Identificação do imóvel: ZMPT568985

Moradia T5 única: espaço e natureza no coração de Viana

Apresentamos esta moradia única, situada na prestigiada Rua da Argaçosa, nº 435 a escasso metros do centro Viana do Castelo. A apenas 200 metros do encantador Rio Lima e junto à nova Praça de Viana, esta moradia oferece uma localização privilegiada que combina tranquilidade, natureza e proximidade a zonas verdes e serviços essenciais.

Versatilidade de Uso

Esta moradia pode ser adquirida para habitação própria permanente, para casa de férias ou mesmo para investimento em alojamento local, dada a sua proximidade ao centro da cidade e a todos os pontos turísticos de Viana do Castelo.

A moradia encontra-se numa área repleta de espaços verdes, proporcionando um ambiente sereno e natural. Nas imediações, encontrará:

• Parque da Cidade de Viana do Castelo: Ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.
• Estação da Biodiversidade do Parque Urbano de Viana do Castelo: Um refúgio para os amantes da natureza.
• Praia Fluvial do Barracão dos Touros: A apenas 1 minuto a pé, perfeita para momentos de lazer junto à água e para a prática de desportos aquáticos.
• Marina de Viana do Castelo: A apenas 700 metros, excelente para os apaixonados por desportos náuticos.
• Clube de Ténis de Viana: A 400 metros, oferecendo facilidades para a prática de ténis.

Descrição da Moradia:

Primeiro Piso:

• Quartos: 5 quartos, um deles com varanda.
• Casas de Banho: 2 casas de banho completas e 1 de serviço.
• Cozinha: Funcional e espaçosa.
• Sala de Jantar: Perfeita para refeições em família.
• Sala de Estar: Confortável, com lareira.
• Copa: Prática para apoio às refeições.
• Luz Natural: Todas as divisões têm janela, exceto a casa de banho de serviço e a despensa.

Rés-do-Chão:

• Área Ampla: Pode ser utilizada como garagem, salão de jogos, salão de festas ou escritório, dada a sua dimensão.

Características Adicionais:

• Isolada: Moradia isolada, com quatro frentes.
• Exposição Solar: Excelente exposição solar, garantindo luminosidade durante todo o dia.

Comodidades e Serviços

A localização da moradia garante acesso a uma vasta gama de serviços, desde supermercados, farmácias, restaurantes e cafés, até escolas e centros de saúde. Tudo o que necessita para uma vida cómoda e prática encontra-se a poucos passos de distância.

Escolas:

• Escola Secundária de Santa Maria Maior a 1km;
• Centro Britânico do Alto Minho a 1km;
• Externato S. João Bosco a 2km;
• Colégio do Minho a 2km;
• Escola Secundária De Monserrate a 2,5km;
• Escola Básica Dr. Pedro Barbosa a 3km;
• Escola Superior de Educação, Instituto Politécnico de Viana do Castelo a 1,5km;
• Instituto Politécnico de Viana do Castelo a 2km;
• Escola Superior de Tecnologia e Gestão - Instituto Politécnico de Viana do Castelo 3,1km;
• Centro Escolar de Santa Marta de Portuzelo a 4,6km;
• Agrupamento de Escolas Pintor José de Brito a 4,9km;

Saúde:

• ULSAM - Hospital de Santa Luzia a 1,8km;
• Hospital Particular - Grupo Saúde a 1,2km;
• Centro de Saúde de Viana do Castelo a 1,4km;
• Centro de Saúde de Darque (Unidade Local de Saúde do Alto Minho, EPE) a 3,7km;

Supermercados:

• Pingo Doce a 850m;
• Continente a 1,5km;
• Lidl a 1,6km;
• Mercadona a 1,8km;
• E.Leclerc a 2,3km;
• Minipreço a 3,7km;
• Aldi a 2,9km;

Serviços:

• CrossFit Viana do Castelo a 800m;
• Fitness UP Viana do Castelo a 1km;
• Marina de Viana a 800m;
• Centro Cultural de Viana do Castelo a 1,6km;
• Piscina Municipal Frederico Pinheiro a 1,1km;
• Direção de Finanças de Viana do Castelo a 1,4km;
• Câmara Municipal de Viana do Castelo a 1,6km;
• Tribunal Judicial de Viana do Castelo a 1km;
• Edifício do Porto de Viana a 600m;

Pontos de interesse:

• Santuário de Santa Luzia a 2,3km;
• Fundação Gil Eannes, Navio Gil Eannes a 1,5km;
• Praia do Cabedelo a 3,2km;
• Ponte Eiffel a 500m;Castelo Santiago da Barra a 2,3km;
• Citânia de Santa Luzia a 3km;
• Elevador de Santa Luzia a 1,4km;
• Convento de São Francisco do Monte a 2,9km;

Acessos:

• EN202 a 450m;
• N13 a 1,9km;
• A28 a 2km;

Áreas da Moradia (de acordo com a Caderneta Predial):

• Área total do terreno: 456,0000 m²;
• Área de implantação do edifício: 172,0000 m²;
• Área bruta de construção: 344,0000 m²;
• Área bruta dependente: 172,0000 m²;
• Área bruta privativa: 172,0000 m².

Qualidade de Vida

Esta moradia é o local ideal para quem procura uma vida tranquila, rodeado de natureza, mas sem abdicar da conveniência de estar perto de todas as comodidades urbanas. Desfrute do melhor dos dois mundos: a serenidade dos espaços verdes e a energia da cidade.

Espaço Exterior

A moradia dispõe de um generoso espaço exterior, perfeito para passar momentos inesquecíveis em família. Quer seja para relaxar ao ar livre, organizar churrascos ou simplesmente aproveitar o sol, este espaço oferece um ambiente acolhedor e versátil para todas as ocasiões.

Viana do Castelo, situada na região norte de Portugal, é uma cidade encantadora que combina tradição, cultura e beleza natural. Conhecida pelas suas deslumbrantes paisagens, onde o rio Lima se encontra com o Oceano Atlântico, Viana do Castelo oferece um cenário pitoresco de montanhas, praias e zonas ribeirinhas.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Esta pode ser a casa dos seus sonhos!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1986-01-01
Áreas
 Área Útil: 344
 Área Bruta: 344
 Área de Terreno: 456