Identificação do imóvel: ZMPT577187

Para arrendamento:
Apartamento T1 renovado, com lugar de garagem e arrumos:
No Paço da Boa Nova, em Leça da Palmeira!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T1 pronto a habitar, com lugar de garagem e arrumos, localizado na Travessa Helena Vieira da Silva, em Leça da Palmeira. Integrado no Edifício Paço da Boa Nova, na 1.ª linha de mar, este apartamento beneficia de boa luminosidade e áreas interiores generosas. Dispõe de aquecimento central, suite com closet, duas casas de banho e cozinha totalmente equipada. O edifício distingue-se pela solidez construtiva e qualidade dos materiais que carateriza as construções Imoloc.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial junto às praias de Leça da Palmeira, servida por todo o tipo de comércio e serviços de proximidade. Na envolvente, é possível encontrar diversos cafés, restaurantes e bares com vista para o mar, supermercados, farmácia, escolas, unidades de saúde pública e privada, entre outros. Destaca-se a proximidade à calçada da marginal, ao centro histórico de Leça da Palmeira, e aos rápidos acessos a Matosinhos e Porto pela Av. AEP e A4.

Notas sobre o arrendamento:

• Este apartamento encontra-se disponível para entrada imediata
• Pretende-se um contrato com duração mínima de 1 ano
• Será arrendado sem mobília, conforme se apresenta na reportagem fotográfica

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Apartamento T1 localizado na Trav.ª Helena Vieira da Silva, Leça da Palmeira
• Integrado no Edifício Residencial Paço da Boa Nova, na 1.ª linha de mar
• Construção Imoloc, caracterizado pela qualidade e conforto
• Com áreas interiores generosas
• Situado ao nível do 2.º andar com orientação solar a Nascente
• Cozinha equipada com eletrodomésticos novos e dentro da garantia
• Servido por casa de banho de serviço, suite e closet com bastante arrumação
• Dispõe de lugar de garagem individual e arrumos na cave
• Prédio servido por dois elevadores com chave de segurança para acesso às garagens
• Apartamento pronto a habitar, com interior renovado recentemente

ÁREAS GERAIS:

• Apartamento - 79 m2
• Lugar de garagem - 16,65 m2
• Arrumos - 8,83 m2
• Área total - 104,48 m2

ÁREAS INTERIORES:

• Hall de entrada - 4,35 m2
• I.S. serviço - 3,20 m2
• Sala - 24,20 m2
• Cozinha - 5,89 m2
• Suite - 14,52 m2
• Closet - 5,13 m2
• I.S. suite - 4,40 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

• Cozinha mobilada e equipada com: forno elétrico, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa
• Aquecimento de águas sanitárias com caldeira a gás
• Gás canalizado
• Aquecimento central (gás)
• Pavimentos interiores com soalho de madeira na sala e suite
• Cozinha com acabamentos cerâmicos
• Casas de banho com acabamentos em pedra natural (granito e mármore)
• Acesso à cozinha pela sala e suite
• Estores elétricos
• Armário embutido com tomada de televisão na suite
• Janelas com caixilharia de alumínio, vidros duplos e sanca para cortinados
• Casa de banho da suite com banheira de hidromassagem
• Vídeo-porteiro
• Sistema de alarme
• Porta da alta segurança

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• Licença de utilização n.º 435 emitida pela C.M. Matosinhos em 30-09-1999
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
• Despesa de condomínio a cargo dos senhorios
• Despesas de consumos (água, eletricidade e comunicações) a cargo dos arrendatários

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:

• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento
• Apresentação de fiadores
• Pagamento de 4 rendas: primeiros 2 meses de renda e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
• Duração mínima de 1 ano

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 50 m de diversos cafés e restaurantes - galeria comercial P. Boa Nova (1 min. a pé)
• A 72 m do Ginásio Element Leça (1 min. a pé)
• A 220 m do Supermercado Continente Bom Dia (3 min. a pé)
• A 220 m de caixa multibanco (3 min. a pé)
• A 400 m de paragem de autocarro - Linha STCP 507 (5 min. a pé)
• A 400 m da confeitaria O Gato Comeu-Te A Língua (4 min. a pé)
• A 450 m da Praia de Leça da Palmeira (7 min. a pé)
• A 600 m da Formação Náutica Vieira Amândio (8 min. a pé)
• A 700 m da Clínica Veterinária Boa Nova (2 min. carro)
• A 750 m do Farol Leça da Palmeira (10 min. a pé)
• A 750 m da Piscina das Marés (10 min. a pé)
• A 750 m de estação carregamento veículos elétricos (2 min. carro)
• A 1,0 km do restaurante McDonald's Leça Palmeira (3 min. carro)
• A 1,0 km do restaurante Burger King (3 min. carro)
• A 1,1 km de posto de combustíveis Galp (2 min. carro)
• A 1,1 km da Escola Básica Eng. Fernando Pinto Oliveira (3 min. carro)
• A 1,3 km da Farmácia Beleza (3 min. carro)
• A 1,4 km do supermercado Pingo Doce (3 min. carro)
• A 1,4 km de lavandaria self-service (3 min. carro)
• A 1,4 km do supermercado Mercadona (3 min. carro)
• A 1,6 km da Unidade de Saúde Familiar Maresia (4 min. carro)
• A 1,6 km do supermercado Lidl (4 min. carro)
• A 1,9 km da Escola Secundária da Boa Nova (5 min. carro)
• A 2,0 km do Pavilhão Municipal Leça da Palmeira (5 min. carro)
• A 2,1 km da Junta Freguesia Leça da Palmeira (5 min. carro)
• A 2,3 km do banco Santander Leça da Palmeira (5 min. carro)
• A 2,8 km do Hospital Privado da Boa Nova (5 min. carro)
• A 2,8 km do Parque Municipal da Quinta da Conceição (5 min. carro)
• A 2,8 km do Museu Quinta Santiago (5 min. carro)
• A 2,9 km da ponte móvel de Leça (6 min. carro)
• A 3,3 km do Mercado Municipal de Matosinhos (8 min. carro)
• A 3,7 km do Centro Comercial Mar Shopping (7 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste espaçoso apartamento T1 renovado, com lugar de garagem e arrumos, no Paço da Boa Nova, em Leça da Palmeira. Fale connosco para obter mais informações!

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1999-01-01
Áreas
 Área Útil: 79
 Área Bruta: 104