Identificação do imóvel: ZMPT565669

Se procura o refúgio perfeito ou um bom investimento para turismo rural, esta encantadora moradia T5 com piscina, inserida numa propriedade com 4650m2 de terreno é a oportunidade que estava à espera!

A moradia está localizada na pitoresca aldeiade Vale da Sancha, na freguesia de Frechas, concelho de Mirandela, no distrito de Bragança. Encontra-se envolvida pela natureza e rodeada de uma enorme beleza paisagística.

A propriedade conta com espaços generosos e de conforto, tanto dentro como fora de casa, oferecendo as condições ideais para relaxar ou conviver em família ou com amigos, disfrutando de uns deliciosos mergulhos na piscina, de uns bons banhos de sol e de um fantástico pôr-do-sol, num ambiente de total privacidade, tranquilidade e harmonia com a natureza!

Moradia de 2 pisos e 3 frentes, com vistas desafogadas e boa exposição solar (nordeste, sudeste, sudoeste).

Possui jardim a toda a volta da casa, com diversas flores e árvores de fruto (oliveiras, ameixoeiras, cerejeiras, pessegueiros, figueiras, laranjeiras, limoeiros, etc).

A propriedade conta, para além do abastecimento de água da Companhia, com 1 poço e 2 furos.

A organização das divisões na habitação, as suas dimensões e todo o conforto permitem a independência de funções e a privacidade de quem nela habita. A moradia apresenta ainda perfil, caso pretenda, para habitação bi-familiar, uma vez que tanto o rés-do-chão, como o piso 1 apresentam todas as comodidades de uma habitação independente.

EXTERIOR DA HABITAÇÃO:

• Piscina aquecida

• Terraço c/ vista piscina

• Varanda c/ vista piscina

• Campo de Ténis e de Desporto (com balizas de futsal e cesto de basquete)

• Anexo com Salão de Convívio e jogos (lareira, mesa de bilhar e mesa de ping-pong)

• Alpendre com Churrasqueira

• Armazém (pode servir de garagem fechada para carro)

• Jardins vários.

A propriedade encontra-se totalmente vedada e o acesso ao interior da mesma é feito por 2 portões automáticos.
Dentro do recinto da propriedade é possível o aparcamento de várias viaturas.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Portões automáticos de entrada para a propriedade
• Vídeo-Porteiro
• Sistema de Alarme contra intrusão.
• Sistema de Som
• Sistema Automático de Rega dos Jardins
• Aquecimento Central
• Ar condicionado
• Aquecimento das águas quentes sanitárias (AQS) - esquentador a gás
• Janelas e portas exteriores em caixilharia de alumínio c/ vidro duplo, com protecção exterior em portadas metálicas e de madeira
• Tectos com Iluminação embutida
• Pavimentos interiores em soalho de madeira flutuante
• Pavimentos cerâmicos nas casas de banho, cozinha, kitchenette e sala de jogos
• 5 quartos suite com roupeiros embutidos, aquecimento central e casas de banho completas com banheira ou base de chuveiro.
• 7 casas de banho no total (2 com banheira, 4 com base de chuveiro e uma de serviço)
• 1 cozinha mobilada e equipada (fogão e forno Teka, exaustor Siemens, frigorífico Kunft, máquina de lavar loiça Bosh)
• 1 kitchenette (fogão Teka, exaustor Teka, frigorífico Bauknecht)
• 2 salas de estar (lareira, aquecimento central e ar condicionado)

PISO 1

• Sala com lareira, aquecimento central e ar condicionado. Possui 2 frentes: com acesso a terraço com vista piscina e acesso a logradouro.
• Cozinha mobilada e equipada (fogão, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça) - com acesso a logradouro com alpendre (nordeste)
• Corredor de separação da zona social da zona privada de quartos (suites): com roupeiro embutido e casa de banho de serviço.
• Hall de distribuição para os quartos (suites): Todas as suites têm roupeiro embutido, ar condicionado e aquecimento central. Todas as respectivas casas de banho estão dotados de toalheiros aquecidos e de extração/ventilação mecânica
• Suite 1 - com vista jardim e casa de banho completa com banheira de hidromassagem
• Suite 2 - com vista jardim e acesso a varanda com vista piscina. Casa de banho completa com base de chuveiro.
• Suite 3 - com vista piscina e casa de banho completa com base de chuveiro.
• Escadas de acesso ao rés-do-chão, com iluminação natural com vista para o jardim.

RÉS-DO-CHÃO

• Sala de estar e kitchenette (fogão, exaustor e frigorífico) - com acesso à piscina
• Espaço de arrumos por baixo do vão das escadas.
• Suite 4 - vista jardim e casa de banho completa com banheira
• Suite 5 - com acesso ao jardim e piscina e casa de banho completa com base de chuveiro
• Casa de banho de apoio à piscina c/ chuveiro.
• Espaço de arrumos de material da piscina.
• Casa das máquinas da piscina.

DISTÂNCIAS / ACESSOS:

• A 4,5Km do acesso à Estrada Nacional - EN213, que faz a ligação a Frechas e Mirandela.
• Frechas - 7,9km
• Mirandela - 16Km
• Praia Fluvial de Frechas - 8,3Km

Distância e acessos à Cidade do Porto

• A distância entre Vale da Sancha e o Porto é de 167Km (2horas de carro).

• O trajecto mais comum envolve a utilização da EN213 de Vale da Sancha até Mirandela. A partir de Mirandela a viagem é sempre realizada pela Autoestrada A4 até ao Porto. Uma viagem que é realizada de uma forma relativamente rápida, tranquila e confortável.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 7
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2000-01-01
Áreas
 Área Útil: 392
 Área Bruta: 392
 Área de Terreno: 4650