Oportunidade de investimento Edifício para demolir e construção em altura em Vila das Aves, Santo Tirso
Descrição:
Trata-se de um edifício em ruínas, ideal para demolição e construção de um novo prédio. Localizado em Vila das Aves, Santo Tirso, este imóvel oferece um excelente potencial para investidores que desejam aproveitar benefícios fiscais e explorar o mercado imobiliário numa região estratégica.
Características do Imóvel:
Área do terreno: 731 m²
Prédio composto de rés-do-chão, primeiro, segundo, terceiro e quarto pisos
Área a ceder ao domínio público: 166 m²
Área de construção acima da cota soleira (excluindo estacionamento): 1.252 m²
Área destinada a estacionamento: 475 m²
Área total de construção: 1.727 m²
Projeto Habitacional Planeado:
4 T0 50,60 m² cada
7 T2 entre 90,20 m² e 108,40 m²
1 T4 Duplex 212,10 m² + terraço de 79 m²
Total de habitações: 12
Situação do Projeto:
PIP Aprovado em 7 de fevereiro de 2024
O licenciamento arquitetónico encontra-se em fase de apreciação pela Câmara de Santo Tirso
Prazo estimado para aprovação da arquitetura: 2 a 3 meses.
Benefícios do Negócio:
Zona classificada como ARU (Área de Reabilitação Urbana), com incentivos e benefícios fiscais atrativos.
Todos os projetos de especialidades estão incluídos no preço, além do projeto de arquitetura.
Notas Importantes:
Qualquer negócio antes da aprovação final do projeto ficará condicionado à obtenção de aprovação da arquitetura.
Localização:
Zona central de Vila das Aves, com acesso a serviços, comércio e transportes
Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!

Predimed Latina
LIC AMI 22503

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Caracter?sticas:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 731