionam como:

• garagem com 44,5 mts2
• Casa de banho com 13 mts2
• salão de churrasco equipado com forno moderno a lenha em estado novo, pois só foi utilizado 2 vezes, com 43mts2
• lavandaria com 27 mts2 - na parte superior foi construída em 2018 casa alpendre em madeira finlandesa com 26 mts2
  -casa de máquinas com 15 mts2: . 2 bombas de rega de alta pressão . glutão de aspiração central .quadro eléctrico . prateleiras em alumínio para arrumos
  -furo hertziano com 104mts de profundidade extrai água 24 horas por dia sem estancar
  -depósito subterrâneo em politizernos, colocado em 2014, com capacidade para 5.000lts que funciona como reserva permanente de água.
  -canil com área de 16 mts2, em que está incorporada casota com 4mts2

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Área total do terreno - 6.492m2
Área de implantação da moradia - 433m2
Área bruta de construção de - 571m2
Área bruta privativa - 312m2
Área bruta dependente - 259m2
Ano de inscrição na matriz - 2008

OUTRAS CARACTERÌSTICAS de PROXIMIDADE:
Cidade de Penafiel, a 10 kms pela EN 15 onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados e onde poderá também usufruir do ' Parque da Cidade', atravessado por curso de água.

TRANSPORTES e ACESSOS
Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, perto de tudo e de todos. a 1km do nó de acesso ás auto-estradas A4 e A11 e esta com ligações á A42 e A7.
-Acessos escolares por transporte público para a Penafiel, Vila Meã e Marco de Canaveses.
-Hospital Padre Américo - Centro Hospitalar do Vale do Sousa pode ser alcançado pela A4 em 12 minutos.

• Estação de Caminho de Ferro em Vila Meã a 2kms que o colocará no centro do Porto em 30 minutos.
  -Acesso ao aeroporto Francisco Sá Carneiro em 30 minutos

Esta pode ser a sua próxima moradia! Não perca esta grande oportunidade e contacte-me já para obter mais informações. Terei todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT551055

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2008-01-01
Áreas
 Área Útil: 312
 Área Bruta: 571
 Área de Terreno: 6492