Identificação do imóvel: ZMPT569034
Prédio com loja e 7 apartamentos, licenciado para alojamento local:
Em pleno Centro Histórico do Porto!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio novo de 4 andares, com elevador destinado a habitação e alojamento local, composto por 7 apartamentos e 1 loja, localizado na Rua dos Caldeireiros, junto à Torre dos Clérigos, no centro do Porto. Apresenta orientação solar Norte e Sul, tendo dois terraços voltados a Sul, onde pode usufruir de uma fantástica vista sobre a Cidade Invicta. Este prédio encontra-se em fase final de construção, com apartamentos onde as tipologias variam entre T0 e T1+1. A arquitetura é caracterizada pela funcionalidade, aliando a preservação da identidade original da fachada existente com os padrões de conforto e modernidade atuais.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona turística muito bem localizadaem plena área classificada como Património Mundial da UNESCO. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como a Torre dos Clérigos, Av. dos Aliados, Rua da Galeria de Paris, Praça dos Leões, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas.
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
ÁREAS GERAIS:
TIPOLOGIAS DAS FRAÇÕES:
Piso 0: - Fração A - Comércio (frente) - 38 m2
MATERIAIS E ACABAMENTOS:
Telhado em telha cerâmica do tipo Marselha
Beiral em granito (recuperação do existente)
Fachada com revestimento em azulejo (recuperação do existente)
Caixilharias das janelas em madeira lacada (encarnado RAL 3011)
Janelas com vidros duplos com caixa de ar
Cantarias exteriores em granito (recuperação do existente)
Gradeamentos exteriores forjados a cor cinza (RAL 7011 - recuperação do existente)
Porta principal lacada (encarnado RAL 3011) e caixas de correio incorporadas
Elementos interiores em pedra original preservados e recuperados
Pavimentos interiores em soalho de madeira de pinho nacional
Escadaria original interior recuperada com balaustrada em madeira lacada a branco
Clarabóia no telhado, a qual ilumina toda a escadaria interior
Paredes interiores revestidas a gesso cartonado e pintadas de cor branca
Terraços e varandas exteriores com pavimentos cerâmicos e lajetas de betão
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
Não perca esta oportunidade investimento!
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Notas:
Características:
Divisões
Casa(s) de Banho: 9
Extras
Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
Área Útil: 438
Área Bruta: 571
Área de Terreno: 182
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