TERRENO
RÚSTICO
localizado no Caminho da Abóia, em São João dos Montes, na União das Freguesias
de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de
Xira.

Este lote oferece uma excelente
oportunidade para quem deseja construir a casa dos seus sonhos num ambiente
tranquilo e com grande potencial.

CARACTERÍSTICAS
DO TERRENO:

• Área: 5.520 m²;

• Exposição Solar: orientação a Sul,
  proporcionando ótima exposição solar durante todo o dia;

• Infraestrutura: possui furo,
  facilitando o fornecimento de água;

• Vizinhança: perto de Moradias,
  oferecendo um ambiente residencial agradável. Além disso, está perto de
  diversos serviços e comércio em Alhandra, como INTERMARCHÉ, feira bi-semanal,
  piscinas municipais, zona ribeirinha, zona pedonal junto ao Rio Tejo, trilhos,
  miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas;

• Potencial de construção: a
  Câmara Municipal pode autorizar a construção de uma Moradia com dois pisos e
  anexos. Há um projecto já submetido à Câmara Municipal para este efeito.

LOCALIZAÇÃO
ESTRATÉGICA:

• Proximidade: a apenas cinco
  minutos da vila de Alhandra e da N10, a cinco minutos do acesso à A10 e a dez
  minutos do acesso à A1 e A9, garantindo excelente conectividade.

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Rustic Land Plot on Caminho da Abóia, São
João dos Montes, Vila Franca de Xira

This rustic land plot, located on Caminho da Abóia in São João dos
Montes, part of the Union of Parishes of Alhandra, São João dos Montes, and
Calhandriz in the municipality of Vila Franca de Xira, offers a fantastic
opportunity for those looking to build their dream home in a peaceful and
promising environment.

Property Features:

Area: 5,520 m²

Sun Exposure: South-facing, providing excellent solar exposure
throughout the day.

Infrastructure: Equipped with a well, facilitating water supply.

Neighborhood: Close to residential properties, creating a pleasant
living environment. Additionally, it is near various services and commerce in
Alhandra, such as INTERMARCHÉ, a bi-weekly market, municipal swimming pools,
the riverside area, pedestrian zone along the Tagus River, trails, viewpoints,
shops, restaurants, and cultural and sports activities.

Construction Potential: The Municipal Council may authorize the
construction of a two-story house with annexes. A project for this purpose has
already been submitted to the Municipal Council.

Strategic Location:

Proximity: Just five minutes from the village of Alhandra and the N10,
five minutes from the A10 access, and ten minutes from the A1 and A9 access,
ensuring excellent connectivity.

Don't miss this unique opportunity to acquire a land plot with great
potential. Schedule your visit now and see the ideal spot for building your
dream home.

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Terrain Rustique situé au Caminho da
Abóia, à São João dos Montes, dans l'Union des Paroisses d'Alhandra, São João
dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira

Ce terrain offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire
la maison de leurs rêves dans un environnement paisible avec un grand
potentiel.

Caractéristiques du Terrain :

Superficie : 5 520 m²

Exposition Solaire : Orientation Sud, offrant une excellente exposition
solaire tout au long de la journée

Infrastructure : Dispose d'un puits, facilitant l'approvisionnement en
eau

Voisinage : Proche de maisons individuelles, offrant un cadre
résidentiel agréable. De plus, il est à proximité de divers
services et commerces à Alhandra, tels que INTERMARCHÉ, marché bi-hebdomadaire,
piscines municipales, zone riveraine, zone piétonne le long du Rio Tejo,
sentiers, belvédères, boutiques, restaurants et activités culturelles et
sportives

Potentiel de Construction : La mairie pourrait autoriser la construction
d'une maison avec deux étages et annexes. Un
projet a déjà été soumis à la mairie à cet effet

Emplacement Stratégique :

Proximité : À seulement cinq minutes du
centre-ville d'Alhandra et de la N10, à cinq minutes de l'accès à l'A10, et à
dix minutes des accès à l'A1 et A9, garantissant une excellente connectivité

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain avec un grand
potentiel.

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Ubicación: Caminho da Abóia, en São João dos Montes, en la Unión de
Parroquias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de
Vila Franca de Xira.

Descripción:

Este lote ofrece una excelente oportunidad para aquellos que desean
construir la casa de sus sueños en un entorno tranquilo y con gran potencial.

Características del Terreno:

Superficie: 5.520 m²

Exposición Solar: Orientación sur, proporcionando una excelente exposición
solar durante todo el día.

Infraestructura: Posee pozo, facilitando el suministro de agua.

Vecindario: Cerca de viviendas, ofreciendo un ambiente residencial
agradable. Además, está cerca de diversos servicios y comercios en Alhandra,
como INTERMARCHÉ, feria bisemanal, piscinas municipales, zona ribereña, zona
peatonal junto al río Tajo, senderos, miradores, tiendas, restaurantes y
actividades culturales y deportivas.

Potencial de Construcción: El Ayuntamiento puede autorizar la construcción
de una vivienda unifamiliar con dos pisos y anexos. Hay un proyecto ya
presentado al Ayuntamiento para este propósito.

Ubicación Estratégica:

Proximidad: A solo cinco minutos del pueblo de Alhandra y de la N10, a
cinco minutos del acceso a la A10 y a diez minutos del acceso a la A1 y A9,
garantizando una excelente conectividad.

No pierda esta oportunidad única de adquirir un terreno con gran potencial!

Agende su visita y visualice el lugar ideal para construir la casa de sus
sueños.

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Lotto di Terreno Rustico in Vendita a Caminho da Abóia, São João dos
Montes, Unione delle Freguesie di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz,
Comune di Vila Franca de Xira

Questo lotto offre un'opportunità eccellente per chi desidera costruire la
casa dei propri sogni in un ambiente tranquillo e con grande potenziale.

Caratteristiche del Terreno:

Superficie: 5.520 m²

Esposizione Solare: Orientato a Sud, garantendo un'ottima esposizione
solare durante tutto il giorno.

Infrastrutture: Possiede un pozzo, facilitando l'approvvigionamento idrico.

Vicinato: Vicino a abitazioni, offrendo un ambiente residenziale piacevole.
Inoltre, è vicino a vari servizi e negozi ad Alhandra, come INTERMARCHÉ,
mercato bisettimanale, piscine municipali, area fluviale, area pedonale lungo
il fiume Tago, sentieri, punti panoramici, negozi, ristoranti e attività
culturali e sportive.

Potenziale di Costruzione: Il Comune può autorizzare la costruzione di una
villa con due piani e annessi. Esiste già un progetto presentato al Comune a
tale scopo.

Posizione Strategica:

Prossimità: A soli cinque minuti dal villaggio di Alhandra e dalla N10, a
cinque minuti dall'accesso alla A10 e a dieci minuti dall'accesso alla A1 e A9,
garantendo un'ottima connettività.

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potenziale.

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casa dei tuoi sogni.

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Rustikales Grundstück, gelegen am Caminho da Abóia, in São João dos Montes,
in der Vereinigung der Pfarreien Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz,
im Kreis Vila Franca de Xira

Dieses Grundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen,
die ihr Traumhaus in einer ruhigen Umgebung mit großem Potenzial bauen möchten.

Grundstücksmerkmale:

Fläche: 5.520 m²;

Sonnenexposition: Nach Süden ausgerichtet, bietet hervorragende
Sonneneinstrahlung den ganzen Tag;

Infrastruktur: Verfügt über einen Brunnen, der die Wasserversorgung erleichtert;

Nachbarschaft: In der Nähe von Einfamilienhäusern, was eine angenehme
Wohnatmosphäre schafft. Außerdem nahe verschiedenen Dienstleistungen und
Geschäften in Alhandra, wie INTERMARCHÉ, zweiwöchentliche Märkte, öffentliche
Schwimmbäder, Flussuferzone, Fußgängerzone am Tejo, Wanderwege,
Aussichtspunkte, Geschäfte, Restaurants und kulturelle sowie sportliche
Aktivitäten;

Baupotenzial: Die Gemeindeverwaltung kann den Bau eines Einfamilienhauses
mit zwei Etagen und Anbauten genehmigen. Es liegt bereits ein entsprechendes
Projekt bei der Gemeinde vor.

Strategische Lage:

Nähe: Nur fünf Minuten von der Stadt Alhandra und der N10 entfernt, fünf
Minuten vom Zugang zur A10 und zehn Minuten vom Zugang zur A1 und A9, was eine
hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Grundstück mit
großem Potenzial zu erwerben.

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für den Bau Ihres Traumhauses an.

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Caracter?sticas:

Áreas
 Área Bruta: 5520
 Área de Terreno: 5520