Descubra esta moradia magnífica, um espaço de elegância e tranquilidade, perfeita para quem procura o equilíbrio entre sofisticação e privacidade, mas ao mesmo tempo valoriza a proximidade com o centro da cidade e os ótimos acessos.

Com os espaços bem desenhados e bastantes janelas por toda a casa, esta beneficia de bastante luz natural para seu conforto.

Piso inferior:
Cozinha em openspace totalmente equipada com, frigorífico, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça, exaustor e placa de indução da marca teka.

Na sala de estar/jantar usufruí de uma área generosa e ampla, onde poderá facilmente criar os diferentes espaços.
Para seu maior conforto, na sala, contamos ainda com um recuperador de calor.

Neste piso conta ainda com uma lavandaria e WC completo.

Piso superior:
Na zona mais privativa temos um generoso hall de acesso aos três quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa.
Ainda neste piso temos um WC completo.
Todos os quartos possuem roupeiros embutidos.

Pelo interior da casa dispões ainda de acesso direto à garagem com porta corta fogo, a garagem é fechada para 1 carro com portão automático.

Exterior
Aqui, encontramos um generoso espaço, ao qual poderá recriar diferentes zonas de lazer e aproveitar da boa exposição solar.

Moradia com materiais de alta qualidade, onde cada detalhe foi pensado ao pormenor e oferece uma imagem sofisticada e de luxo.

Acabamentos interiores:

-Tetos falsos em pladur;
-Focos leds embutidos nos tetos;
-Pavimento do R/Chão e Andar em piso flutuante Finsa AC6 durable, escadaria revestida em madeira, garagem em cerâmica;
-Parede lavandaria revestida a cerâmica;
-Carpintaria lacada;
-Móveis de cozinha em contraplacado marítimo, tampo em silestone de 2cm, equipada com micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina lavar loiça, banca inox, combinado, todos eletrodomésticos marca TEKA;
-Porta corta fogo na garagem.

Wc´s

-Piso flutuante Finsa AC6 durable;
-Paredes revestidas a material cerâmico fornecido pelo dono de obra, com opções de escolha;
-Móveis de casa de banho com lavatório incorporado;
-Louças sanitárias suspensas;
-Base de chuveiro com resguardo de vidro.

Acabamentos exteriores

-Cobertura em tela de impermeabilização revestida a godo;
-Pavimentos de varandas em materiais cerâmicos;
-Soleiras: janelas, portas, portões, em granito cor cinza;
-Caixilharia em alumínio rotura térmica e vidro duplo de controlo solar;
-Estores térmicos e elétricos;
-Portão de garagem seccionada com motor;
-Portão de abrir entrada de viaturas em alumínio com motor;
-Portão pedonal em alumínio com trinco elétrico;
-Armário exterior para contadores;

O imóvel está ainda equipado com:

-Recuperador de calor (ventilado)
-Instalação de bomba de calor

• Sistema de alarme;
  -Sistema videovigilância;
  -Pré-instalação de aquecimento central;
  -Pré-instalação de ar condicionado;
  -Pré instalação de painel solar;

Data prevista de finalização para o 2º semestre de 2025.

Com uma localização privilegiada, beneficia de fácil e rápidos acessos:

• PSP - 2Kms
• Centro Histórico de Santa Maria da Feira - 3kms
• Hospital da Luz - 3kms
• Hospital da Trofa - 4.2kms
• Hospital São Sebastião - 4.3kms
• Acesso A1 - 2kms
• Acesso A29 - 3.4kms
• Acesso A32 - 11.9kms
• Praia de Cortegaça - 10.2kms
• Praia de Maceda - 10.4kms
• Praia de Esmoriz - 11kms
• Praia do Furadouro - 12kms
• Praia de Espinho- 15.3kms
• Vila Nova de Gaia - 22min/ 26kms
• Porto - 25min/ 32kms
• Aveiro - 28min/ 44kms

Não perca a oportunidade de viver o estilo de vida luxuoso que sempre sonhou.
Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta moradia.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.
#ref:OAZ3920_D

Caracter?sticas:

Piso 0 - Divisões
 Casa de banho de serviço
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Open Space
 Sala(s)
Piso 1 - Divisões
 Casa de banho de serviço
 Closet
 Hall de Quartos
 Suite(s)
 Total quarto(s): 2
 Varandas
Divisões
 Casa de banho de serviço: 2
 Casa(s) de Banho: 3
 Closet
 Cozinha(s)
 Lavandaria
 Número de pisos: 2
 Open Space
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Polícia
 Vista para Campo
 Zona Histórica
 Zona Industrial
Equipamentos
 Alarme
 Bomba de calor
 Combinado
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Gás Natural
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Poliban/Base de Duche
 Porta Corta Fogo
 Portão Eléctrico
 Pré-instalação ar condicionado
 Pré-Instalação de Aquecimento Central
 Pré-instalação painéis solares
 Recuperador de calor
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Não se aplica
 Inicio da construção: 2023-11-21
Áreas
 Área Bruta: 266.98
 Área de Terreno: 270
 Área Útil: 176.09
Infraestruturas
 Estacionamento Exterior
 Garagem: 2
 Jardim