Identificação do imóvel: ZMPT552381

Piscina, jardim ou campo de ténis?
A sua moradia de sonho, num terreno plano e repleto de espaço para usufruir ao ar livre!

Localizado na Rua Firmeza, em Serzedo (Vila Nova de Gaia), este terreno permite a construção de uma ou várias moradias, rodeadas de áreas ajardinadas. Com orientação solar privilegiada e uma pendente praticamente plana, encontra-se integrado num contexto semi-residencial mas com proximidade a serviços e comércio na Rua São Mamede de Serzedo, a poucos minutos de distância.

A envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também pontualmente de algumas instalações empresariais, verificando um maior desenvolvimento nos anos recentes. A muito curta distância, a Rua São Mamede de Serzedo permite a fácil ligação às áreas centrais de São Félix da Marinha, Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade à zona das praias (Aguda) e ao acesso à A29, de que dista apenas 9 minutos. A Praia da Granja e também a cidade de Espinho ficam a cerca de 10 de minutos de carro!

Se procura um terreno praticamente plano para construção de uma moradia térrea ou com até 3 pisos, muito perto das praias e numa localização tranquila mas servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução.

Principais características e disposições do Plano Diretor Municipal para este terreno:

• Área total: 4.340 m2
• Tipo de terreno: urbanizável / para construção
• Confronta a Norte, Sul e Nascente com outras propriedades privadas e a Poente com a Rua Firmeza
• Integrado em Solo Urbano denominado 'Área de Expansão de Tipologia de Moradia' e também 'Área de Transição'
• Usos permitidos: habitação (dominante) ou equipamentos (complementares)
• A edificabilidade prevista consiste na construção de uma ou mais moradias (desde que cumprida a legislação respeitante aos afastamentos), isoladas, geminadas ou em banda, com uma altura máxima de 2 pisos, podendo existir um 3.º piso recuado

Pontos de referência próximos:

• A 180 m de Jardim de Infância(2 min. a pé)
• A 350 m da Junta de Freguesia de Serzedo (4 min. a pé)
• A 350 m da Loja dos Frescos (5 min. a pé)
• A 400 m do Pão Quente do Moinho (5 min. a pé)
• A 400 m de Barbearia (5 min. a pé)
• A 400 m do Centro Cívico de Serzedo (5 min. a pé)
• A 400 m da padaria e pastelaria (5 min. a pé)
• A 500 m da Associação Recreativa e Cultural de Serzedo (7 min. a pé)
• A 500 m da Igreja de São Mamede de Serzedo (7 min. a pé)
• A 650 m de Farmácia (9 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 650 m da Óptica de Serzedo (9 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 700 m de Cabeleireiro (9 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 700 m de mercearia (9 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 800 m da Escola Básica de 1º CEB do Outeiro (9 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 1,1 km do restaurante 'Francesinhas da Villa' (3 min. de carro)
• A 1,2 km do Centro de Saúde de Serzedo (3 min. de carro)
• A 1,9 km do Clube de Futebol de Serzedo (4 min. de carro)
• A 2,5 km do supermercado Pingo Doce Perosinho (5 min. de carro)
• A 2,6 km do supermercado Intermarché Arcozelo (5 min. de carro)
• A 2,6 km do acesso à A29 (5 min. de carro)
• A 2,9 km da Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner (6 min. de carro)
• A 3,9 km da Praia da Granja (8 min. de carro)
• A 5,4 km da Praia da Aguda (11 min. de carro)

Para mais informações sobre este terreno para construção de moradia ou moradias em Serzedo, Vila Nova de Gaia, próximo dos principais acessos e praias, entre em contacto connosco. Temos uma equipa multidisciplinar pronta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 4340