Este encantador apartamento T1+1 situa-se na pitoresca Calçadinha de Santo E
stêvão, no coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais de Lisboa. Localizado no primeiro andar de um prédio anterior a 1951, em bom estado de conservação, este imóvel combina o charme histórico com o conforto moderno, proporcionando uma experiência única de habitação.

Características do Imóvel:
Pavimento em madeira de tábua corrida: Elegância e conforto em todas as divisões.
Janelas oscilobatentes em PVC com estores manuais: Excelente isolamento térmico e acústico.
Casa de banho moderna: Equipamento com duche de pavimento, combinando praticidade e estilo.
Cozinha equipada: Inclui frigorífico combinado, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, esquentador, forno, placa e exaustor - tudo o que precisa para uma vida prática e funcional.
Tem mais uma área de arrumos que permite colocar uma cama.

Construção anterior a 1951.

A Zona:
Localizado em Alfama, este imóvel está rodeado de um ambiente histórico único, com ruas estreitas e calcetadas, casas coloridas, e o som típico do fado a ecoar nas esquinas. A poucos minutos a pé encontra-se o Panteão Nacional, o Miradouro de Santa Luzia e o emblemático elétrico 28. A zona oferece ainda uma variedade de restaurantes típicos, pequenos mercados, e cafés, além de uma excelente rede de transportes públicos que conecta Alfama ao resto da cidade.
Ideal para quem procura viver num ambiente autêntico e repleto de história, sem abrir mão de conforto e comodidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento!
Condições de arrendamento:

• 2 rendas
• 1 caução no valor de 1 renda
• Arrendatário com nif português
• Fiador com nif português
• O consumo de luz, gás e água, são por conta do arrendatário.
• Não é permitido o subarrendamento

Pré-análise da seguinte documentação:

• 3 últimos recibos de vencimento
• IRS de 2023
• Nota de liquidação do IRS
• Declaração da entidade patronal com indicação do vínculo (se necessário)
• No caso de estudantes, poderá ser em nome dos pais ou tutores

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Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 39
 Área Bruta: 47