Descubra o privilégio de viver no coração da cidade sem abdicar da tranquilidade. Este elegante estúdio, numa área central rodeada de espaços verdes, combina sofisticação, conforto e sustentabilidade.

Ideal para quem valoriza qualidade de vida e bom gosto, o imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e soluções modernas.

Características:

• Tipologia: T0, com uma distribuição funcional.
• Área: Espaço generoso, otimizado para criar um ambiente acolhedor.
• Exposição Solar: Excelente luminosidade natural.
• Cozinha: Equipada com eletrodomésticos modernos, unindo qualidade e praticidade.
• Vista: Agradável e relaxante.

Edifício e Sustentabilidade:

• Prédio recuperado, combinando o clássico com o contemporâneo.
• Elevador moderno.
• Sustentável: bomba de calor, painéis solares e climatização eficiente.
• Vídeo porteiro inteligente.

Conforto e Funcionalidade:

• Ar condicionado para conforto todo o ano.
• Caixilharia com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico.
• Soluções de arrumação inteligentes.
• Mobilado, equilibrando funcionalidade e conforto.
• Localização central, num bairro verde e tranquilo, com acesso a comércio, transportes e serviços.

Destaques:

• Acabamentos de alta qualidade.
• Climatização eficiente e sustentável.
• Estacionamento disponível no exterior.
• Ambiente residencial tranquilo em zona central.

Condições:

• 2 rendas+2 cauções (com fiador) ou 3 rendas+2 cauções (sem fiador).
• Duração mínima de 1 ano.
• Condomínio a cargo do senhorio.
• Documentação necessária: identificação, NIF, IRS 2023, nota de liquidação,3 recibos de vencimento e extratos bancários, declaração patronal recente.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 0
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Painéis Solares
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2024-10-31
 Piso: 1
Áreas
 Área Útil: 31.40
 Área Bruta: 31.40