Identificação do imóvel: ZMPT571434

ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO OU MORADIA EM SÃO JOÃO DA MADEIRA OU ARREDORES

Terreno c/ 565m2 para Construção de Moradia Independente, numa das melhores localizações de São João da Madeira, junto à Sanjotec

Se procura um terreno para construção de uma moradia independente, de 4 frentes ou térrea, numa das melhores localizações de São João da Madeira, com bons acessos e excelente exposição solar, esta pode ser a oportunidade que procura!

O terreno está localizado entre a Rua Visconde e a Travessa da Rua Visconde de São João da Madeira, junto à Sanjotec, ao LIDL, Mercadona, MaxMat e Olmar.

Dispõe de duas frentes, com 25,7m para a Rua Visconde, a nascente, e 12,6m para a Travessa da Rua Visconde, a poente, e uma profundidade de cerca de 29m, perfazendo uma área total de 565m2.

O declive é equivalente a 1 piso, para nascente, o que permite implantar a garagem na cave, ao nível da Rua Visconde, e a habitação no rés-do-chão, ao nível da Travessa da Rua Visconde (funcionando como térrea) e no 1º andar (caso necessário).

O terreno está inserido em loteamento, com a mancha de implantação indicada nas fotos, e as seguinte capacidade de construção:

• Área de implantação: 150m2
• Área total de construção: 450m2
• Cércea: 3 pisos (2 acima da cota da soleira, 1 abaixo: cave + rés-do-chão + 1 andar)
• 1 fogo de habitação unifamiliar

Com todas as infraestruturas disponíveis: águas, esgotos, gás e fibra.

DETALHES TÉCNICOS:

De acordo com o PDM em vigor, as condicionantes são as seguintes:

• Ordenamento: Espaço Urbano de Baixa Densidade
• Índices: Iv=2,0m3/m2; Iu=0,66; cércea=4 pisos (rc+3)
• Nota: dado tratar-se de um loteamento, a área de construção está definida pelo mesmo.

NAS PROXIMIDADES:

• A 150m: Olmar
• A 200m: MaxMat
• A 200m: Sanjotec
• A 300m: LIDL
• A 500m: Parque Nossa Senhora dos Milagres
• A 900m: Centro Comercial VIII Avenida
• A 1,2km: Hiper-Mercado Continente
• A 1,2km: Escola Básica e Secundária Oliveira Júnior
• A 1,3km: EN1/IC2
• A 2,4km: Centro de São João da Madeira (Praça Luís Ribeiro)
• A 8km: A32 (Pigeiros)
• A 42km: Porto
• A 46km: Aveiro

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Valor patrimonial: 32.337,90€ determinado no ano 2021
• Certificado energético: N/A
  APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT571434

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 450
 Área de Terreno: 565