Descubra o privilégio de viver no coração da cidade sem renunciar à tranquilidade. Este elegante estúdio, localizado numa área central envolvida por zonas verdes, oferece a combinação perfeita entre sofisticação, conforto e sustentabilidade.

Ideal para quem valoriza qualidade de vida e bom gosto, o imóvel destaca-se por seus acabamentos de altíssimo padrão e soluções modernas.

Características do Imóvel:

• Tipologia: T0, com uma distribuição inteligente e funcional.
• Área: Generoso espaço, projetado para otimizar cada metro quadrado, criando um ambiente moderno e acolhedor.
• Exposição Solar: Excelente luminosidade natural.
• Cozinha: Equipada com eletrodomésticos modernos, ideal para quem aprecia qualidade e praticidade no dia a dia.
• Espaços Externos: Vista agradável e relaxante.

Edifício e Sustentabilidade:

• Prédio Inteiramente recuperado, num elegante jogo entre o clássico e o contemporâneo.
• Elevador Moderno: Conforto e acessibilidade garantidos em todos os andares.
• Soluções Sustentáveis: Equipado com bomba de calor, painéis solares e sistemas de climatização eficiente, garantindo eficiência energética e economia.
• Vídeo Porteiro com Conectividade Inteligente: Tecnologia de ponta para segurança e praticidade.

Conforto e Funcionalidade:

• Ar Condicionado: proporcionando conforto em todas as estações do ano.
• Caixilharia com vidros duplos de corte térmico garantindo excelente climatização, assim como insonorização exterior.
• Espaço de Arrumação: Soluções inteligentes para maximizar o armazenamento sem comprometer o estilo.
• Mobilado: Totalmente mobilado, equilibrando funcionalidade e conforto.
• Localização Exclusiva: Situado em uma zona central, o apartamento está inserido num bairro verde e tranquilo, oferecendo a rara oportunidade de viver numa área bem servida de comércio, transportes e serviços, sem abrir mão da serenidade de um ambiente residencial calmo e rodeado de natureza.

Destaques:

• Acabamentos de altíssimo padrão
• Climatização eficiente e sustentável
• Estacionamento disponível no exterior
• Ambiente residencial tranquilo em plena zona central da cidade

Este é o imóvel perfeito para quem procura a combinação ideal entre luxo, modernidade, funcionalidade e sustentabilidade. Agende a sua visita e prepare-se para descobrir um novo padrão de viver bem.

Condições:

• 2 rendas + 2 cauções (com fiador)
• 3 rendas + 2 cauções (sem fiador)
• Duração mínima: 1 ano
• Condomínio a cargo do senhorio.
• Documentação necessária para arrendamento: documentos de identificação + NIF+ IRS 2023 + Nota liquidação IRS 2023 + últimos 3 recibos vencimento + últimos 3 extratos bancários + declaração entidade patronal com indicação de vínculo contratual (data da declaração inferior a 3 meses).
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 0
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Painéis Solares
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2024-10-31
 Piso: 2
Áreas
 Área Útil: 31.40