Localizado no edifício 'CITIFLAT Centro', da autoria do conceituado gabinete de arquitetura 'Saraiva + Associados', este imóvel faz parte de um projeto concluído em 2021 especialmente concebido para jovens profissionais, oferecendo apartamentos de tipologias T0, T1 e Duplex, distribuídos por 7 pisos, totalizando 38 unidades habitacionais. Este empreendimento foi nomeado para o Prémio Nacional do Imobiliário 2021 na categoria de Habitação, reconhecendo a sua excelência no setor imobiliário português.

O apartamento, situado num 1º andar, com uma área interior de 49m2 e contando com um fabuloso terraço de 35m2, apresenta uma distribuição funcional com um design moderno e minimalista, com grandes envidraçados a permitirem o contacto com o exterior e a entrada de muita luz natural. Possui um inovador sistema de ar condicionado VRF (em que é utilizada apenas a quantidade de energia necessária para cada divisão da casa, permitindo um maior controlo individual, maior eficiência energética e redução do consumo elétrico), janelas com vidro duplo e proteção solar móvel com lâminas metálicas.

Tem de uma arrecadação com 4m2 e existe a possibilidade de arrendar um lugar de estacionamento na garagem do prédio, que dispõe de carregamento eléctrico.

Com uma localização de excelência, permite um total equilíbrio entre vários factores:

• Atmosfera Cosmopolita: Inserida numa zona multicultural, vibrante e autêntica, perfeita para explorar a verdadeira essência de Lisboa.

• Proximidade às Atrações : A poucos minutos da icónica Avenida da Liberdade, com lojas de luxo, restaurantes e teatros, e perto de miradouros como o Miradouro da Senhora do Monte e o Miradouro do Torel, que oferecem vistas deslumbrantes da cidade.

• Cultura e Gastronomia: Acesso fácil a teatros, museus, e uma vasta escolha de restaurantes locais e internacionais.

• Mobilidade: Bem servida por transportes públicos, com as estações de metro Picoas e Anjos próximas, além de ligações rápidas aos bairros históricos como Alfama, Chiado e o Castelo de São Jorge.

Condições do Contrato:

• duração de 1 ano (possibilidade de renovar mediante o interesse das duas partes)
• 2 rendas adiantadas
• 1 rendas de caução
• fiador (factor preferencial mas não eliminatório) ou comprovativo de capacidade financeira (garantia bancária / declaração de IRS /últimos recibos de vencimento)

Não deixe escapar esta oportunidade. Agenda já a sua visita.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 48.90
 Área Bruta: 83.81