Moradia singular onde a envolvência e a exposição solar o vão fazer sonhar.

Trata-se de um imóvel com algumas características especiais que retratam as vivências de anos passados. A cave da casa onde ainda poderá sentir o que antigamente lá faziam.

Pipos, prensa, garrafeira e ferragens nas madeiras que relembram o modo de vida clássico e até mesmo senhorial.

A moradia encontra-se no estado original, necessitando de obras de remodelação e modernização ajustando às necessidades de cada cliente.

A moradia com 4 frentes com 329,77 m2 de área bruta privativa, onde a sua disposição solar proporciona à casa bastante luminosidade.

Localiza-se na Rua da Cerca Velha, na freguesia de Urgezes - Guimarães, numa zona habitacional e o fato de o terreno estar elevado tornam-na bastante tranquila, ocupado com um grande espaço de jardim, de pomar e também um armazém, podendo ainda criar mais infraestruturas dentro da propriedade, possui dois acessos independentes realizados por duas ruas.

Este terreno com uma área total de 8 310m2, tem também viabilidade para outro tipo de construções, tais como:

-Loteamento para moradias

-Casas Geminadas

-Condominio fechado

O indice de ocupação de construção ronda os 3 200m2, onde poderam ser construidos edificios até 2 pisos mais cave ( informação obtida por consulta no departamento de Urbanismo na Camara Municipal de Guimarães ).

PONTOS DE INTERESSE:
Farmácia- 450m
Igreja de Urgezes - 700mts

Shopping - 2,5Km

Hospital Guimarães- 3Km
Camara Municipal de Guimarães - 3Km

Centro Histórico de Guimarães - 3Km

Bombeiros Voluntários de Guimarães- 3,5Km

Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 53Km

Um imóvel único, com potencial para se adequar às suas necessidades.
Eis algumas das imensas possibilidades e principais atributos:

? Boa frente, com 2 entradas, para pessoas e veículos;
? Pátio e logradouro com generosas dimensões;
? Jardim, onde pode relaxar, criar a sua horta/pomar, ou decorar com flores;
? Piscina? Se a piscina é importante para si, só tem de escolher onde gostaria de a ter!
? Com a área de armazéns disponível, pode montar o seu negócio, fazer um estúdio, ou oficina. Fazer um ginásio, criar um espaço de brincadeira para as crianças, ou uma área de jogos e lazer para receber a família e os amigos!
? O seu negócio é mais exigente? Aqui tem espaço para ele!

Um imóvel onde poderá viver, gerir o seu negócio, dedicar-se aos seus hobbies, ou até mesmo rentabilizar no mercado de investimento, e muito mais!

Um imóvel único, com uma localização privilegiada!
Venha visitar e conhecer todas as características e possibilidades!
Entre em contato comigo, eu vou ajudá-lo!

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:120781216-87

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 6
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1970-01-01
Áreas
 Área Bruta: 329
 Área de Terreno: 8310