Apartamento T1 DUPLEX, NOVO, TOTALMENTE EQUIPADO E MOBILADO, para arrendamento, na freguesia de Paranhos, no Porto.

Localização e envolvente:

Localização na Rua Álvaro Castelões, em área de habitação unifamiliar. Zona calma e com bastante espaço verde. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços, tais como cafés, padarias, restauração, supermercados, mercearias, farmácias, Faculdades, escolas, Hospitais e comércio local.

Com acesso a transportes públicos (metro e autocarros). Rápidos e vários acessos à VCI e auto-estradas.

Prédio (de acordo com a caderneta predial):

'Prédio em Regime de Propriedade Horizontal. Prédio composto por dois andares destinados a habitação.'

Principais características:

 - Estado: NOVO
 - 1º andar
 - 2 frentes
 - TOTALMENTE EQUIPADO E MOBILADO
 - Com bastante iluminação
 - 2 casas de Banho completas Zona Social:

 - Cozinha NOVA, mobilada e equipada com forno, placa, máquina de lavar roupa, micro-ondas, frigorífico (combinado), exaustor, ferro e estendal para a roupa. Os armários são lacados em cor branca. Com todo o tipo de louça e utensílios de cozinha.
 - Sala comum com bastante iluminação natural e mobiliada, com sofá, 3 mesas de apoio, mesa de refeições, bancos, aquecedor e televisão.
 - Duas casas de banho completas, instalação sanitária nova, lavatório com móvel inferior esmaltado de cor branca, com espelho com luz, sanita e base de duche.
 - Janelas com Estores

Zona Privada:

 - 1 quarto com armário embutido.
 - Mobilado com cama, mesa cabeceira, espelho e cadeira.
 - Iluminação Natural.

Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):

 - Área do terreno integrante: 00,0000 m²
 - Área bruta privativa: 38,0000 m²
 - Área bruta dependente: 0,0000 m²

Condições de arrendamento:

 - Renda: 850€/mês
 - 2 meses de Renda + 1 valor de Renda a título de Caução
 - Fiador
 - Pagamento do condomi´nio da responsabilidade do senhorio
 - Despesas de servic¸os (a´gua, luz, etc) da responsabilidade do inquilino

Documentos necessa´rios de qualificac¸a~o (proponentes e fiador):

 - Cartão de cidadão
 - Declarac¸a~o de IRS e nota de liquidação
 - Contrato efetivo ou a termo
 - Últimos 3 recibos de vencimento
 - Comprovativo de morada atual

Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Muito obrigado!

Property Description

T1 DUPLEX apartment, NEW, FULLY EQUIPPED AND FURNISHED, for rent, in the parish of Paranhos, Porto.

Location and surroundings:

Location on Rua Álvaro Castelões, in a single-family housing area. Quiet area with plenty of green space. Easy car and pedestrian access/distribution.

In the surrounding area there is an offer of all types of services, such as cafes, bakeries, restaurants, supermarkets, grocery stores, pharmacies, Universities, schools, Hospitals and local shops.

With access to public transport (metro and buses). Fast and several accesses to the VCI and highways.

Building (according to the building booklet):

'Horizontal Property Regime building. Building consisting of two floors intended for housing.'

Main features:

 - New state
 - 1 ° floor
 - 2 fronts
 - FULLY EQUIPPED AND FURNISHED
 - With plenty of lighting
 - 2 complete bathrooms

Social Zone:

 - NEW kitchen, furnished and equipped with oven, hob, microwave, refrigerator (combined), extractor fan, iron and clothes drying rack. The cabinets are lacquered in white. With all types of crockery and kitchen utensils.
 - Common room with plenty of natural lighting and furnished, with sofa, 3 side tables, dining table, benches, heater and television.
 - Two complete bathrooms, new sanitary installation, washbasin with white enamelled lower cabinet, with mirror with light, toilet and shower tray.
 - Windows with Blinds

Private Zone:

 - 1 bedroom with built-in closet.
 - Furnished with bed, bedside table, mirror and chair.
 - Natural lighting.

Areas (according to the Urban Building Booklet):

 - Integral land area: 00.0000 m²
 - Private gross area: 38,0000 m²
 - Gross dependent area: 0,0000 m²

Lease conditions:

 - Income: €850/month
 - 2 months of Income + 1 amount of Income as Security
 - Guarantor
 - Payment of the condominium, the responsibility of the landlord
 - Expenses for services (water, electricity, etc.) the responsibility of the tenant

Required qualification documents (bidders and guarantor):

 - Citizen Card
 - IRS statement and settlement note
 - Effective or fixed-term contract
 - Last 3 pay slips
 - Proof of current address

Final note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID.

In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126401105-23

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Bruta: 38